开拍时间:2024-09-28 10:00
****(委托人)2024年9月28日10时起至2024年8月29日10时止(延时的除外)在**巴巴资产处置平台对渭塘镇渭西村(原华惠能源)工业用房房屋残值出售、拆除及清运维护服务进行公开竞价,公开竞拍。
现公告如下:
注:2024年9月28日10时起至2024年9月29日10时止(延时的除外)期间,此竞拍入口为唯一指定入口!通过其他竞拍平台报名或参与竞拍均视为无效操作!竞拍结束之前都可以缴纳保证金。【温馨提醒】如保证金金额较大(>5万),建议您尽量在开拍前2-3天缴纳保证金,以免交保时遇到问题导致错过竞拍。
竞买人使用企业淘宝、企业支付宝账户无需委托可报名竞拍。使用个人淘宝、支付宝账户报名竞拍无效。
一、1、竞买标的物:**市**区渭塘镇渭西村(原华惠能源)工业用房房屋建筑面积约:1066.59 平方米的房屋残值出售、拆除及清运维护服务。
2、起始价:66584 元(不含税净价,为残余总净值=残余价值-拆除费、垃圾清运处置费及后期维护费。),竞买保证金:1万元,增价幅度:5000元(或其整数倍),履约保证金: 4万元。安全保证金:100万元。
3、特别约定:
①竞买人在进场拆除作业前需按装足量摄像头,要求拍摄画面清晰(像素不低于200万像素),可供委托人随时在pc端或手机端观看拆除作业的现场,每日将拍摄的监控录像下载后提交委托方,由此产生的一切费用由竞买人承担。
②竞买人在参与本次竞拍前****人民政府渣土办关于处理渣土及建筑拆迁垃圾的相关文件要求【市府(2014)161号文件、(相政办〔2015〕6号)等】。拍卖成交后,买受人必须遵守相关规定和要求, 建筑拆迁类垃圾及渣土必须按市建筑****中心集中处置要求分类分区堆放,明示水泥渣土、墙砖垃圾及装修和生活垃圾,并根据相关规定和手续,衔接交付运输时间、数量、质量等事宜协助签约运输单位送至市建筑****中心,买受人愿意承担分拣、装车、计量等配合工作及配合中所产生的一切费用,买受人对此约定无异议。并在验收时提交相关建筑垃圾进厂量确认单,否则验收视为不合格。
③竞买人在进场前应****执法局进行建筑垃圾清运备案,并按照规定****执法局完成审批流程方可进行拆除作业。
④(原华惠能源)企业厂房内气镑不在拆除范围内,不拆除。
标的物所在地:**省**市**区渭塘镇
二、重大事项披露:
1、竞拍前请务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》,现场踏勘标的物,调查标的物信息,了解竞买资质、尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金或首付成交价款可能会被扣划并产生其他法律责任,请理性竞拍。
2、《竞买公告》、《竞买须知》所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜委托人、服务机构不承担任何责任。
3、本次竞拍标的物以实际交付的现状为准,现场踏勘的实物仅供参考。委托人、服务机构对竞拍标的不承担瑕疵保证责任。竞买人应对竞拍标的的实际状况及瑕疵(含显性和隐性瑕疵)等自行调查核实并承担风险。标的拆除范围及界限以委托人、指定为准。标的名称、性能、面积、质量等均以实际交付的现状为准。委托人、服务机构不提供明细清单。未标明的瑕疵请各竞买人自行了解,并承担由此造成的风险。
4、竞买人须在报名前及时参加委托人组织的标的现场踏勘,听取对标的的介绍、说明及提醒内容,否则自行承担不利后果。
参与委托人组织踏勘的,竞买人必须充分识别现场整体概况,现场踏勘的实物仅供参考,实际以标的物移交时状况为准,后续不得再对标的物现状提出任何异议;
自行踏勘或者不踏勘的竞买人,默认表示无异议,后续不得再提出任何异议。
竞买人一旦报名,视同完全了解并认同标的以实际交付的现状为准,现场踏勘的实物仅供参考。
踏勘联系人 :李女士联系方式:173****8815
三、竞拍方式:公开竞拍的增价竞拍方式。
四、竞买人应具备条件:
(1)建设企业营业执照副本原件及正副本复印件;
(2)建筑工程施工总承包三级以上(含)资质证书副本原件和正副本复印件及建设行政主管部门核发的《安全生产许可证》副本原件和复印件;
(3)法定代表人身份证复印件及授权委托书;
(4)服务本项目的项目经理及专职安全员身份证复印件;
(5)项目经理具有二级建造师及以上执业证书及安全员证书
(6)专职安全员具有安全员证书;
(7)竞买人承诺书和《建筑物、构筑物、设施设备拆除方案》;
(8)上述人员之**市(含区及县级市)社保部门的单位社保证明原件;
(9)提交自拍卖公告之日起前一年内有承担过类似拆除工程项目资料证明原件
(10)提供灭火救援特种车辆1辆和大型雾炮车1辆,****车行驶证额定载质量不低于6吨,顶部配置喷距不低于40米消防高炮。****车行驶证额定载质量不低于8吨,雾炮机射程不低于100米。车辆初始登记日期须为2016年1月以后,年检和保险均未过期. )灭火救援特种车辆、大型雾炮车可租赁,租赁需提供租赁合同原件,大型雾炮车需提供车辆参数、雾炮机参数(包含整车、雾炮机照片)。提供行驶证原件及复印件、登记证书原件及复印件,保险单原件和复印件。
