****培训中心位于**壮族自治区**市资****村委会附近,规划用地面积19881.44m2,总建筑面积19255.82 m2,建筑占地面积5744.94 m2,绿地面积5447.00 m2。 ****中心,建筑面积4136.27m2,拥有10间教研室、10间教室、一层约716.24m2的图书阅览室、9间讨论室;****中心,建筑面积10058.22m2,拥有162间宿舍、2个大型餐馆、****体育场、两个羽毛球场、一个篮球场;会议中心,建筑面积4937.89m2,拥有容纳460人大礼堂、容纳250人中型会议室、以及容纳100人小型报告厅。
为推****培训中心尽快投入使用,****基地引领作用,决定公开遴选专业社会力量参与食宿服务运营管理,特制定方案如下:
一、遴选内容
膳食、住宿楼的运营管理(住宿楼需要投入软装、膳食中心需要投入硬装,才能达到运营条件,具体投入内容与资金额度以签订书面协议为准)。
二、遴选方式
由**县****管理中心作为遴选主体(甲方)面向社会公开遴选运营企业(乙方)。如报名企业达三家或以上的采用公开遴选,公开遴选前可集中查看项目现场,报名企业未达三家的采用面谈。
三、**方式
(一)由甲方****、住宿楼的主体建设,乙方****的硬件装修(达到营业条件)和住宿楼软件装修(达到营业条件),具体投入内容与资金额度以签订书面协议为准。
(二)**期限:六年。若遇以下情形,乙方必须退出:若遇不可抗力或国家政策重大调整;若监督检查中出现重大或较大社会负面影响;出现一般性负面影响,需限期整改或批评。
(三)乙方权利与义务
1.****的硬件装修(达到营业条件)和住宿楼软件装修(达到营业条件),具体投入内容与资金额度以签订书面协议为准。从签订合同之日起****中心和住宿楼的装修并投入使用,如未能在约定期限内完成膳食、住宿楼的装修并投入使用,可整改半个月,签订合同之日起两个月内未完成装修并投入使用则视为毁约。视为毁约后无条件退出,乙方前期所有投入归甲方所有。
2.负责膳食、住宿楼运营管理。甲方投资建设所有资产乙方需妥善保管,如有损坏,乙方负责维修或更换。
3.按照《中华人民**国民法典》等法律法规的相关规定。本项目不得转包给第三者,也不能给第三者挂靠。
4.每年给甲方60万元**收益(具体缴纳方式及金额以签订书面协议为准)。
5.在**范围内只能从事红色文化研学及其相关活动,且经营收入的10%给甲方作为**分红,每半年支付一次,即每年7月15日和第二年1月15日前结清。
6.红色研学社会培训班人次需逐年增长,三年内分别达到2000人、2500人、3000人,三年之后每年保持3000人以上,未达标可整改一年,第二年仍未达标则退出。乙方投入的装修、设备归甲方所有,租赁费、水电费押金不计利息退还给乙方。
7.举办红色文化研学使用教室、报告厅、会议室需另行计费,教室和会议室400元/天、大报告厅1200元/天、中报告厅800元/天、小报告厅600元/天,不足一天按照1天计算,费用必须当月结清给甲方。
8.在承租期间膳食、住宿楼使用的水电费及设备维修更换费由乙方承担。
9.乙方在**范围内开展红色文化研学活动需接受甲方监督与管理,举办的培训班必须以甲方为主体,培训班的培训对象、培训内容、培训教材、讲解词、对外宣传标语、广告等意识形态内容须接受甲方审核把关。所有聘请的教师需经甲方备案审核。违反两次以上视情节严重程度甲方可以单方面终止合同。
10.乙方在承租期间必须依法依规从事安全生产管理,因管理不力,玩忽职守等行为导致的人员伤亡或造成的经济和财产损失以及产生的法律责任由乙方承担,乙方所聘请的所有人员的人身安全,劳务纠纷,债务纠纷由乙方承担。
(四)甲方权利与义务
1.定期(按季度)或不定期对食宿运营管理进行评分考核(考核标准另行制定)。考核标准分为优秀(90分以上)、合格(90分-75分)、不合格(75分以下)三个等次。取得合格以上等次,甲方按时支付服务费;取得不合格等次,甲方暂缓支付服务费,并对乙方进行约谈,约谈两次后,对指出问题仍得不到改进的,甲方可单方终止合同。
