标的名称

**区内厝镇莲前村第13小组一处集体土地经营权招租

信息披露起至日期

自2024年9 月19日起至2024年9月27日止

竞价方式

网络竞价，价高者得

网络竞价

报价登记期间

自2024年9 月 19 日起至2024年 9 月 27日我中心工作时间内（具体以**产权交易网公告为准）

自由报价期间

详见招租标的清单

限时报价周期

180秒

加价幅度

详见招租标的清单

办理登记时应提交的材料

农村产权流转交易

标的名称

**区内厝镇莲前村第13小组一处集体土地经营权招租

标的基本情况

（规模、坐落、四至）

本次招租标的位于**区内厝镇莲前村第13小组，招租标的俗名为：四斗坵+八个墓+山腰+大墓+下片，四至及具体位置以招租方指定为准，承租方对标的面积不得有异议。

交易底价

年租金底价为145393.6元

竞价保证金

10万元

信息公告期

7个工作日

（不少于7个工作日）

流转交易期限

9年

流转形式

√出租 □出售 □采购

交易方式

√网络竞价，价高者得 □拍卖，价高者得 □其他：

资格条件

竞租人不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

交易费用承担情况

1、应缴****的产权交易佣金由承租方承担；

2、详见《农村产权流转交易合同》范本及《农村产权流转交易方案》。

其他披露事项

1．涉及到村民需使用溪水，河水的情况，承租方应无偿为村民提供用水。

2．如承租期间，国家对本次招租地块收税，在承包期内的税收应由承租方承担。

3．如遇国家征用土地（地块）的情况，相应的青苗赔偿等费用及一切地上物（包括大棚、建筑物及各种设施）归甲方所有。

4．押金5万．押金应于合同签订当日缴清。

5. 承租方需保证租期届满后，将本次招租地块及地上地下设施设备完整归还**13小组，如果无法完整归还或其他情况导致地块及设施设备出现损坏，则招租方有权没收全部押金。

6．(1）租期九年，前六年租金不变，第七年年租金底价至第九年年租金底价在首年年租金底价的基础上增加3％，以三年为一个租赁周期，租金每三年支付一次，具体支付时间为每个租赁周期开始前十个工作日内完成交付，若规定期限内未将租金付清，招租方有权没收全部押金及已缴租金，合同自动取消，且招租方有权将本次招租土地（地块）进入****再次公开进场交易。(2）未经**13小组同意，承租方在租期内不得使用**13小****政府补贴。经**13小组同意，承租方使用**13****政府补贴，相应政府补贴权属归13小组所有，承租方不得对相应补贴费用主张权利。（政府补贴投资包括但不限于钢管、大棚)

7．如遇到自然灾害等不可抗力情况，造成承租方出现损失的，招租方对承租方的损失，不负任何责任且无须支付任何经济补偿。

8．未经招租方同意，乙方不得在本次招租土地（地块）上搭建任何基建及建筑物等，不得擅自改变地形地貌，经招租方同意后，承租方可对现有水利设施进行改造，改造后水利设施权属归招租方，承租方仅在租赁期间内，对改造后水利设施享有使用权，承租方对此应知悉。

9．未经招租方同意的情况下，承租方不得转租。若承租方未经招租方同意擅自转租，招租方有权追究其违约责任并没收其全部押金。承租方在租赁期限内不得改变本次招租土地（地块）用途，不得擅自经营其他行业（如养殖业，花，多年生树木），只能经营农业种植业。

10．对于水利，水源，电等所产生的责任，招租方不负任何责任，承租方需在合法途径内自行解决并负责。

11．租赁期内，如本次土地（地块）遇到国家征用开发，承租方无条件配合并终止本次合同，招租方对此不承担违约责任且无须支付任何经济补偿。招租方应按照合同规定，清算剩余租金并退回承租方剩余租金（不含利息）。

12. 租赁期限届满后，本次招租土地（地块）所涉及的地上及地下一切设施归**13村民小组集体所有。

13．如果碰到其他问题，双方可以通过协商达成意思一致。

14.其他披露事项详见《农村产权流转交易合同》范本及《农村产权流转交易方案》。