(1)-(10)复印件加盖公章。
本次竞价采用资格后审,各竞买人对自己的报名资格条件真实性负责,竞价成交后,委托人对竞得者的营业执照、资质证书及以上相关资质进行审核,符合竞买人资质条件要求的,竞价有效;不符合竞买人资质条件要求的,则取消其成交资格,竞买保证金不予返还。
五、其他注意事项:
具有独立法人在中华人民**国境内合法注册的企业(需使用企业淘宝、企业支付宝账户报名竞拍)。
六、竞买保证金:1万元,加价幅度:5000元或整倍数。
七、竞买保证金交纳及处置:
a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册,注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本单位相应的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳竞买保证金。
b)竞拍结束,买受人支付软件服务费后,竞买保证金自动转为首付履约保证金,履约保证金金额不足的部分买受人须及时补足尾款。
c)竞买人参与竞拍,支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网,淘宝客服热线:400-****-2870,09:00-21:00人工在线。
八、买受人支付成交价款、软件服务费、综合服务费、履约保证金及安全保证金的时间和方式:
1、成交价款的结算时间和方式:
线下银行付款方式:竞拍结束,买受人支付软件服务费后,竞买保证金自动转为首付履约保证金,履约保证金金额不足的部分买受人须及时补足履约保证金。买受人应在委托人通知后3个自然日内在线下将竞拍的成交价款缴入****指定账户(开户单位:**市**区渭塘****管理局,账号:706********201****0915,开户银行:**银行渭中路支行。)逾期未全额付清竞拍全款的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果,已交纳的竞买保证金及所有款项不再返还。
2、软件服务费的支付时间和方式:
标的物竞拍成交后,平台会生成一笔待支付的软件服务费,买受人须在委托人通知后3个自然日内通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后,竞买保证金将转至委托人指定账户(若买受人未足额支付软件服务费的,平台将冻结竞买保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付)。买受人须按约定时间支付软件服务费,若因买受人未及时支付软件服务费造成竞买保证金不能及时转入委托人指定账户,一切责任由买受人承担。(买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。)
收费标准:成交后,需另付0.5%-1%的软件服务费。具体收费标准详情请点击本标的页面:“成交后,需另付0.5%-1%的软件服务费”的红色字体查看。
3、综合服务费的支付时间和方式:
竞价成交后,平台会生成一笔待支付的综合服务费,(按照竞价成交额1%支付综合服务费,)买受人须在委托人通知后3个自然日内通过线上完成相应费用的支付。买受人支付综合服务费后,竞买保证金将转至委托人指定账户(若买受人未足额支付综合服务费的,平台将冻结竞买保证金直至买受人线上完成综合服务费订单的支付)。买受人须按约定时间支付综合服务费,若因买受人未及时支付综合服务费造成竞买保证金不能及时转入委托人指定账户,一切责任由买受人承担。(买受人可在系统中查看已完成支付的综合服务费记录并点击申请开票。)
4、履约保证金及安全保证金的支付时间和方式:
履约保证金:4万元、安全保证金:100万元。竞拍结束,买受人支付软件服务费后,竞买保证金自动转为首付履约保证金,买受人应在委托人通知后3个自然日内在线下将履约保证金尾款及安全保证金缴入****(户名:****,开户银行:****银行****公司**渭塘支行,账号:322********700000534)。其中安全保证金和履约保证金无利息,场地验收合格后买受人申请退回。逾期未全额付清履约保证金及安全保证金的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果,已交纳的保证金及所有款项不再返还。
九、咨询、看样的时间:
本次竞拍标的物以实际交付的现状为准,现场踏勘的实物仅供参考。本次竞拍标的物不包括标的物所属土地使用权,竞买人应在公告规定的时间内对标的物的情况和价值以及瑕疵进行自我判定,委托人视竞买人在拍卖中的行为是在完全自主了解拍卖标的情况下做出的决定,不再享有标的物的瑕疵请求权,拍卖成交后,买受人不得对拍卖标的现状提出任何异议,买受人不得以任何理由向委托人、服务机构寻求任何形式的赔偿和退款。
