开拍时间:2024-09-28 10:00
竞买公告
****管理人(以下简称“管理人”)将于2024年9月28日10时至2024年9月29日10时止(延时除外)在淘宝网**拍卖破产强清平台(委托单位:****管理人,监督单位:****人民法院,网址:https://susong.****.com)进行公开破产财产拍卖活动,现公告如下:
一、重要提示
(一)郑重声明:本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》所规定的管理人职责在淘宝网**拍卖平台处分****财产,并承担相应责任。
(二)竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求,进行实地看样、调查标的物信息(如设备现状、权利瑕疵、购买资格等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定,您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。
(三)本次竞买公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜,管理人不承担任何责任。
(四)本次拍卖标的物以其现状为准,********法院不承担标的物的瑕疵保证。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的物的实际状况、瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的物瑕疵及相关实物现状的确认,责任自负。
二、拍卖标的物情况简介
(一)标的物名称:位于**市万盛区关坝镇联创路168号****厂区内的建筑物及水塔
(二)标的物简介
1、建筑物
标的物位于万盛区关坝镇联创路168号,房屋建筑面积共计29275.58平方米,土地使用权类型为划拨,土地用途为工业,土地取得时间为2012年,土地使用权面积为89121平方米。建筑物状况一般,维护保养一般。关于标的物的不动产权证号、坐落、建筑名称、楼层、结构、建筑面积等详见下表:
评估 序号 | 权证编号 | 坐落 | 建筑物名称 | 楼层 | 结构 | 建成年月 | 建筑 面积m2 | 清算价 元 |
1 | 渝(2024)万盛不动产权第****47232号 | 万盛区关坝镇联创路168号附1号 | 门卫信访室 | 1层 | 混合 | 2010年12月31日 | 25.34 | 45,314.91 |
2 | 渝(2024)万盛区不动产权第****47367号 | 万盛区关坝镇联创路168号附2号 | 门卫信访室 | 1层 | 混合 | 2010年12月31日 | 25.34 | 45,314.91 |
3 | 渝(2024)万盛区不动产权第****44017号 | 万盛区关坝镇联创路168号附50号 | 门卫信访室 | 1层 | 混合 | 2010年12月31日 | 49.28 | 88,126.24 |
4 | 渝(2024)万盛区不动产权第****47507号 | 万盛区关坝镇联创路168号附5号 | 办公楼 | 1-5层 | 混合 | 2010年12月31日 | 3,518.92 | 7,080,545.61 |
5 | 渝(2024)万盛区不动产权第****47096号 | 万盛区关坝镇联创路168号附6号 | 食堂 | 1-2层 | 混合 | 2012年12月31日 | 1,881.96 | 3,817,928.49 |
6 | 渝(2024)万盛区不动产权第****45260号 | 万盛区关坝镇联创路168号附7号 | 联合楼 | 1-5层 | 混合 | 2010年12月31日 | 7,858.88 | 15,813,135.37 |
7 | 渝(2024)万盛区不动产权第****42871号 | 万盛区关坝镇联创路168号附8号 | 汽车库 | 1层 | 混合 | 2012年9月25日 | 161.16 | 243,400.91 |
8 | 渝(2024)万盛区不动产权第****42938号 | 万盛区关坝镇联创路168号附9号 | 汽车库 | 1-2层 | 混合 | 2008年9月30日 | 298.56 | 441,223.91 |
9 | 渝(2024)万盛区不动产权第****42122号 | 万盛区关坝镇联创路168号附10号 | 集体宿舍 | 1-6层 | 混合 | 2010年12月31日 | 3,890.05 | 6,905,507.84 |
10 | 渝(2024)万盛区不动产权第****44890号 | 万盛区关坝镇联创路168号附11号 | 集体宿舍 | 1-6层 | 混合 | 2010年9月30日 | 6,279.55 | 11,147,281.33 |
11 | 渝(2024)万盛区不动产权第****46647号 | 万盛区关坝镇联创路168号附12号 | 净水车间 | 1层 | 混合 | 2008年9月30日 | 43.36 | 71,009.11 |
12 | 渝(2024)万盛区不动产权第****45102号 | 万盛区关坝镇联创路168号附13号 | 水泵房 | 1层 | 混合 | 2010年12月31日 | 83.02 | 148,462.67 |
