1．项目条件

参照《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标法实施条例》及相关法律法规的规定，****受****的委托，对《昆****展示中心11-14层整体运营招租项目（二次）》进行公开招标，欢迎符合资格要求的单位参加该项目投标。

2．项目概况与内容

2.1项目名称：昆****展示中心11-14层整体运营招租项目（二次）。

2.2项目地点：位于**综合保税区（空港片区）。

2.3项目编号：****

2.4项目概况：**综合保税区（空港片区）位于**长水国际机场附近，规划面积0.59平方公里。现对**综合保税区****展示中心11-14层整体运营进行招租，本次招租面积约7899.68㎡，最终以实际租赁面积为准。****中心招租配套设施包括：一楼大厅400平米，车位30个，行政办公室一间（不超过100㎡）。（注：一楼大厅为整栋办公楼公共使用区域，不收取租金，由承租方进行装修美化。）

2.5招标范围：**综合保税区****展示中心11-14层整体运营进行招租，本次招租面积约7899.68㎡，最终以实际租赁面积为准。

2.6招标规模：约234.00万元/年。

2.7 租赁期限：15年。

2.8 租赁经营用途：****酒店运营。

2.9招租要求：

2.9.1招租价格：不得低于24.69元/㎡/月。租金必须按季度支付，且先付费后使用（此价格不含水、电费、物业管理费、卫生费、装修费、****政府有关部门征收本项目未列出但与使用该房屋有关的费用，上述费用由中标人自行承担。水、电、物业管理费、卫生费由招标方按月收取，费用月结月清。因中标人迟延缴纳上述费用所造成的一切责任及后果，均由中标人自行承担）。

2.9.2自合同签订之日起，招标人给予中标人半年装修期、一年培育期，此期间不收取租金。

2.9.3租金递增方式：交房之日起五年内租金不上浮，自第六年度租金每年按年租金2%的标准逐年递增。

2.10资格审查方式：资格后审合格制。

2.11标段划分：本项目不分标段。

3．投标人资格要求

3.1营业执照要求：投标人应为中国境内合法登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备****事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2信誉要求：投标人（2021年1月1日至今）没有处于被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管、冻结、破产等状态。投标人未被列为信用中国网（www.****.cn）的“严重失信主体名单”、未被列为中国执行信息公开网（www.****.cn/shixin/）的“失信被执行人”、未被列为国家企业信用信息公示系统（www.****.cn/）的“列入严重违法失信名单（黑名单）”。由投标人结合上述内容自行提供“信誉情况承诺书”。（项目中标后，经招标人查询若存在查证的以上相关记录，招标人有权取消其中标资格。）

3.3相关承诺要求：投标人承诺书。

3.4本项目不接受联合体参与。

4．招标文件的获取

4.1招标文件发售时间及地点：2024年09月20日至2024年09月27日（节假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（**时间）投标人持：

（1）营业执照 (三证合一，复印件加盖公章)；

（2）法定代表人身份证明书（原件）；

（3）法定代表人授权委托书（原件，法定代表人除外）；

（4）法定代表人或授权人（报名人）身份证。

到****（**市**区护国路69号护国大厦9楼）报名。

4.2招标文件售价：600.00元/份，售后不退。

5．投标文件递交截止时间及地址

5.1投标文件递交时间为2024年10月10日14时00分—14时30分（**时间），投标文件递交截止时间（同开启时间）为2024年10月10日14时30分，请于本项目投标文件递交截止时间前将投标文件递交至****（**市**区护国路69号护国大厦18楼电子开标厅），逾期送达的或不符合规定的文件将被拒绝。

5.2投标人在开标会议开始前务必认真阅读本招标文件全部内容，招标文件如有变更，将以书面形式另行通知。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）上发布。招标人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式