自公告之日起至标的物开拍前一日接受咨询与现场看样,联系电话:173****8815(工作日9:00-11:30、14:00-17:00)。
十、竞拍方式:本次竞拍活动设置延时出价功能,在竞拍活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟至5分钟。
十一、竞买守则:竞买人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十二、特别提醒:
1、本次竞拍标的物以实际交付的现状为准,现场踏勘的实物仅供参考。****(委托人)不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物交付的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、具有独立法人在中华人民**国境内合法注册的企业(需使用企业淘宝、企业支付宝账户报名竞拍)。
竞买人在竞买前应自行做好尽职调查,竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。
买受人在拆除过程中必须接受委托人安全生产监管,配合提供各类资料及台账。
标的物竞拍成交后委托人具体交付标的日期以签署的《建筑物拆除工程及残值回收处置合同》里约定为准。
3、本次竞拍的起始价、成交价均为不含税净价 【本次交易价为不含税净价,委托人提供财政非税票据。残余总净值=残余价值-拆除费、垃圾清运处置费及后期维护费。
4、竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读竞买须知。
咨询电话:173****8815(工作日9:00-11:30、14:00-17:00)
联系人:李女士
2024年9月20日
附件
标的物名称 | ****关于渭塘镇渭西村(原华惠能源)工业用房房屋残值出售、拆除及清运维护服务 |
标的物所在地 | **省**市**区渭塘镇 |
数量 | 以实际交付的现状为准,现场踏勘的实物仅供参考。 |
注意事项 | 具有独立法人在中华人民**国境内合法注册的企业(需使用企业淘宝、企业支付宝账户报名竞拍)。 |
本次意向 | 转让 |
详细情况 | 详见《竞买公告》及《竞买须知》 |
****(委托人)2024年9月28日10时起至2024年9月29日10时止(延时的除外)在**巴巴资产处置平台对以下项目进行公开竞价进行公开竞拍活动,现就有关的网上竞拍事宜敬告各位竞买人:
各竞买方在竞拍前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
竞买人使用企业淘宝、支付宝账户无需委托可报名竞拍,使用个人淘宝、支付宝账户报名竞拍无效。
一、相关提醒:
1、本次竞拍项目的委托人:****
2、标的物:渭塘镇渭西村(原华惠能源)工业用房房屋建筑面积约:1066.59平方米的房屋残值出售、拆除及清运维护服务。
起始价:66584元(不含税净价,为残余总净值=残余价值-拆除费、垃圾清运处置费及后期维护费。),竞买保证金:1万元,增价幅度:5000元(或其整数倍),履约保证金4万元,安全保证金:100万元。
3、竞拍方式:本次竞拍活动设置延时出价功能,在竞拍活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
4、竞拍时间:2024年9月28日10时起至2024年9月29日10时止(延时除外,届时正式竞拍开始时间以淘宝网网络电子竞拍系时间为准)。
5、报价的加价幅度均以5000元整或整数倍数。
6、参与本次竞拍需交纳竞买保证金人民币1万元。****银行账户中应有足够的余额(100万元以上)支付竞买保证金,****银行****银行及银行限额能否满足一次性支付竞买保证金。资产竞拍因标的物本身价值,其起始价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍,支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身****银行。
7、买受人支付成交价款、软件服务费、综合服务费、履约保证金及安全保证金的时间和方式:
①成交价款的结算时间和方式:
线下银行付款方式:竞拍结束,买受人支付软件服务费后,竞买保证金自动转为首付履约保证金,履约保证金金额不足的部分买受人须及时补足尾款。买受人应在委托人通知后3个自然日内在线下将竞拍成交价款缴****指定账户(开户单位:**市**区渭塘****管理局,账号:706********201****0915,开户银行:**银行渭中路支行。)逾期未全额付清竞拍全款的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果,已交纳的保证金及所有款项不再返还。