13 | 渝(2024)万盛区不动产权第****45090号 | 万盛区关坝镇联创路168号附14号 | 水泵房 | 1层 | 混合 | 2010年12月31日 | 75.90 | 135,730.15 |
14 | 渝(2024)万盛区不动产权第****45231号 | 万盛区关坝镇联创路168号附18号 | 瓦斯车间 | 1、2层 | 混合 | 2012年5月21日 | 542.04 | 865,414.56 |
15 | 渝(2024)万盛区不动产权第****44607号 | 万盛区关坝镇联创路168号附19号 | 油脂车间 | 1层 | 混合 | 2012年6月13日 | 943.82 | 1,519,814.47 |
16 | 渝(2024)万盛区不动产权第****44560号 | 万盛区关坝镇联创路168号附25号 | 供应库房 | 1、2层 | 混合 | 2010年12月31日 | 1,579.32 | 2,824,260.05 |
17 | 渝(2024)万盛区不动产权第****44248号 | 万盛区关坝镇联创路168号附27号 | 锚杆车间 | 1层 | 混合 | 2008年9月30日 | 460.86 | 754,733.83 |
18 | 渝(2024)万盛区不动产权第****41117号 | 万盛区关坝镇联创路168号附30号 | 低压配电房 | 1层 | 混合 | 2010年12月31日 | 88.01 | 153,771.07 |
19 | 渝(2024)万盛区不动产权第****44322号 | 万盛区关坝镇联创路168号附31号 | 主井井口房 | 1层 | 混合 | 2010年9月30日 | 264.06 | 594,035.98 |
20 | 渝(2024)万盛区不动产权第****44915号 | 万盛区关坝镇联创路168号附32号 | 绞车房 | 1层 | 混合 | 2010年12月31日 | 347.83 | 579,153.65 |
21 | 渝(2024)万盛区不动产权第****46841号 | 万盛区关坝镇联创路168号附35号 | 一级副井绞车房 | 1层 | 混合 | 2010年12月31日 | 312.46 | 702,917.83 |
22 | 渝(2024)万盛区不动产权第****46754号 | 万盛区关坝镇联创路168号附38号 | 污水净化室 | 1层 | 混合 | 2012年12月26日 | 236.30 | 399,921.68 |
23 | 渝(2024)万盛区不动产权第****42074号 | 万盛区关坝镇联创路168号附43号 | 锅炉房 | 1层 | 混合 | 2012年9月25日 | 309.56 | 498,478.27 |
合计 | 29275.58 | ****5482.84 |
注:上述标的物建筑物名称、坐落、结构、建筑面积等信息等相关数据均来源于附件:重鑫资评字(2024)第002号《资产评估报告书》,故以上信息仅供参考,标的物拍卖成交后以不动产登记机构登记的最终信息为准,若与本次破产处置文件中载明的信息有出入,拍卖成交价不作调整。
特别提醒:本次拍卖范围为上述标的物的建筑物所有权及相应的土地使用权,不含空调等动产。
2、水塔:共计2个,2013年建成,结构类型为钢筋砼,建筑面积为234平方米,维护保养状况一般。
注:以上水塔的信息来源于重鑫资评字(2024)第005号,仅供参考。评估明细表中的关于水塔的建筑面积仅供参考,交付时对该部分资产不作任何的清点,以交付时的实际现状为准,若交付时与本次破产处置文件中载明的信息有出入,拍卖成交价不作调整。
(三)起拍价:****706.19元,建筑物评估清算价值:54,875,482.84元,水塔评估价值:****963.6元,保证金:940000.00元,增价幅度:10000元及其整倍数。
(四)标的物现状:
2024年3月现场查勘:附10号集体宿舍楼4-6层、附11号集体宿舍1-6层、附6号食堂一层均已出租,其余房屋空置。厂房因空置时间比较长,维护保养一般。
具体的租赁情况为:1、****电厂有限公司,租赁房屋面积为3139.77平方米(#2单工楼3、5、6层)和公共过道、停车场,预估租赁期从2023年6月1日至2024年3月31日,租金含税合计为479298.9元,目前租赁已到期,未续签。2、****集团****公司****电厂,租赁房屋面积为4561.5平方米(#2单工楼1、2、4层和#1单工楼4、5、6层),食堂面积为485.53平方米,预估租赁期从2023年6月1日至2024年3月31日,租金含税合计为757054.5元,目前租赁已到期,未续签。
(五)标的物的初步瑕疵
标的物瑕疵提示:标的存在以下提及和未提及的瑕疵,相关瑕疵由竞买人在拍卖开始前自行了解,查验、评估风险。
1、标的物有抵押或查封,拍卖成交后由管理人协助买受人到相关部门办理解押或解封手续。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加等情况后果自负,管理人不作过户的任何承诺。因该标的物存在抵押和查封,管理人办理标的物权属变更登记前需办理解押或解封手续,办理权属变更登记的时间将会**,管理人不承诺完成权属变更登记的具体时间,请竞买人在竞买之前充分调查了解、评估相应风险,综合考虑时间、资金成本等问题,买受人自行承担由此产生的相应责任与风险,拍卖成交价不作调整,人民法院、管理人、破产人、拍卖辅助机构均不对此承担责任。