2.甲方服务点增加或减少,须提前一个月告知乙方,乙方在收到甲方的调整通知后,5个工作日内做好相关人员及费用的调整交予甲方,乙方不得提出相关补偿要求。
3.甲方作为乙方开展培训的办班主体,必须对乙方的红色文化研学进行监督和管理,负责培训班的培训对象、培训内容、培训教材、讲解词、教师聘请以及膳食、住宿楼挂牌等的审核把关工作。
4.甲方如组织会议、培训等需使用该膳食、住宿楼,需提前一周告知乙方,以便乙方统筹管理。住宿费及用餐的具体标准由甲乙双方另行签订协议。(收费标准以书面协议为准)。
5.遇政策变化,甲方有权终止本**,具体补偿双方另行商定。
四、参选条件
(一)资质
1.在中华人民**国境内有合法经营资格,能承担民事责任和合同义务的独立法人企业。
2.遴选人可以是单个企业或联合体(不超过两家企业)。为避免恶性竞争,****公司****公司报名(以报名先后为准)。
3.具备旅游及红色研学相关的经营资质和运营经验优先。
(二)信誉
1.企业具有良好的经营信誉和健全的财务管理制度。
2.企业具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
3.企业信用状况良好,不存在破产、被责令停产、停业、投标禁入期、银行失信等情况,在近三年内无重大质量、安全事故及群体性事件发生。
五、遴选报名
(一)报名时间
2024年9月20日公告发布之时起至2024年9月30日(工作日)止,每日上午9时至12时,下午15时至17时。
(二)报名地点
**县****管理中心办公室。
(三)报名提交材料
由法定代表人或委托代理人持以下材料:(1)有效营业执照副本复印件;(2)法定代表人身份证复印件;(3)委托代理人身份证复印件及授权委托书原件(委托代理时必须提供);(4)评分达到70分及以上的相关证明材料原件;(5)参选保证金及诚意金缴纳证明材料。(6)对该项目运营管理初步**方案(方案须载明投资强度、投资进度和**收益、分红缴纳等内容);****公司公章(原件备查)。
六、参选文件递交
(一)递交方式:本次遴选的参选文件应在规定的参选文件递交截止时间前,将参选文件送达规定地点。
(二)递交参选文件截止时间和开选时间:递交参选文件截止时间为2024年9月30日(周一)12时00分;开选时间为2024年10月12日(周六)9时00分。
(三)递交参选文件地点:**县****管理中心办公室。本次遴选不接受邮寄的参选文件。
七、相关事宜
(一)参选保证金及诚意金的交纳
1.参选保证金及诚意金金额:20万元(大写:贰拾万元整)。
2.参选保证金及诚意金含义:遴选人为成功促成本项目、确保项目顺利实施及防范风险的需求,确定由参选人在评审前交纳给遴选人以体现自身经济实力的资金。
3.参选保证金及诚意金交款方式:参选人应在 2024年9月30日17:00时前,将参选保证金及诚意金交纳到指定账户。
(二)中选通知书的发放、履约保证金、入规费用、交易场地费及评审费支付
1.中选通知书的发放。
在遴选人确定中选人之日起2个工作日内,发出中选通知书。
2.履约保证金的交纳。
(1)履约保证金金额:中选后,中选人必须交纳20万元(大写:贰拾万元整)履约保证金。之前交纳的保证金及诚意金直接转为履约保证金。中选人如果能在协议签订之日起一****中心、住宿楼的装修并投入使用,履约保证金将转为第一年**收益。如果中选人在**协议签订之日起两个月内,非遴选人原因及不可抗力因素,****中心、住宿楼的装修并投入使用,视为违约,所交的履约保证金全部归遴选人所有。
(2)交纳方式:现金。
(3)交款方式:中选人在收到中选通知书起7日内,将履约保证金交纳到指定账户。
(4)未中参选人在遴选结束书面向遴选人提出退还参选保证金及诚意金申请书,遴选人按照程序退还。
(三)信息发布
本遴选信息在**县政务门户网站以公告形式发布。
遴选人信息:
名 称:**县****管理中心
地 址:****市**县**北路202号
联系方式:0773-****032
**县****管理中心
2024年9月20日