②软件服务费的支付时间和方式:
标的物竞拍成交后,平台会生成一笔待支付的软件服务费,买受人须在委托人通知后3个自然日内通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后,竞买保证金将转至委托人指定账户(若买受人未足额支付软件服务费的,平台将冻结竞买保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付)。买受人须按约定时间支付软件服务费,若因买受人未及时支付软件服务费造成竞买保证金不能及时转入委托人指定账户,一切责任由买受人承担。(买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。)
收费标准:成交后,需另付0.5%-1%的软件服务费。具体收费标准详情请点击本标的页面:“成交后,需另付0.5%-1%的软件服务费”的红色字体查看。
③ 综合服务费的支付时间和方式:
竞价成交后,平台会生成一笔待支付的综合服务费,(按照竞价成交额1%支付综合服务费,)买受人须在委托人通知后3个自然日内通过线上完成相应费用的支付。买受人支付综合服务费后,竞买保证金将转至委托人指定账户(若买受人未足额支付综合服务费的,平台将冻结竞买保证金直至买受人线上完成综合服务费订单的支付)。买受人须按约定时间支付综合服务费,若因买受人未及时支付综合服务费造成竞买保证金不能及时转入委托人指定账户,一切责任由买受人承担。(买受人可在系统中查看已完成支付的综合服务费记录并点击申请开票。)
④ 履约保证金及安全保证金的支付时间和方式:
履约保证金:4万元、安全保证金:100万元。竞拍结束,买受人支付软件服务费后,竞买保证金自动转为首付履约保证金,买受人应在委托人通知后3个自然日内在线下将履约保证金尾款及安全保证金缴入****(户名:****,开户银行:****银行****公司**渭塘支行,账号:322********700000534)。
其中安全保证金和履约保证金无利息,场地验收合格后退回。逾期未全额付清履约保证金及安全保证金的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果,已交纳的保证金及所有款项不再返还。
根据法律规定,委托人有权在线上竞拍开始前、线上竞拍过程中,中止线上竞拍或撤回线上竞拍标的。因不可抗力或其他未料事项等导致标的无法交付情形发生的15个工作日内,买受人的所付款不计息退返,委托人、服务机构买受人均不担责。
特别约定:
1、竞买人在进场拆除作业前需按装足量摄像头,要求拍摄画面清晰(像素不低于200万像素),可供委托人随时在pc端或手机端观看拆除作业的现场,每日将拍摄的监控录像下载后提交委托方,由此产生的一切费用由竞买人承担。
2、竞买人在参与本次竞拍前****人民政府渣土办关于处理渣土及建筑拆迁垃圾的相关文件要求【市府(2014)161号文件、(相政办〔2015〕6号)等】。拍卖成交后,买受人必须遵守相关规定和要求,建筑拆迁类垃圾及渣土必须按市建筑****中心集中处置要求分类分区堆放,明示水泥渣土、墙砖垃圾及装修和生活垃圾,并根据相关规定和手续,衔接交付运输时间、数量、质量等事宜协助签约运输单位送至市建筑****中心,买受人愿意承担分拣、装车、计量等配合工作及配合中所产生的一切费用,买受人对此约定无异议。并在验收时提交相关建筑垃圾进厂量确认单,否则验收视为不合格。
3、竞买人在进场前应****执法局进行建筑垃圾清运备案,并按照规定****执法局完成审批流程方可进行拆除作业。
4、(原华惠能源)企业厂房内气镑不在拆除范围内,不拆除。
标的物竞拍成交后委托人具体交付标的日期以签署的《建筑物拆除工程及残值回收处置合同》里约定的为准。
二、竞买人资格条件:
(1)建设企业营业执照副本原件及正副本复印件;
(2)建筑工程施工总承包三级以上(含)资质证书副本原件和正副本复印件及建设行政主管部门核发的《安全生产许可证》副本原件和复印件;
(3)法定代表人身份证复印件及授权委托书;
(4)服务本项目的项目经理及专职安全员身份证复印件;
(5)项目经理具有二级建造师及以上执业证书及安全员证书
(6)专职安全员具有安全员证书;
(7)竞买人承诺书和《建筑物、构筑物、设施设备拆除方案》;
(8)上述人员之**市(含区及县级市)社保部门的单位社保证明原件;
(9)提交自拍卖公告之日起前一年内有承担过类似拆除工程项目资料证明原件
(10)提供灭火救援特种车辆1辆和大型雾炮车1辆,****车行驶证额定载质量不低于6吨,顶部配置喷距不低于40米消防高炮。****车行驶证额定载质量不低于8吨,雾炮机射程不低于100米。车辆初始登记日期须为2016年1月以后,年检和保险均未过期. )灭火救援特种车辆、大型雾炮车可租赁,租赁需提供租赁合同原件,大型雾炮车需提供车辆参数、雾炮机参数(包含整车、雾炮机照片)。提供行驶证原件及复印件、登记证书原件及复印件,保险单原件和复印件。