2、本次拍卖标的物按现状进行整体拍卖,若拍卖成交,买受人按照标的物财产的现状(交付时的实物现状和权利现状)取得标的物。买受人自行承担所有权利瑕疵、质量瑕疵、拍卖信息与房屋现状不一致、腾空交付、税费承担、发票开具、过户不能等风险,买受人充分知悉该风险,拍卖成交价不做调整。
3、厂区共有27栋有证建筑物,厂区将分为二个拍卖标的分开拍卖。其中评估报告房屋建筑物评估明细表序号1-23号一个标的物,24-27号(工具室和变电室)为另外一个标的物。本次拍卖标的物(1-23号)与不属于本次拍卖范围的24-27号(工具室和变电室)目前没有物理分界,并且使用同一出入口。竞买成功后,由买受人自行根据相关的产权****公司进行物理分界,由此产生的相关费用和风险由买受人自行承担。
4、本厂区内涉有无证构筑物,修建的无证房有违建的可能,拍卖成交后可能出现因其违章建筑等原因被强行拆除、被罚款、补缴税费等风险,请意向竞买人在拍卖开始前自行向相关部门、人员了解标的存在的现状和瑕疵并评估风险。拍卖成交后的诉讼纠纷或其他风险等均由买受人自行承担。
5、据评估报告显示:《****法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》(法释(2020)18号):根据《中华人民**国土地管理法》第五十八条第一款第(三)项及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条的规定,破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产,在企业破产时,****政府可以予以收回,并依法处置。纳入国家兼并破产计划的国有企业,其依法取得的国有土地使用权,应依据国务院有关文件规定办理。第二款企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权,以该土地使用权为标的物设定抵押,除依法办理抵押登记手续外,还应****人民政府****管理部门批准。否则,应认定抵押无效。如果企业对以划拨方式取得的国有土地使用权设定抵押时,履行了法定的审批手续,并依法办理了抵押登记,应认定抵押有效。根据《中华人民**国城市房地产管理法》第五十条和《中华人民**国担保法》第五十六条的规定,抵押权人只有在以抵押标的物折价或拍卖、变卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让金的款项后,对剩余部分方可享有优先受偿权。但纳入国家兼并破产计划的国有企业,其用以划拨方式取得的国有土地使用权设定抵押的,应依据国务院有关文件规定办理。评估范围内位于万盛区关坝镇联创路168号的103176平方米的****公司以划拨方式取得,****政府相关部门同意不予以收回,但未出具书面说明。竞拍成交后由此引起的相应的风险由买受人自行承担。请意向竞买人在拍卖开始前自行向相关部门、人员了解标的存在的现状和瑕疵并评估风险。
6、据联创工作人员介绍,该井口****政府进行管理,井架附近20米范围不能进行任何的施工,因此井架资产不能拆除。关于井架所涉及的使用、拆除以及安全隐患等相应的风险于竞买成功后均由买受人承担。请意向竞买人在拍卖开始前自行向相关部门、人员了解标的存在的现状和瑕疵并评估风险。敬请竞买人注意。
7、附10号集体宿舍楼4-6层、附11号集体宿舍1-6层、附6号食堂一层均为租赁状态,目前租赁已到期,租赁合同未续签。拍卖成交后买受人须接受现有的标的实物状态和租赁条件,买受人自行与原承租人协商续租或收回房屋以及解决强占问题(若承租人不愿意立马腾空标的物)等事宜,管理人不对此承担任何责任。拍卖成交后若继续租赁,租金的收取以标的物交付手续办理完毕为界,交付后的次月起由买受人收取。
7、若标的物在拍卖期间或拍卖成交后存在其他第三方占用问题,拍卖成交后买受人需要自行与占用人协商腾退上述房屋,腾退上述房屋相关的风险由买受人自行承担,请各竞买人自行了解。
8、若拍卖评估报告、相关附件和拍卖明细表上所载地址与最终实际标的不符,最终面积、坐落位置、用途等权属信息以当地国土房管部门最终核定为准,拍卖成交价不作调整。
9、本次拍卖公告所披露的标的物的内容、照片及视频仅供参考,最终以现场实物为准,请竞买人自行实地查勘。本次拍卖附件信息仅供参考,该标的物拍卖成交以实物现状和不动产登记机构登记的最终信息为准。标的物实际情况若与本次破产财产处置文件中载明的信息有出入,拍卖成交价不作调整。
10、物业管理费、水电气费等费用欠费不详,上述欠费(包括不限于物业欠费、水电气欠费等)均由买受人承担,请竞买人于竞拍前详细了解物业管理费、水、电、气等欠费情况以及水电气相关使用情况,欠缴的费用由买受人承担,且由此产生的相关费用和风险均由买受人承担。
11、据标的物不动产登记信息,拍卖标的土地权利性质为划拨,即买受人拍卖成交后进行房地产交易时需补办出让手续审批并补缴土地出让金。具体补缴的出让金数额请意向竞买人于开拍前向相关职能部门咨询并确认,由买受人自行承担本次拍卖标的物土地使用权不能由划拨地变性为出让地,从而不能过户的风险。
12、其他可能存在的隐性风险均由买受人承担,请竞买人于拍卖前前****政府部门详细调查了解。
