9月27日太原发展公司土地使用权及地上房屋建（构）筑物、机器设备转让公告
**中北****公司土地使用权及地上房屋建（构）筑物、机器设备转让
正式披露 项目编号：GR2024SX****014 |围观数：0
转让底价：54345.472113万元保证金：11000 万元
资产类别房产
标的所在地区**省**市**区
| 自公告之日起20个工作日 | |
| 2024-06-28 | 披露结束日期2024-09-27 |
| 刘慧敏 187****2958 | 踏勘时间挂牌公告有效期内的工作时间 |
| 卢頔 0351-****410 |
我要报名
项目基本情况
| 项目名称 | **中北****公司土地使用权及地上房屋建（构）筑物、机器设备转让 |
| 项目编号 | GR2024SX****014 |
| 转让底价（万元） | 54345.472113 |
| 转让底价是否含税 | 是 |
| 披露起始日期 | 2024-06-28 |
| 披露结束日期 | 2024-09-27 |
标的简况
| 房产 | |
| 权利人 | **中北****公司 |
| 产权证号 | 见明细表 |
| 房屋用途 | 其他用房 |
| 所在楼层 | 见明细表 |
| 建筑面积（平方米） | 69161.85 |
| 是否存在居住权 | 否 |
| 土地用途 | 工业 |
| 土地权利性质 | 出让 |
| 出让终止日期 | 2067年2月28日 |
| 是否存在租赁 | 否 |
| 权利人是否放弃行使优先购买权 | 否 |
| 资产描述 | 以实物为准 |
| 标的所在地 | **省**市**区**省**市**区 |
| 抵押、租赁等他项权利情况 | 无抵押，租赁情况详见其他披露内容 |
转让方简况
| 基本情况 | |
| 转让方名称 | **中北****公司 |
| 经济类型 | ****公司（企业）/国有全资企业 |
| 转让方行为批准情况 | |
| 国资监管机构 | 市级(区县)财政部门监管 |
| 批准单位名称 | **** |
| 批准文件名称 | ****主任办公会议纪要 |
| 批准单位决策文件类型 | 其他 |
交易条件与受让方资格条件
| 价款支付方式 | 一次性付款 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方应按公告披露要求交纳项目保证金至**省产权交易市场指定账户。若挂牌期间仅1家符合条件的意向受让方，则项目采取协议转让方式成交。 2、意向受让方须在被确定为最终受让方之日起5个工作日持相关材料至交易市场办理成交手续、交纳交易服务费，并在签署成交资料、交纳服务费后3个工作日内与转让方签署交易合同。 3、最终受让方应在交易合同生效之日起5个工作日内向**中北****公司支付除保证金以外的剩余交易价款。 4、递交受让申请并且交纳保证金后，即表明意向受让方已完全知晓以下事项： 1）接受并同意转让方按标的房产的实际状态交付； 2）同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用的交纳事宜在成交合同中进行约定； 3）同意本次标的交易过户产生的相关税费按照当地关于房产的相关规定执行，相关税费由受让方承担； 4）意向受让方****房产所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，自行办理房产及土地过户，转让方予以必要配合，若因受让方原因导致标的房产无法过户的，受让方应自行承担相应损失； 5）同意确因转让方原因导致本次交易无法进行时，转让方仅退还实际收取的房屋转让款项，不承担其他违约责任； 6）同意转让方依据现行有效的国家税法规定开具价款发票，如遇国家税收政策调整，则按国家税法规定的适用税率执行； 5、意向受让方需登录**省产权交易市场平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易市场概不负责。 6、意向受让方报名资料应在挂牌期内补正，退回后补正期限不足一个工作日的，按照一个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃受让资格。 7、**省产权交易市场仅就委托方提供资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 |
| 受让方资格条件 | 意向受让方须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人机构、其他组织等。 |
| 是否接受联合体受让 | 否 |
| 其他披露的内容 | 1. 依据资产评估报告（中瑞评报字【2024】第000246号）提示： (1)在评估基准日评估资产已经投入使用，使用人为**长****公司，**中北****公司未提供租赁协议，无法明确**中北****公司与**长****公司的租赁关系，故未考虑实际占有情况对评估价值的影响以及其中的债权债务关系。 (2)房屋建筑物建设过程中，**中北****公司对建筑物进行了局部改造、更新，在此期间拆除了部分无法继续使用的建（构）筑物，**中北****公司提供了情况说明，明确本次评估范围以申报明细为准，前期已拆除部分未纳入评估范围。 2. 受让方报名前须审视并与转让方沟通确认自****园区发展整体规划，报名时需提供《现场踏勘确认书》，具体内容详询项目经理。 3. 本项目对除保证金以外的剩余交易价款采取场外结算。 4. 挂牌价合计：54345.472113万元，具体处置内容详见公示附件《项目挂牌明细》。 5. 评估基准日至资产实际移交完成期间各项管理费用支出由最终受让方承担。 6. 本次处置标的中地下车库、人防，危险品库房2处房产未办理房产证，存在无法过户的风险，意向方需自行了解相关情况，由此所引发的相关风险由意向方自行承担。 7. 机器设备包括四门冰柜、双炒双温灶等厨房设备、电力配套设备、电梯等143项。 |
| 是否设置保留价 | 否 |
| 保证金设定 | |
| 保证金金额(万元) | 11000 |
| 交纳方式 | 银行转账，按系统提示要求交纳。 |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳（以到账时间为准） |
| 保证金保证事项及处置方式 | 1、保证事项： 若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金在扣除转受双方应向**省产权交易市场交纳的交易费用后，剩余部分转让方有权扣除作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉。上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保： （1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请时； （2）在竞价活动中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价时； （3）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本、交易合同或未按照约定及时付清全部交易价款或产权交易服务费时； （4）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺时； （5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形时； （6）未按公告要求履行相关义务时； （7）违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况时； 2、处置方法： 意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金（不计息）转为交易价款的一部分；其他意向受让方如未出现上述保证事项中的情形,其交纳的保证金将在竞价结束后5个工作日内全额无息退还。 |
信息披露期
| 信息披露公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | **信息披露：不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个**周期，直至征集到意向受让方 |
交易方式
| 竞价方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价(多次报价) |
项目附件
| 公示附件 | 房产明细表.pdf项目挂牌明细.pdf |
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