(1)-(10)复印件加盖公章。
本次竞价采用资格后审,各竞买人对自己的报名资格条件真实性负责,竞价成交后,委托人对竞得者的营业执照、资质证书及以上相关资质进行审核,符合竞买人资质条件要求的,竞价有效;不符合竞买人资质条件要求的,则取消其成交资格,竞买保证金不予返还。
三、其他注意事项:
具有独立法人在中华人民**国境内合法注册的企业,须以公司名义实名注册企业淘宝账户,绑定企业支付宝。竞买人提供虚假资质材料或因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、报名手续及竞买流程:
1、本场网络竞拍通过**巴巴资产处置平台对以下项目进行公开竞价,并按照网络竞拍流程,采用网络竞拍方式进行,竞拍时间以淘宝网网络竞拍系统时间为准。
2、报名、竞买流程:****公司支付宝)、实名认证后在**巴巴资产处置平台完成报名及交纳竞买保证金、参与竞拍、竞买成功、缴纳成交价款、软件服务费、综合服务费、履约保证金及安全保证金等相关款项、现场办理标的移交手续、在期限内按照规定完成标的物拆除、拆卸、转运、场地平整、垃圾清扫施工工作。
3、开拍前竞买人须登录淘宝平台报名并在支付宝中预存足额竞买保证金。竞买人首次出价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金,待买受人支付软件服务费后,竞买保证金将转至委托人指定账户。其他未成交竞买人冻结的竞买保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
4、在竞拍过程中,请竞买人按规定的加价幅度出价,若自行出价,请仔细核对好出价金额,若出现出价金额错误的情况,由买受人自行承担后果。请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码,竞买人应对自身账号的应价行为负责。竞拍过程中,请竞买人注意竞拍的时间限制,在系统规定时间内出价,系统规定时间结束后即视为该项标的竞拍结束。
5、竞买方参与本次竞拍,视同对标的已进行过尽职调查,且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷委托人、服务机构均不承担任何法律责任和赔偿义务。
四、竞买人有下列行为者,竞买保证金或首付成交价款不予退还:
1、提供虚假报名资料或不符合竞买人要求而报名、参与竞拍的。
2、买受人在竞拍过程中违反竞拍规则或彼此串标、扰乱竞拍秩序的。
3、成交后拒绝签署相关文件或不按期全额支付履约保证金、安全保证金、成交价款、软件服务费、综合服务费等所有款项或不按期受领标的物的。
五、竞拍方式:
1、无保留价的增价竞拍方式,一人或一人以上报名并出价,出价不得低于起拍价,竞拍以最高出价成交;无人报名或出价的,流拍。
2、本次竞拍活动设置延时出价功能,在竞拍活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
六、标的展示及瑕疵告知声明:
1、本次竞拍标的物以实际交付的现状为准,现场踏勘的实物仅供参考。本次竞拍标的物不包括标的物所属土地使用权,竞买人应在公告规定的时间内对标的物的情况和价值以及瑕疵进行自我判定,委托人视竞买人在拍卖中的行为是在完全自主了解拍卖标的情况下做出的决定,不再享有标的物的瑕疵请求权,拍卖成交后,买受人不得对拍卖标的现状提出任何异议,买受人不得以任何理由向委托人、服务机构寻求任何形式的赔偿和退款。
自公告之日起至标的物开拍前一日接受咨询与现场看样,联系电话:173****8815(工作日9:00-11:30、14:00-17:00)。
2、本次竞拍标的物以实际交付的现状为准,现场踏勘的实物仅供参考。委托人、服务机构对竞拍标的的介绍及评价,均为参考性意见,不构成对竞拍标的物的任何担保。本次竞拍标的的性能、名称、质量、面积等均以实际交付的现状为准(委托人、服务机构不提供标的明细清单)。标的拆除范围及拆除的界线以委托人指定为准。委托人、服务机构对竞拍标的物的状态、品质和瑕疵不作任何担保。竞买人在竞拍前须认真仔细了解标的物的实际情况,系承担风险参与竞买。买受人无瑕疵担保请求权,不得在竞买成功后,另行主张标的物的瑕疵权利。竞买人有责任自行了解竞拍标的的状况,根据现场标的实物踏勘的名称、面积、质量等作为自己估价的依据,决定自己的应价价位,对自己的参拍行为承担法律责任。本次竞拍标的数量及外观和内在的品质状况(包括但不限于名称、规格型号的准确性及成新率、完整性、残存价值、腐蚀程度、有价物质含量等)均不作保证,成交后也不提供配套的任何资料,为带瑕疵拍卖,由此产生的所有问题不影响成交结果及成交价格,竞买人应慎重考虑并自行承担所有的风险和损失。