提请竞买人注意:请在拍卖开始前自行核实拍卖标的物现状、瑕疵、交付等所有情况,拍卖人不对此承担任何责任。拍卖成交后,管理人按照标的物现状移交标的,未标明的瑕疵亦不在拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解,并承担由此造成的风险。
三、竞买人条件
(一)一般竞买人的条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若竞买人不具备完全民事行为能力,其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
2、竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)参与竞拍,但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全,竞买行为认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
3、竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金,按淘宝系统提示报名并缴纳保证金,淘宝系统将自动锁定该笔款项。竞买人通过互联网方式报名时,不得多人联合竞买,需办理多人联合竞买的竞买人于开拍前3日到****办理竞买登记手续。竞买人是否符合权属登记条件,请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
(二)优先购买权人的条件
1、已知优先购买权人由管理人通知,未接到通知的,本公告公示5日视为已通知。
2、优先购买权人参加竞买的,应于本标的竞拍开始前3****公司提交合法有效的证明,资格经管理人确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
3、优先购买权人参与竞买的,与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。
4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的,管理人应当确认其顺序,赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
五、咨询、看样
管理人已委托****在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。
公告期间工作时间内(周一至周五上午9:00-下午5:00)接受咨询,有意者与****联系,统一安排看样,咨询看样请拨打****电话:400-833-6773,甘老师187****7843。
重要提醒:为避免拍卖成交后出现无法解决的情况,提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵,并务必亲自实地看样,然后再参加竞拍。未看样的竞买人视为对本标的实物的知晓和认可,相关责任自负。
六、拍卖方式
本次破产拍卖为增价拍卖,拍卖保留价即为起拍价。本次破产拍卖活动设置延时出价功能,在破产拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
七、保证金的约定、成交手续办理及费用支付
1、竞买人应于拍卖开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册,注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金(交纳保证金时若有问题可咨询淘宝网拍客服热线:400-****-2870),竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后保证金自动转入拍卖人账户作为首付款,未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。
2、保证金:竞买人通过线上报名,应在竞价结束前(延时除外)缴纳保证金后方可参与竞买。
3、若买受人有下列情况之一,保证金不予退还及承担相应的违约金:
(1)提供虚假报名资料的;
(2)买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则,扰乱竞价秩序的;
(3)竞拍成功后不履约、违约,有提出附加条件的;
(4)不及时办理成交手续、支付拍卖余款和淘宝平台软件服务费;
(5)买受人不具备购买资格;
(6)其他违反法律规定的行为。
4、拍卖成交后,买受人须支付以下费用及办理以下手续:
(1)拍卖余款须在拍卖成交之日起7日内支付至委托人指定账户(账户名称:****管理人;开户行:****银行****公司****坡支行 ;帐号:****85692)。
(2)拍卖结束后本标的物竞得者支付拍卖服务费,拍卖服务费于拍卖成交之日起3日****人民法院关于印发《网络司法拍卖辅助工作费用标准》中的第一条支付标准(不动产成交价200万以下的,按0.8%进行收取;超过200万的部分按0.3%进行收取)的25%支付,支付至拍卖人指定账户(户名:****;开户银行:浦发上清寺支行;账号:831********900000055)。
