东成路1#、2#商业楼租赁竞投公告
一、项目概况:
1、楼房位于东成路,为独立的两座楼房,楼高4层,每座楼房内设2台载客电梯,楼房内部为毛胚处理。两座楼房按现状合并出租作商业功能或仓储用途(不得作生产车间使用),楼房计租面积共约3858.56平方米。
2、发包方免费提供 30 个小车停车位供承租人白天使用(如有因上夜班停放车辆需要的,调整停车系统时间)。园区内设置的电动车、摩托车车位,提供给承租人免费停放。
3、发包方共配套安装4台载客给承租人使用,该4台电梯每年的年检、保险、维修、维护、检测等费用由承租人负责。
二、物业使用要求:
(1)承租人必须符合环境保护规定,不得在本物业从事国家明令禁止生产、经营的行业;不能经营危险品、废旧品堆放、回收以及有噪音、气味、腐蚀等相关有污染的行业,禁止使用蜂窝煤。
(2)承租人必须符合环境保护规定和必须落实门前“三包”责任制,不得在本物业从事“黄、赌、毒”、制假、贩假、无照经营、传销、非法行医等违法犯罪行为。
(3)承租人禁止将标的物改建为“三合一”场所,一经发现,按违约条款执行。
(4)本物业必须是承租人用于自己生产经营使用,禁止私自转租、分租。
(5)租金含税,因租赁所发生的租赁税,双方约定由发包方负责承担。
三、租赁期限:
租期为10 年,时间从楼房通过上级相关部门验收,达到交付承租人使用条件交付承租人,双方签署正式书面交接文件之日起计算。
租金分4个周期,前3个周期为3年/周期,第4个周期为1年。第一周期租金为中标价,此后每周期租金在上一周期基础上递增10%。
免租装修期为3个月,时间从发包**式交付场地给承租人使用当天起计算,免租期计算在租期内,免租期间不计收租金,但承租人应缴纳使用本楼房产生的水、电等费用。
四、招租竞价方式:
楼房合并报价,租金底价为¥12元/平方米/月(含税,未包含物业管理费),交易保证金¥150000元,以电子竞投方式进行交易。
本次投标不作统一时间集中现场答疑,如有疑问请在公告期间工作时间内致电联系人咨询。
投标报名时间定于2024年9月21日起至2024年9月27日下午5:30截止。竞投人可于报名时间内登录**市农村集体三资和财务监管一体化平台https://www.****.cn或关注“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序,点击【交易大厅】模块→选择意向项目报名→获取交易保证金账号,在报名结束前确保交易保证金一次性全额到达指定账户。
六、参与竞投人资格:
(1)本项目单位(****、中介公司除外)或具有完全民事行为能力的个人均可参加;
(2)凡参加投标者必须****社区集体的物业、土地等租金才有权参加投标;
(3)竞投人承诺具有良好的履约能力,无违反合同约定的情况,且竞投人承诺无违反诚实信用等不良记录,****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态,且必须符合环境保护准入条件;
(4)承租人必须落实门前“三包”责任制,即包卫生、包绿化、包秩序;
(5)过去3年出现过制售假冒伪劣行为的企业或个人不得参与投标。
(6)发包方把商业楼统一交由**市****公司管理,承租人需按标准缴交物业管理费至**市****公司(租金不含物业管理费,具体费用请咨询发包单位),物业管理费每月收取一次,于每月缴交租金时一起缴交。
2024年9月29日10:00(如有变更,另行通知),请提前登录到到上述网站进行网上竞价。超过指定竞投时间,视为放弃竞投资格。
八、项目考察、咨询
1、项目考察联系人:朱先生:135****2885
2、报名联系人:邝小姐:0760-****3299
3、资料索取地点:****中心一楼
****社区****联合社
2024年9月20日