3、委托人、服务机构通过图的说明以及标的预展、现场介绍、口头推介等形式对于竞拍标的状况之描述仅供竞买人参考,并不代表委托人、服务机构的任何承诺,委托人、服务机构已就标的所知的情况及瑕疵进行了告知和说明,但不能保证竞拍标的还具有其他尚未说明的瑕疵,故委托人、服务机构依法对竞拍标的的真伪和品质不承担任何瑕疵担保责任。
4、竞买人应认真仔细地阅读、全面了解《竞买公告》、《竞买须知》等竞拍文件的内容,认真进行现场踏勘。竞买人有异议的,应在标的展示或竞买报名前以书面形式提出。竞买人一旦报名,无论成交与否,即表明该竞买人已完全了解本次竞拍标的物以实际交付的现状为准,现场踏勘的实物仅供参考。竞买人接受竞拍标的交付时的现状和瑕疵、自愿履行上述文件确定的责任和义务,对自己的竞买行为承担全部法律责任。
七、竞拍成交手续及款项结算等:
1、竞拍成交,买受人须在委托人通知后3个自然日内携带身份证明文件(营业执照复印件、法定代表人身份证)、公章、法人章等到委托人指定单位签署成交文件。买受人同时还需和委托人签署《建筑物拆除工程及残值回收处置合同》及《房屋拆除安全施工责任书》。
2、买受人须按期全额付清相关款项;所有款项均以人民币结算及支付。
3、本次竞拍的起始价、成交价均为不含税净价【本次交易价为不含税净价,委托人提供财政非税票据。残余总净值=残余价值-拆除费、垃圾清运处置费及后期维护费。
4、买受人逾期未付清上述款项的,则按照成交价的万分之五/天支付滞纳金,延期超过10个自然日,视为买受人已经构成实质性违约,无条件放弃成交资格和相关权利,买受人承担全部违约责任。
八、成交标的移交及声明:
买受人按时足额付清竞拍成交价款、履约保证金、安全保证金、软件服务费、综合服务费,接到委托人通知后3个自然日内受领竞拍标的。买受人逾期领受标的,则按照成交价的万分之五/天支付违约金,迟延超过10个自然日,视为买受人已经构成实质性违约,委托人有权单方解除《建筑物拆除工程及残值回收处置合同》、《房屋拆除安全施工责任书》,买受人无条件放弃成交资格和相关权利,买受人已付的所有款项不予返还,并承担全部违约责任。本次标的物移交地点为标的物展示地点,由委托人负责向买受人交付竞拍标的。标的拆除范围及界限以委托人指定为准。拆除资产名称、面积、性能、质量等均以实际交付的现状为准移交,现场踏勘的实物仅供参考。竞拍成交后,买受人风险自担,如实际移交实物与资料有差异及数量或零配件有缺少,委托人不承担任何责任,买受人也不得以任何理由(包括但不限于移交过程中出现的标的物数量、质量等问题)与委托人、服务机构发生纠纷。标的物毁损、灭失风险自移交完毕之时起转移至买受人,买受人应自行做好安全防范工作。在标的物移交过程中,买受人须服从委托人的相关要求,买受人不服从委托人指示移交的,买受人承担由此产生的一切后果。
九、买受人的违约责任:
买受人逾期未全额付清成交价款、履约保证金、安全保证金、软件服务费、综合服务费则按照成交价的万分之五/天支付滞纳金,延期超过10个自然日,视为买受人已经构成实质性违约、无条件放弃成交资格和相关权利,自愿承担违约责任及支付全额赔偿;买受人所交竞买保证金、履约保证金、安全保证金、成交价款等所有款项作为违约金处理,不再返还买受人。买受人支付的相关款项留存用于对委托人的损失(包括但不限于委托人因工程延误导致的各项费用损失)进行赔偿,并按有关法律规定承担全部法律责任。
买受人按时足额付清成交价款、履约保证金、安全保证金、软件服务费、综合服务费,接到委托人通知后3个自然日内受领标的。买受人逾期领受标的,则按照成交价的万分之五/天支付违约金,迟延超过10个自然日,视为买受人已经构成实质性违约,委托人有权解除《建筑物拆除工程及残值回收处置合同》、《房屋拆除安全施工责任书》,买受人无条件放弃成交资格和相关权利,买受人已付的所有款项不予返还,并承担全部违约责任。
委托人交付标的后,买受人须在3个自然日内进场启动拆除工作,未在3日内启动的,委托人可以直接指定第三方拆除,相关费用从买受人履约保证金及安全保证金中扣除,不足部分由买受人予以补足。
委托人交付标的后,买受人须在45个自然日内完成标的全部拆除、拆卸、搬迁、建筑拆迁类垃圾及渣土必须按市建筑****中心集中处置要求分类分区堆放,明示水泥渣土、墙砖垃圾及装修和生活垃圾,并根据相关规定和手续,衔接交付运输时间、数量、质量等事宜协助签约运输单位送至市建筑****中心及垃圾清扫、场地平整工作。工程需经委托人验收合格才算完工。如果未通过验收则视为拆除不通过,给与买受人5个自然日的整改期,整改不通过委托人可以直接指定第三方进行整改,相关费用从买受人履约保证金及安全保证金中扣除,不足部分由买受人予以补足。以上情况竞买人已完全知悉,无条件同意并履行。买受人未在工期内将标的物清运完毕,须向委托人支付成交价的万分之五/天的违约金,并在履约保证金及安全保证金中扣除,不足部分由买受人予以补足。逾期超过10个自然日天,视为买受人根本违约,委托人有权解除《建筑物拆除工程及残值回收处置合同》、《房屋拆除安全施工责任书》,买受人缴纳的成交价款、履约保证金、安全保证金、软件服务费、综合服务费不予返还外,未提取的全部或部分标的物,视作买受人自动放弃,无偿由委托人处置,并承担由此而产生的一切处置费用及经济责任。
