****网球场对外公开招租项目

（二次）招租公告

****受****的委托，就****网球场对外公开招租项目（二次）进行网上公开竞价招租。

一、招租标的基本情况

1.标的名称：****网球场对外公开招租项目。

2.招租方式：自由竞价+限时竞价。

3.标的地址：**市**区滇池星城旁********大学）办公楼东侧。

4.招租项目概况及范围：****网球场共四块场地（其中两块场地设有可移动遮雨棚；另两块为露天场）长约72.64m，宽约37.94m，共占地2767.34㎡。球场设围网（高度4m，长度约285.64m）;可移动遮雨棚（面积约1401.57㎡，高度为10.2m）;设网球场照明灯32盏。另外，活动中心副楼一楼房间1个（舞蹈教室左侧空房），可作****办公室，办公室区域设有男女卫生间（公共卫生间）共两个，可供承租方使用。

5.起始价、加价幅度：112,467.00元/年（起始价未包含税金）、500.00元/次。

6.租赁期限：3年。

7.租金支付方式：一年一付，租金在签订合同时一次性缴纳租金。

8.标段划分：本项目仅设一个标段。

二、招租要求

（1）招租最低限价：112,467.00元/年（水电费、税费、管理费等费用由承租方自行承担缴纳，不包含在年租金内），低于此限额年租金的报价无效。

（2）合同周期：本项目三年(自签订合同之日起)为一个合同周期，活动中心根据场地租金评估报告，结合市场价格、经营情况等确定场地、设施设备使用费的租金收取价。

（3）对外运营时间：周一至周五09:00-17:00为****教学及活动使用时间，其余时间为承租方使用时间，每天最晚运营时间为22:30分。

（4）运营服务的管理和监督。承租方要完善相关管理制度，根据市场管理实行场馆使用的场次收费明码标价，制定场馆运营作息表等。

（5）运营服务的考核：完善制度条款和相关考核办法，每月对承租方服务管理情况进行检查和满意度测评，每季度召开营运方工作例会，年终开展一次工作总结(考评)会。直接和间接了解被服务对象的服务需求，从而提升服务品质。

（6）网球场设施设备的维护：承租方负责合同期内网球场馆设施设备维修维护等管理工作。功能完善后的网球场馆是按照国际标准建设，****活动中心网球教学和网球场专业运营使用，不得他用，不得转借或转租。如在使用过程需要改善或增添其他设施，须经****许可;承租方对网球场馆设施设备须定期进行维护，损坏的设施设备必须按照网球场建设选材和使用标准开展维修;要建立并落实好消防安全管理制度，确保设备使用有的安全性，建立设施设备维修维护相关台账。

（7）物业服务和安保等安全管理工作。坚持既确保网球场使用安全，****中心使用、承租方经营的原则，由中心统筹安排、协调管理，将门****公司管理，****公司统一招聘、培训、管理，承租方负责门岗人员劳务费的支付。三方协调配合共同做好场馆物业服务和安全管理工作。网球场区域卫生由承租方负责。

（8）网球场使用产生的水电费用由承租方支付。

（9）承租方负责所有时间段(每天9:00-22:30）的网球场基础服务包括但不限于保洁、设备维护、安全检查等，并设专人管理以便联系。

（10）承租方应有完善的安全管理办法和安全事故处理预案，对运营时间段内的安全问题负全部责任。

三、考核要求

对网球场运营承租方按《********大学）网球场运营服务保障考核实施办法（试行）》进行考核评定。

四、报名资格及条件

1.竞租人应****商行政管理部门登记注册的企业法人。

2.竞租人近三年（2021年1月1日起至今）无因竞租人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；竞租人在经营活动中没有重大违法记录，竞租人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形（提供承诺书）；

3.竞租人在经营活动中没有重大违法记录。竞租人未被列入信用中国网站（www.****.cn）的“重大税收违法失信主体”、中国执行信息公开网站（www.****.cn/shixin/）的“失信被执行人”；国家企业信用信息公示系统网站（网址：http://www.****.cn/）的“严重违法失信企业名单（黑名单）”（由竞租人结合上述内容自行提供“信誉情况承诺书”，项目成交后，经招租人查询若存在查证的以上相关记录，招租人有权取消其成交资格）；

4.竞租人在报名时须提供运营方案，运营方案包括招租要求所述内容和安全管理保障、应急预案措施、服务承诺及违约责任等；

5.法律、行政法规规定的其他条件；

6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一合同项下的招租活动。

五、报名方式、时间：

1.报名方式：本次招租报名采用网络报名方式进行，凡有意参加报名的竞租人，请登录**省公共**交易信息网（网址：http://ggzy.****.cn/#/homePage）点击切换**市，在国有产权栏找到本项目凭CA数字证书在网上报名，并上传所有报名资料。