(3)竞价成功,买受人应于拍卖成交之日起3日内向淘宝平台支付平台软件服务费,收费标准以淘宝平台发布为准,该费用由买受人承担。
5、拍卖成交后买受人未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款、淘宝平台软件服务费或因买受人资格问题导致无法交付的,视为买受人放弃该标的物的竞拍,管理人将重新挂拍。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买,原买受人交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的,管理人可以责令原买受人补交,拒绝补交的,管理人可向悔拍人追索。
八、标的物交付及过户
1、在买受人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付淘宝平台软件服务费以及拍卖佣金等费用后,管理人以标的物实物现状进行交付,竞买公告中涉及的标的物相关情况介绍仅供参考,最终以拍卖成交后移交时的现状为准。
2、过户:拍卖成交买受人付清拍卖成交款、软件服务费以及拍卖佣金后,买受人凭拍卖成交确认书或相关法律文件完成财产权证的办理。对于标的物将来能否办理产权证或办理产权证涉及的相关费用以及如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能取得相关的权属文件或办理转移登记等后果均由竞买人自负,管理人不作办证、过户的任何承诺。
3、税、费:本次拍卖最后成交价款不包含标的交割、过户(登记)时所发生的有关税金、大修基金、土地出让金及一切费用;竞买成功后,标的物的相关过户手续以及税、费的缴纳均由买受人自行办理;标的的土地出让金由买受人承担;标的办理过户所需产生的税费根据相关法律、法规各自承担,具体税费请竞买人于拍卖前****机关等部门后谨慎竞买,管理人、拍卖公司对税费问题不做任何承诺或保证。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
4、标的物的欠费:拍卖成交后买受人自行办理水、电变更手续,产生的相关费用由买受人承担。标的物所涉及的欠费(包括但不限于物管、水、电、气费、大修基金等)由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用(搬运费、装卸费等)及相关安全责任均由买受人自行承担。
5、拍卖成交后,管理人向买受人出具《竞价结果确认书》,管理人将持有的有关拍卖标的物相关资料、物品交予买受人即视为履行完全部交付义务。
九、特别提醒
1、关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况:
(1)郑重声明:本次拍卖标的物以现状带瑕疵(含显性、隐性瑕疵)进行拍卖,并以现状为准进行交付,竞买人注意并在拍卖前详细了解该标的情况、现状和瑕疵,然后再参加竞拍。未标明的瑕疵由买受人自行承担,请各竞买人自行了解。
(2)本次竞买公告所披露的各种情况说明(包括不限于评估报告、照片、视频及数据等)和瑕疵(含显性、隐性瑕疵)仅供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,********公司不能保证该标的不存在其它缺陷,诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解,包括亲自查验拍卖标的物、****管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续,即表明对该标的的现状已作全面了解,法院、****公司不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。
(3)已知优先购买权人由管理人通知,未接到通知的,本公示满5日视为已经通知。
(4)对上述标的物的权属有异议者,请于拍卖开始前3日与管理人联系。
2、因标的为破产财产性质,标的成交后,破产人无法提供发票。
3、参加竞买的人应当遵守《竞买公告》《竞买须知》等规定,不得阻扰其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
4、管理人可依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人及拍卖机构发布的《竞买公告》《竞买须知》等材料所披露的内容,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求等)、了解竞买资质、竞价规则、尾款支付等内容。如违反相关约定,您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。
5、如无特别说明,本《竞买公告》中的“日”为自然日。
本公告未尽事宜,请拨打有关电话咨询。
咨询电话 自助预约:
****:400-****773甘老师187****7843
淘宝技术咨询电话:400-****-2870
****管理人
2024年9月20日
(已压缩)联创煤业评估报告(土地和厂房等).pdf附件:联创煤业破产清算报告5.21.pdf附件:租****集团****公司****电厂).pdf附件:租****电厂).pdf联创煤业评估报告(线路、设备、水塔等).pdf(已压缩)附件:房产证及土地证(1至23栋).pdf