买受人必须自己完成合同内容,不得自行分包,否则,委托人有权按买受人不能完成合同处理。
人员要求:买受人应严格按照合同人员名单及数量配备。在项目实施期间,根据项目进展,适时增派相关专业人员。特殊情况下不能出勤的,须向委托人书面申请,且经委托人同意。未按合同派遣项目人员(收到委托人书面要求后一周内仍不能按要求到场视为未及时到场)的,委托人有权处以3万元/人的违约金,且买受人应委派具有相应资质水平的人员代替,以保证项目顺利开展。若买受人不能按要求派遣相关人员,造成项目无法正常开展的,委托人有权单方面终止合同,买受人承担合同总价30%的违约金。
买受人在合同履行期间不得擅自更换项目负责人、安全员,否则应支付合同价的10%作为违约金。如确需更换,必须在取得委托人书面同意之后更换。项目人员进退场及变更需进行相关手续的报审。未完成变更手续,擅自调整人员的,买受人需支付相应违约金,具体安全员2000元/人●次,项目负责人5000元/人●次。
十、标的拆除、拆卸、搬迁、清运、工期等事项的约定:
1、买受人成功竞得标的后,如某种特殊作业需要相应资质的,应自有或委托具有相应资质的单位进行拆除操作、回收,并经委托人审核备案同意后方可施工。
2、买受人按程序到相关部门完成备案后,方可对标的实施拆除。在备案期间买受人对标的不得拆除。在拆除过程中若发生人员伤亡等一切事故,由买受人自行承担责任,委托人、服务机构不承担由此引起的任何责任。
3、如因特殊情况,使标的物无法按期移交或拆除、拆卸、搬迁、清运无法进行,委托人有权延期或暂时中止标的物移交,工期相应顺延。在此期间标的物由买受人自行管理,所造成的损失由买受人全部自行承担,委托人、服务机构不承担任何责任。竞买人在竞买前应慎重考虑上述风险。
4、除非委托人书面确认,买受人不得以任何理由对全部或者部分未完成合同义务的违约责任提出抗辩和免责要求。
5、买受人在标的物清运完毕后,应及时通知委托人,接受委托人组织的竣工验收。验收合格后向委托人办理退还履约保证金及安全保证金(或其余额)手续(该保证金不计息)。
6、拆除的安全措施、文明施工等一切涉及安全方面的相关费用均由买受人承担。
十一、买受人在施工中的要求:
1、服务内容要求
1.1首先需要对残值进行拆除清运处置,相关建筑垃圾清运至指定地点,场地内不得回填土,对拆除范围进行垃圾清运处置后进行绿网覆盖,保证其场地平整,完成后通知委托人进行验收。
1.2买受人需要对委托人出售的残值进行拆除清运处置及后期维护(含场地周边围网、场地平整、草籽喷播、绿网覆盖等),所有服务必须符合国家、省、市及**区的有关规定,采取切实措施,严禁发生安全、污染事故。
1.3买受人在拆除原有建筑物服务前,须按**区相关规定在拟服务范围外围设置网片隔离围挡(围挡设置方案须经委托人同意)。
1.4买受人在拆除原有建筑物过程中,须对拟拆物周围按规定进行喷洒,对建筑垃圾采取防尘网覆盖等控制扬尘的措施,并按规定配备满足项目需求的喷雾车辆定期进行洒水降尘。施工车辆出入拆除范围须进行清洗。
1.5买受人在拆除原有建筑物过程中应设立相关标志严禁闲杂人等进入施工区域,相关费用由买受人承担。买受人不得将建筑垃圾堆放于拆除作业区外,并应及时完成建筑垃圾清运工作,做到无建筑垃圾及残杂物遗留现场。
1.6建筑垃圾处置必须符合**市的有关规定,不得随意倾倒,买受人在签订合同进场拆除前须向委托人提供建筑垃圾处理方案备案并与具备建筑垃圾处置受纳资格的企业签订处置协议,建筑垃圾清运车辆必须符合**市的有关规定,清运单位必须取得相关资质许可。清运的垃圾不得随意倾倒,如因此发生违规所有后果由买受人负责。建筑垃圾处置通过入库终端处置或市场化企业处置方式进行处置,并在验收时提交相关建筑垃圾进厂量确认单,由此产生的费用由竞买人承担。
1.7拆除必须按文件要求配备安全员在现场;所有现场服务人员必须穿着安全衣,戴安全帽。如发生安全事故或对周边财物、人员造成伤害由买受人负全责;若发生附近居民投诉的由买受人负责协调处理,因此发生上访事件视为买受人违约,买受人需支付合同金额20%作为违约金。
2、服务人员要求
2.1具体的人员数量及相关要求按实际服务过程中的需求确定。基本要求:项目负责人1名,男性,身体健康,管理人员1人(二级建造师及以上,必须具有安全生产知识考核合格证书)及安全员1人(具有安全员证书)负责现场指挥、协调本项目的工作。因事、因病或其它原因缺勤的,由买受人负责调配补充,并提前汇报委托人。
2.2买受人慎重考虑拟派项目管理人员(项目负责人、安全员)和上述第一条保持一致,服务期间正常不接收变更申请,如遇特殊情况需征得委托人书面同意后方可。
2.3其他相关人员由买受人在服务过程中,根据服务的实际情况进行安排,必须符合相关要求及标准执行。买受人必须为本项目全部施工服务人员购买意外伤害保险和第三者责任险(保额均不少于100万元),并负责承担所聘全部服务人员的人身安全及设施设备安全的全部责任,因买受人未给本项目施工服务人员缴纳保险及项目实施工作中违反操作规程所发生的设备、人员事故,造成的一切后果均由买受人负责承担。委托人不承担任何相关责任。买受人须和委托人签订《房屋拆除安全施工责任书》,具体条款根据委托人要求执行。