（注：报名具体操作请在“**省公共**交易信息网（http://ggzy.****.cn/#/homePage），“服务指南”板块“中心指南”中下载学习）

2.网络报名时间：2024年9月23日至2024年10月10日17:00时（超过截止时间报名的，一律不予受理）。

六、看标的时间：

不组织，竞租人自行安排踏勘。

七、报名方式及资料：

（一）CA数字证书的办理：

1.凡有意参与报名的竞租人，必须先办理CA数字证书后方能进行报名及竞价。

2.需要办理CA数字证书的，请登录**省公共**交易信息网（网址：http://ggzy.****.cn/#/homePage）下载《CA数字证书办理流程》，按照流程自行办理。

3.如果竞租人之前已经办理过**CA证书，此次竞价只需进入**省公共**交易信息网注册登录，重新确认信息，无需重复办理CA数字证书，**省内其他地区办理的** CA 证书全省通用，无需重新办理（但在**市、**市办理的CA数字证书，需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可）。

4.CA数字证书办理窗口：****交易中心(**市高新区科发路 269号交易大厦)，****交易中心（******中心锦绣大街1号综合服务楼2楼CA****中心)。CA数字证书办理相关事宜请咨询： 400-6727-666（24 小时客服热线）。

（二）报名时竞买人须提交以下资料：

企业法人：需提交竞租申请书、承诺书、社会信用代码证（三证合一：营业执照、机构代码证、税务登记证）、法人身份证明书、法人身份证复印件各一份并加盖公章、竞租保证金交纳凭证；如非法人亲自报名还须提交法人亲笔签名或加盖法人章的授权委托书一份、被委托人身份证复印件一份；（注：以上材料须扫描成电子版，网上报名时上传）运营方案，运营方案包括招租要求所述内容和安全管理保障、应急预案措施、服务承诺及违约责任等。

（三）竞租人在竞租****公司关于本次招租的《招租公告》、《竞租须知》，并严格遵守，一旦参加竞买则视为认可所有关于本次竞租的相关资料。竞租人需对自己执行规定的行为负责。

八、招租保证金缴纳时间及方式:

1.招租保证金缴纳时间：2024年10月10日17:00前到账为准，并完成保证金确认。

2.招租保证金缴纳方式：只接受转账方式缴纳。

竞租人须在公告规定的时间内把交易保证金转账到指定账户，由于竞租人未在报名截止时间**行保证金确认造成不能参加报名、竞价等一切后果，由竞租人自行承担。

3.招租保证金缴纳账户、招租保证金。

（1）保证金缴纳账户：

开户名称：****交易中心

银行账号：871********0906

开户银行：招商银行**小康大道支行

（2）招租保证金：人民币10,000.00元（大写：壹万元整）。

（3）招租结果公示结束无异议后，本公司在10个工作日内将未成功竞租人的招租保证金退还至其原交纳账户。

九、竞价时间、竞价方式

1.自由竞价时间：2024年10月11日10:00至2024年10月11日14:00。限时竞价时间：2024年10月11日14:00；

2.在**省公共**交易信息网(网址：http://ggzy.****.cn/#/homePage) 进行网络电子竞价，经本公司网络审核通过的竞租人，取得竞价资格后，在自由竞价时间内登录**省公共**交易信息网进行报价操作。（注：请各竞租人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）

3.网络电子竞价地点：请各位竞租人自行选定（请各位竞租人自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备）。

十、竞价规则

1.竞价期内，竞租人可使用数字证书（CA）登录交易平台进行自由报价。第一次报价应等于或高于公布的起始价，下一次报价应当高于上一次报价。

2.竞租采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞租人。限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束，出价最高的竞租人为竞得人。

3.同一竞租人可多次报价。

4.竞租人应当谨慎报价，报价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回。

5.因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共**交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。

6.在网上交易活动过程中，若由于竞租人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞租人无法登录电子交易平台进行竞价的，由竞租人自行承担责任。

十一、其他注意事项：

1.标的物以实物现状为准，出租人不承担标的瑕疵保证。我公司对标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。特别提醒，有意者请电话咨询并亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.竞租成功后，本公司向竞得人出具《成交结果确认书》。竞得人持确认书与招租人签订《租赁合同》，合同三年一签，租金支付方式为一年一付，第一年租金在签订《租赁合同》后5个工作日内支付。第二年、第三年的租金在每年度合同届满前30日内支付下一年度的租金，逾期支付租金的，每逾期一日，须按当月租金额的10％向出租人支付违约金。同时承担出租人为维护权益向违约方追偿产生的包括但不限于：律师费、公证费、鉴定费、保全费和诉讼费等一切费用。

3.竞租人缴纳招租保证金不冲抵成交价款，在签订《租赁合同》及交清第一年租金后退还至其原交纳账户。

十二、招租服务费：

1.竞租人参加竞价活动发生的费用自理。

2.竞得人应承担本项目竞价服务费，竞租成功后，****公司签订《成交结果确认书》，并在3****公司支付人民币7,000.00元（大写：柒仟元整）的招租服务费。

十三、本次招租公告发布途径：

**省公共**交易信息网 (网址：http://ggzy.****.cn/#/homePage)

十四、联系方式：

****公司：****

地址：**市**区**路**线1037****中心30层3018号

联系电话：0871-****6328

附件列表：