破产企业信息
破产企业名称
****
1、建筑物
标的物位于万盛区关坝镇联创路168号,房屋建筑面积共计29275.58平方米,土地使用权类型为划拨,土地用途为工业,土地取得时间为2012年,土地使用权面积为89121平方米。建筑物状况一般,维护保养一般。关于标的物的不动产权证号、坐落、建筑名称、楼层、结构、建筑面积等详见下表:
评估 序号 | 权证编号 | 坐落 | 建筑物名称 | 楼层 | 结构 | 建成年月 | 建筑 面积m2 | 清算价 元 |
1 | 渝(2024)万盛不动产权第****47232号 | 万盛区关坝镇联创路168号附1号 | 门卫信访室 | 1层 | 混合 | 2010年12月31日 | 25.34 | 45,314.91 |
2 | 渝(2024)万盛区不动产权第****47367号 | 万盛区关坝镇联创路168号附2号 | 门卫信访室 | 1层 | 混合 | 2010年12月31日 | 25.34 | 45,314.91 |
3 | 渝(2024)万盛区不动产权第****44017号 | 万盛区关坝镇联创路168号附50号 | 门卫信访室 | 1层 | 混合 | 2010年12月31日 | 49.28 | 88,126.24 |
4 | 渝(2024)万盛区不动产权第****47507号 | 万盛区关坝镇联创路168号附5号 | 办公楼 | 1-5层 | 混合 | 2010年12月31日 | 3,518.92 | 7,080,545.61 |
5 | 渝(2024)万盛区不动产权第****47096号 | 万盛区关坝镇联创路168号附6号 | 食堂 | 1-2层 | 混合 | 2012年12月31日 | 1,881.96 | 3,817,928.49 |
6 | 渝(2024)万盛区不动产权第****45260号 | 万盛区关坝镇联创路168号附7号 | 联合楼 | 1-5层 | 混合 | 2010年12月31日 | 7,858.88 | 15,813,135.37 |
7 | 渝(2024)万盛区不动产权第****42871号 | 万盛区关坝镇联创路168号附8号 | 汽车库 | 1层 | 混合 | 2012年9月25日 | 161.16 | 243,400.91 |
8 | 渝(2024)万盛区不动产权第****42938号 | 万盛区关坝镇联创路168号附9号 | 汽车库 | 1-2层 | 混合 | 2008年9月30日 | 298.56 | 441,223.91 |
9 | 渝(2024)万盛区不动产权第****42122号 | 万盛区关坝镇联创路168号附10号 | 集体宿舍 | 1-6层 | 混合 | 2010年12月31日 | 3,890.05 | 6,905,507.84 |
10 | 渝(2024)万盛区不动产权第****44890号 | 万盛区关坝镇联创路168号附11号 | 集体宿舍 | 1-6层 | 混合 | 2010年9月30日 | 6,279.55 | 11,147,281.33 |
11 | 渝(2024)万盛区不动产权第****46647号 | 万盛区关坝镇联创路168号附12号 | 净水车间 | 1层 | 混合 | 2008年9月30日 | 43.36 | 71,009.11 |
12 | 渝(2024)万盛区不动产权第****45102号 | 万盛区关坝镇联创路168号附13号 | 水泵房 | 1层 | 混合 | 2010年12月31日 | 83.02 | 148,462.67 |
13 | 渝(2024)万盛区不动产权第****45090号 | 万盛区关坝镇联创路168号附14号 | 水泵房 | 1层 | 混合 | 2010年12月31日 | 75.90 | 135,730.15 |
14 | 渝(2024)万盛区不动产权第****45231号 | 万盛区关坝镇联创路168号附18号 | 瓦斯车间 | 1、2层 | 混合 | 2012年5月21日 | 542.04 | 865,414.56 |
15 | 渝(2024)万盛区不动产权第****44607号 | 万盛区关坝镇联创路168号附19号 | 油脂车间 | 1层 | 混合 | 2012年6月13日 | 943.82 | 1,519,814.47 |
16 | 渝(2024)万盛区不动产权第****44560号 | 万盛区关坝镇联创路168号附25号 | 供应库房 | 1、2层 | 混合 | 2010年12月31日 | 1,579.32 | 2,824,260.05 |
17 | 渝(2024)万盛区不动产权第****44248号 | 万盛区关坝镇联创路168号附27号 | 锚杆车间 | 1层 | 混合 | 2008年9月30日 | 460.86 | 754,733.83 |
18 | 渝(2024)万盛区不动产权第****41117号 | 万盛区关坝镇联创路168号附30号 | 低压配电房 | 1层 | 混合 | 2010年12月31日 | 88.01 | 153,771.07 |
19 | 渝(2024)万盛区不动产权第****44322号 | 万盛区关坝镇联创路168号附31号 | 主井井口房 | 1层 | 混合 | 2010年9月30日 | 264.06 | 594,035.98 |