3、服务过程中的其他相关要求
3.1在拆除清运过程中产生的生活垃圾(包括原拆除区内的)由买受人负责清运,清运完毕后将生活垃圾清运点周边环境清扫干净,不得有残余垃圾。买受人负责提供满足清运要求的运输车辆、驾驶人员和装运人员,并做好日常工作管理。人员薪资待遇、车辆的保险、修理费、油费及交通事故理赔费用等均由买受人全部负责,人员和车辆的安全及产生的相关费用均由买受人全部负责。清运必须符合**市及**区的有关垃圾清运的规定,清运必须经有关部门批准可从事垃圾清运的单位负责。
3.2买受人须在竞价成功后3个自然日内向委托人提供《房屋、设备拆除方案》、《安全事故应急救援预案》、《消防技术方案》、《拆迁工地施工防尘措施》等方案措施,待委托人备案通过后方可开始作业,作业时相关作业人员须持证上岗。
3.3建筑结构拆除要求一律用机械作业,不得人工拆除。
3.4买受人要采取文明施工措施,严格遵守当地的环保制度,控制施工污染,减少粉尘及噪音污染,保持生态平衡。尽量减少施工临时用地面积,注意环境保护及美化。
3.5本项目拆除混凝土及其它建筑垃圾禁止在现场粉碎或处置。
十二、验收标准
1、按照国家现行的相关规范、委托人现场管理要求及文明施工管理要求为验收标准,质量评定必须达到合格。
2、项目施工必须要符合相关的环保要求。
3、拆除现场的围护:在建筑拆除施工现场的醒目位置设置拆除施工标志牌、安全警示标志牌,采取可靠的防护措施,做好建筑物拆除施工现场的围挡,实行封闭施工。
4、垃圾清运
4.1清运结束后垃圾清运应及时撤离施工机械,对拆除的建筑垃圾周围挡板进行恢复;
4.2车辆掉落的残渣,不得就地倾倒,应及时清运;
4.3建筑垃圾需通过入库终端处置或市场化企业处置方式进行处置,并在验收时提交相关建筑垃圾进厂量确认单,未提交的视为验收不合格。
4.4将建筑垃圾清运后,对施工现场进行一次清理,尽量恢复原有地貌;
4.5清理完成后,须经委托人人员验收。
5、场地平整:按委托人规定的标高进行场地平整,不得回填土。完成后,须经委托人人员验收。
6、草籽播撒:根据要求播撒草籽,确保草籽播撒均匀,密度适宜,保证草籽被土覆盖,并按时养护,确保成活率。
7、绿网覆盖:草籽喷播完成后,为防止浇水或雨天大雨将草籽冲漂走要及时覆盖绿网,覆盖绿网率应达到100%。
8、项目实施过程中,做好拍照留档,资料归档留存。
拆除服务结束后,由双方检查验收合格,退还相应安全保证金和履约保证金,如有垃圾末清理完毕、造成委托人额外增加工程量的损失时,用安全保证金和履约保证金抵扣;如验收不合格,相应安全保证金和履约保证金不返还。
十三、特别提醒:
1、实际交付的现状为准,现场踏勘的实物仅供参考。委托人及服务机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物交付的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、资产转让过程中出现下列情形的,委托人有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定:
(1)存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时;
(2)在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定,并妨碍正常交易秩序的;
(3)交易双方及相关主体因纠纷争讼,****法院)做出中止和终结决定的。
十四、其它:
1、本次网络竞拍公告等竞拍文件已在**巴巴资产处置平台线上发布,竞买人在竞拍前请务必再次仔细阅读我单位发布的《竞买公告》、《竞买须知》等竞拍文件所披露的内容,竞买人参与竞买,不论签字盖章与否,均意味着竞买人认可、接受上述竞拍文件的条款内容而无异议,自愿遵守相关规定及要求,无条件履行竞买人所有的责任与义务。
2、本单位所展示图片、描述仅供参考,具体情况以实际交付的现状为准,现场踏勘的实物仅供参考。未标明的瑕疵不在本单位承担范围内,请各竞买人自行了解。
3、委托人的可修正或补充竞拍资料,修正或补充后竞拍资料在**台上重新发布,竞买人报名参加竞买,视为已接受此修正或补充,竞买人如果拒绝接受次修正或补充,竞买人应放弃竞买。
4、根据法律规定,标的委托人有权在竞拍开始前、竞拍过程中,中止竞拍或撤回竞拍,委托人不承担违约赔偿责任,无息退还竞买保证金。
5、竞买人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
本须知由委托人负责解释。
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2024年9月20日