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定点议价采购公告
****采用定点采购议价方式实施本次采购。
（一）项目名称：****物业管理服务定点采购
（二）项目编号：****
（三）预算金额：82,800.00
（四）采购需求：
| 1 | 需求详细说明:查看附件 | ****位于**市洪阳镇鸣岗村,学校校园总面积约19500，总建筑面积7600平方米，教职员工80人，现有学生1836人。 本次物业管理服务采购内容包括清洁服务、教师伙食房厨工服务等。采购服务期限为壹年，物业服务管理费用实行包干价，预算费用84000元，含提供服务人员工资及人身安全，各类补贴、津贴、加班费、福利费、离职经济补偿、服装费、交通费、通讯补贴、伙食费、清洁品消耗、税费等及合同实施过程中不可预见所发生的一切费用。 一、物业管理服务范围 1.所有场地设施、室外和室内的环境清洁卫生。 2.教师伙食房服务。 3.法规******公司管理的其它事项，以及业主赋予的其他临时性任务。 二、物业管理服务要求 1.****小学人员较多，地理环境复杂，对安全性、规范性要求严格。 2.要求成交的物业管理单位在人员上要按需配备、优质、高效和相对固定，在拟定组织架构设置、服务方案时，能充分考虑自身实力和管理优势。最大限度地满足****的需求，向学校提供质价相符的优质服务。 3.在处理特殊情况和紧急、突发事件时需紧急处理时，****管理机构对保洁、厨工等人员有直接指挥权，成交的物业管理单位应确保保洁、厨工等能及时到岗。 4.要求成交的物业管理单位对所录用的人员要切实核对身份，保证没有犯罪记录，身体健康，持证上岗。 5.要求成交的物业管理单位的工作人员要按岗位统一着装，言行规范，注意仪容仪表和公众形象，并要求有一套服务规范和文明用语。对一些公众岗位人员的体型、相貌、身高有特殊要求的需满足。 三、物业管理人员及配置要求 ****物业管理服务要求配备保洁1人、厨工2人（共计3人）。 | 12 | 6,900 | 月 |
（五）议价发起时间：2024年09月20日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向****人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
（一）供应商应具备《****政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
联系方式：张楚丰 0663-****694
采购单位：****
2024年09月20日
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