序号

内容

说明及要求

一

项目名称

宿马园区一、二、三期标准化厂房、机械产业园、食品产业园等房地产房顶区域房顶拍租

二

展示及报名拍租时间地点

1.报名截止时间:公告日至2024年9月26日上午10时止。

2.网络竞价开始时间:2024年 9 月 30上午10时。

3.拍租地点：京东网络拍卖平台（https://auction.****.com/zichan.html/）

4.展示地点：标的所在地。

本场拍租会将设立自由竞价时间20分钟与限制竞价时间5分钟，拍租会开始后20分钟自由竞价倒计开始，意向竞租人开始自由竞价，20分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间5分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为5分钟，并立即开始新一轮的5分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至5分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交（在已达到该标的保留价的条件下）。

逾时者视为放弃本次竞价。注：请提前准备好电脑环境并登录系统准备竞价。

5.本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。竞拍成功后，竞得人需向平台支付技术服务费。

6.为保护各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特别提示，意向竞租人一旦通过资格确认且交纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍租人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）在竞价过程中以保留价为起拍价，各意向竞租人均不应价的；（2）被确定为承租人后在规定时间内拒绝签订《拍租成交确认书》和缴纳余款、签订合同的。

缴纳保证金金额：100万。

三

出租标的基本情况

拍租标的

参考面积

(㎡)约

保证金

（万元）

租期

(年)

租金底价(20年)

起拍价（万元）

增价幅度

（元）

宿马园区一、二、三期标准化厂房、机械产业园、食品产业园等房地产房顶区域房拍租

306791

100

20

3068.7722

10000

四

对意向承租人的特别要求

注：1.意向承租人竞拍成功后,承租人负责所承租建筑屋面的涉及项目相关设备使用区域的防水、防风、防潮、防火等工程保障措施。具体面积以实际现状为准，实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格，敬请各位竞租人自行实地查勘，并认可。

1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人及其他组织均可参与报名及竞价，竞租人****公司****公司注册资本金总额不低于一千万元人民币。

2、报名截止时间以保证金以到账时间为准。

3、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳）。

4、意向竞租人需携带相关资料现场报名及资格审验,如未能及时现场报名,不能参与竞价后果自负, 拍卖公司及委托方不承担任何责任.报名地址： **市银河二**翔云集3#2218室。

注意事项：

（一）意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方及拍卖人咨询,自行了解使用该可能涉及的相关法律法规及相关规定;完成报名的意向竞租人均视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求及是否有需要清场的时间及交付时间问题等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（二）为保证双方利益，意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方及拍卖人咨询，报名时需提交项目由拍卖人组织专家进行方案评审，评审通过的竞标人方可参与竞拍(评审时间：2024年9月27日上午10时)。评审地点：******酒店三楼会议室。

(三)本次出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。项目运营的涉网设备、电力电缆等设备设施所必须的占地，出租方提供保障并免费提供，总面积不超过1500平方米。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。

(四)租赁期内,承租人负责租赁的日常安全管理工作并承担租赁发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车、消防等相关费用及租赁期内人身安全、财产安全由承租人自行承担。

(五)租赁期内,承租人对租赁区域进行承建或改建时（请至出租人处取得该空置区域相关图纸及资料）,方案须经出租方同意。如擅自改动或破坏相关结构,承租人应立即恢复原状,给出租方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁的承建或改建及租期内空置区域的维修费用全部由承租人自行承担。

(六)租赁期内,承租人负责所承租建筑屋面的防水、防风、防潮、防火等的工程保障措施，承租人在租赁期内建筑屋顶建设项目时须保证：对出租屋顶不造成结构性破损并承担项目建设运营期间对房屋造成破损、漏水、火灾等情况造成的一切经济责任。

(七)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

(八)《租赁合同》期满或终止时,承租人将租赁空间在合同终止后10日内交还委托方，恢复原状.不得提出任何补偿要求。

(九)承租人自《成交确认书》出具之日起30个工作日内与委托方签订租赁合同。

(十)现有标的物实际状况出租，在竞拍成交后出租方不再增加、承担任何维修费用。

(十一)为保证项目施工建设及后续供电服务质量，供应商须承诺合同签署后，不得对项目进行转****电站资产转让、项目公司控股权交易等）。

(十二)履约保证金：承租人签订合同前需支付人民币100万元整作为合同履约保证金，合同签订前缴纳到出租方指定账户，租赁期满承租人无责任后 7 个工作日内退还给承租人，保证金不计利息。

五

成交公告及《成交确书》

《成交确认书》领取时间：成交日起三个工作日内。

《成交确认书》领取地址：**市银河二**翔云集3#2218****公司。

《成交确认书》领取要求：竞得人须派专人携带单位授权书和本人身份证。

六

成交租金、佣金支付方式

所有款项交清后承租人到标的所在地办理合同签订手续（带身份证原件及复印件1份或营业执照原件及复印件、公章、经办人身份证原件复印件）注：上述各项业务节假休息日均不办理。

首期租金一次性支付10年租金,余下租金为一年一付，先付后租，除首年租金外，承租方应于每年租金到期前一个月20日内向出租方缴纳下一年的房屋租金。具体条款由租赁双方在《租赁合同》中约定。

七

承租人确定方式

本项目采用网络报价,最高报价者得的方式确定承租人。注:最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

八

项目注册报名及竞价程序

网上注册报名链接地址：

京东网络拍卖平台（https://auction.****.com/zichan.html/）网上注册。完善基本信息并审核通过，然后网上报名及缴纳保证金参与竞拍。意向竞租人须在公告期内完成以上所有步骤注册、报名及保证金缴纳手续并上传评审通过的凭证,因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的,拍卖公司及委托方不承担任何责任。

九

特别提醒

1.信****交易中心和京东网络拍卖平台。2.竞得人在拍租会结束后按规定时间内签订《租赁合同》。3.拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。4.特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项（成交价款、成交佣金）或竞租人在交易过程中出现违反相关法律规定和招标（采购／交易）文件规定情形的视为违约，委托人依法出具相关手续将保证金转入拍租人账户，缴纳的竞租保证金扣除拍租人双方佣金后，余款转入委托方指定账户，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价的，差额部分由原竞得人承担。5.本次拍租活动若有变动，拍租人将发布变更公告，届时以变更公告为准.

联系电话： 徐经理159****8833

网络报名咨询电话： 0557-****879

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2024年9月20日