20 | 渝(2024)万盛区不动产权第****44915号 | 万盛区关坝镇联创路168号附32号 | 绞车房 | 1层 | 混合 | 2010年12月31日 | 347.83 | 579,153.65 |
21 | 渝(2024)万盛区不动产权第****46841号 | 万盛区关坝镇联创路168号附35号 | 一级副井绞车房 | 1层 | 混合 | 2010年12月31日 | 312.46 | 702,917.83 |
22 | 渝(2024)万盛区不动产权第****46754号 | 万盛区关坝镇联创路168号附38号 | 污水净化室 | 1层 | 混合 | 2012年12月26日 | 236.30 | 399,921.68 |
23 | 渝(2024)万盛区不动产权第****42074号 | 万盛区关坝镇联创路168号附43号 | 锅炉房 | 1层 | 混合 | 2012年9月25日 | 309.56 | 498,478.27 |
合计 | 29275.58 | ****5482.84 |
注:上述标的物建筑物名称、坐落、结构、建筑面积等信息等相关数据均来源于附件:重鑫资评字(2024)第002号《资产评估报告书》,故以上信息仅供参考,标的物拍卖成交后以不动产登记机构登记的最终信息为准,若与本次破产处置文件中载明的信息有出入,拍卖成交价不作调整。
特别提醒:本次拍卖范围为上述标的物的建筑物所有权及相应的土地使用权,不含空调等动产。
2、水塔:共计2个,2013年建成,结构类型为钢筋砼,建筑面积为234平方米,维护保养状况一般。
注:以上水塔的信息来源于重鑫资评字(2024)第005号,仅供参考。评估明细表中的关于水塔的建筑面积仅供参考,交付时对该部分资产不作任何的清点,以交付时的实际现状为准,若交付时与本次破产处置文件中载明的信息有出入,拍卖成交价不作调整。
竞买须知
****管理人(以下简称“管理人”)将于2024年9月28日10时至2024年9月29日10时止(延时除外)在淘宝网**拍卖平台上(委托单位:****管理人,监督单位:****人民法院,网址:https://susong.****.com)进行公开破产财产拍卖活动。
现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人:
一、本《竞买须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若买受人不具备完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在****公司办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托****公司办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何承诺、保证。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人完成报名手续,即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加等情况后果自负,管理人不作能否过户及办理时间的任何承诺。
六、拍卖成交后买受人未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款、淘宝平台软件服务费和拍卖服务费用或因买受人资格问题导致无法过户或交付的,管理人将重新挂拍。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵破产人的债务以及与拍卖财产相关的破产人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的,可以责令原买受人补交,拒绝补交的,管理人可向悔拍人追索。
七、买受人付款后应及时与管理人联系,并办理过户和交付手续,逾期不办理的应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
八、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
九、买受人应自行办理标的相关户名变更手续,所需费用自理。对可能存在的影响标的物使用的欠费由买受人自行解决,管理人不承担上述费用。
十、竞买人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十一、管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。
十二、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
特别提醒:竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《竞买公告》《竞买须知》等材料所披露的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
咨询电话 自助预约:
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2024年9月20日