受委托,我司定于2024年9月30日上午9:30在中拍平台(https://paimai.****.cn/)公开拍卖(竞价招租)**市**区**大道288号烟草大厦部分房产及设施、设备等10年租赁权。
**** 181****3090
**区**大道288号烟草大厦部分房产及设施、设备等10年租赁权
起拍价:42万元/月
竞价保证金:1752万元
租赁范围及面积:
地下室、****停车场、地上一至二层部分面积、三至六层、十四层至二十一层等楼层及电梯、空调机组、消防主设备、地下室及楼顶设备、供电、给排水主设备及主管道等附属设施。
计租建筑面积约:18955.56平方米(不含地下室人防、非人防及设备用房面积共计6501.85平方米、大楼顶楼设备用房面积171.61平方米)。
地下室、地面停车场出租面积为划红线范围外区域,详见《地下车库平面图》及《地面车位平面图》。
承租人在交还租赁物时,应当保证房屋及配套设施、设备处于完好状态。
**烟草大厦
房产证规划用途:公共设施-综合业务用房;
地类(用途):公共设施;
租赁用途:作为证载用途使用,禁止作为易燃、易爆、化工、黄赌毒等用途;
租金缴交方式:租金按月缴交,前三年月租金为成交月租金,第四年起每三年月租金较上年度月租金递增5%,首年前8个月为免租金的装修过渡期;
重要提示
1、竞买人资格:凡遵守中华人民**国法律、法规、具有独立法人资格的国内外企业、组织均可参加竞价(详见《竞买须知》);
2、租赁合同履约保证金:252万元;
3、装修保证金的履行:竞得人应向委托人另行缴纳装修保证金壹仟伍佰万元(¥1500万元)(可从竞拍保证金中扣除),该笔保证金分三次无息退回:第一次在竞得人向委托人提供整体装修改造方案、施工合同且装修改造材料、配套设施设备及人员进场后,由竞得人申请,经委托人确认后5个工作日内退还500万元;第二次在竞得人按照合同约定内容对消防消控室、燃气改造、电梯等更新改造完成后,由竞得人申请经委托人确认后5个工作日内退还500万元;剩余500万待竞得人对客房装修改投入资金达到达到合同约定的装修标准后,由竞得人申请经委托人确认后5个工作日内退还。
4、竞****酒店的,应符合国务院发布的《旅馆业治安管理办法》,******厅《****旅馆业特种行业许可证核发工作的通知》(闽公综[2020]177号)等法律法规,自行向有关部门申请办理相关证照等经营手续。若因房产产****酒店经营目的无法实现的,经竞得人申请,委托人确认后,合同终止。终止后双方互不违约,委托人将无息退还相关履约保证金和装修保证金,不赔偿其他任何损失。
5、佣金:竞得人需支付0.5个月的租金作为佣金(租金标准按首年月租金成交价计取)。