一、项目概况
（一）项目名称：**家园一期二标段多种经营服务外包
（二）采购方式：公开竞价
（三）项目报价：不低于10.9万元
（四）采购需求：
1.在采购人划定区域内开展多种经营业务。本次交房项目为**家园一期二标段，15栋住宅楼，19个单元，38部电梯，房屋2280套，总建筑面积25.39万方。
2.多种经营业务包括以下两个方面。
（1）广告类：楼栋内护角广告、一楼电梯门及轿厢门贴、电梯框架广告、小区主要出入口各一个商家广告牌、手提袋及灯杆旗广告。
（2）园区落地项目：验房服务（提供验房人员20人左右，具体人员数量以采购人现场需求为准），门窗岗亭1个（防盗窗款式须经采购人审核）、摊位棚架合计8个（棚架形式须满足采购人要求）、集装箱合计8个（集装箱需进行相应的喷绘美化处理，门头统一）、桁架合计4个，**石1个点，水泥黄沙1个点，快餐点2个点（南北门各1个，铺设地垫，确保卫生整洁），园区落地项目单位需具备有效的营业执照，且营业范围与落地项目相关，并报采购人审核。
3.合同期限：以首位业主拿房时间开始计算，合同期限六个月。
4.投标人需为交房工作提供氛围布置：充气式拱门1个（宽度不低于12m）、出入口红灯笼4个（单元入口不低于70cm，主出入口不低于150cm）、插杆彩旗100个（60*90cm）、油皮纸，红地毯每个栋楼入口铺设5米，交房中心预计500平方红地毯，灯笼1000个、风车1000个、灯带360米，并负责在采购人指定地点安装。
5.投标人提供不少于200000页的印刷服务（含封面、A3纸等）。
6.投标人负责安装负一楼及一楼电梯口钢板保护措施（不低于80块）。
7.投标人须提供楼栋内护角并负责安装，护角材质为pvc材质，中途损坏，须及时更换。并提供不少于2400个手提袋，所有投放广告画面需经采购人审核同意。
8.提供不少于50块温馨提示牌（50cm*40cm*1.5cm,PVC材质，雕刻镀锌方管含安装）；提供304不锈钢护栏长度约8m*高度约1.2m；安装2处岗亭窗户（断桥铝材质，面积约40㎡，具体以实际为准）；不少于300张不干胶海报（40cm*60cm）；不少于20个标识牌（60cm*80cm户外写真裱晶光板含安装）；1****中心门头制作安装（材质为：不锈钢拉丝，具体尺寸按现场需求确定）。
9.所有广告摆放位置须在采购人指定范围；****园区落地项目单位应服从采购人管理，遵守园区管理规定；在园区内文明服务，不得与业主发生纠纷，不得影响业主通行、装修;在园区内的工作人员需持证进入，每个展台配置人数不得超过三人;如需提供用电接入，中标人必须自行安装电表，据实结算。
10.在园区提供两处建筑垃圾堆放点建设，分别在18号楼北侧地面停车位及9号楼东侧地面停车位，18号楼北侧尺寸长为12m*两侧宽为5m*高1.8m，9号楼东侧尺寸长为13m*两侧宽为5m*高1.8m，需水泥砂浆砌筑立柱，4面由红砖砌筑，砌筑完成后水泥砂浆抹面，具体建筑垃圾池尺寸以现场为准（墙体每隔2米加装立柱1个）。
11.****园区落地项目单位，避免因业务买卖而产生纠纷，同时买卖同类物资价格不得高于周边市场价；如出现打架斗殴等其他违法，采购方有权单方面终止合同。由此产生的一切损失和后果由中标人承担。
二、竞价要求
投标人资格要求：
1.依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织；本项目不接受自然人和联合体竞价；
2.投标人资格要求：投标人自2021年1月1日以来(以合同签订时间为准)，具有至少三个与本次竞价相关的物业小区多种经营服务业绩。
注：投标文件中提供业绩合同扫描件，如合同中无法体现签订时间、服务内容等关键评审信息，须另附业主单位（合同甲方）出具的证明材料扫描件，正在履约或履约完成的业绩均可。
三、报价要求及付款
1.报价要求：
本项目采取报总价方式。投标人所投报价不得低于10.9万元，否则投标无效。本项目所投报价为固定总价，投标人中标后不作调整。投标报价包含完成本项目的一切相关费用，包含但不限于广告印刷费、氛围布置费、设备材料费、施工安装费、人员工资、管理费、办公费、交通费、维修工具费、税金、利润、劳动保险费、合同期内的风险费用等。投标人应根据采购人需求，结合小区实际情况，提供相应报价。投标人任何漏项、漏报、少报、错报所产生的后果，均由投标人承担责任。
2.付款方式：中标后5日内支付总价的50%，首位业主开始拿房后5日内支付剩余尾款。
四、评标办法：
1.本次竞价活动将采用有效最高价方法评审。
（有效最高价法：以价格为主要因素确定成交候选中标人，即在全部满足竞价公告实质性要求前提下，根据各家报价由高到低排出成交候选中标人。若出现最高报价相同的情况，****小组抽签方式确定成交单位）。
2.在竞价过程中，出现下列情形之一的，应予废标：
（1）有效中标人数量不足，不符合竞争要求的。
（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的。
（3）因重大变故，采购任务取消的。
（4****小组一致认定应予废标情形的。
五、投标文件资料清单
1.投标函（不含报价）；
2.报价函；
3.法定代表人授权委托书；
4.营业执照等企业证照；
5.投标人业绩证明文件；
6.投标人认为的其他投标资料。
六、违约责任
1.中标人提供的多种经营服务需在上述业务范围内，非上述范围内开展的多种经营需报采购人同意后方可开展。如未经采购人同意，中标人开展非上述范围内多种经营业务，采购人有权终止合同，因此造成的损失由中标人自行承担。
2.中标人在多种经营中若因业主投诉较大，采购人有权暂停某项或多项业务，由此产生的风险由中标人自行承担。
3、未按合同要求执行，采购方可以提前结束合同。
七、谈判响应文件提交地点及截止时间
1.提交地点：**市**区**江路与漕冲路****建设大厦9楼会议室；
2.提交截止时间：2024年 9 月24 日9 点 00 分（开标时间）；
3.投标方式：现场递交；
4.纸质投标文件一份，密封提交，需加盖骑缝章。
八、本项目联系人及有关事项
1.采购人信息
采购人：****
地址：**市**区**江路与漕冲路****建设大厦907室
2.项目联系方式
项目联系人：刘工 电话： 0551-****0548
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