******公司管理人（以下简称“管理人”****法院批准的《变价方案》，对******公司名下破产财产进行公开拍卖。管理人定于2024年10月21日10时至2024年10月22日10时止（延时除外）在淘宝网（https://susong.****.com）以网络竞价的方式进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：******公司名下所有的房屋建筑物、土地、附属设施、绿化、办公用品等资产整体拍卖。该标的坐****工业园（附属设施及办公用品详见附件财产清单）

1、土地使用权：

2、有证房产：

3、无证房产：

4、附属设施、绿化、办公用品详见附件《财产清单》。

以上破产资产整体拍卖，评估价值：****000元；第一次起拍价****200元，保证金：60万元，增价幅度：10000元(以及其整数倍)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至2024年10月20日17时止接受咨询（节假日除外），有意者与管理人王律师联系统一安排看样。

三、提请竞买人特别注意的事项：

1、有意竞买者请于拍卖结束前以竞买人的身份在淘宝网实名注册账户，取得竞买代码并交纳足额保证金，竞买人以该代码参与竞买。标的物以实物现状为准，管理人、拍卖人不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。

2、拍卖标的物存在未解除的司法查封、抵押登记等限制措施，人民法院、管理人将在拍卖成交后配合竞买人办理过户所需要的解封、解除抵押等手续。

3、竞得人应自行了解标的物的的全部信息，以标的物实物现状进行拍卖，有意者可亲自实地看样，并充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定参与竞价。

4、本次交易所产生的税费按法律规定由买卖双方各自承担（不包括拍卖成交前历史欠税），具体请竞买人于拍卖前自行向相关主管部门咨询相关税费事宜。

5、竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为对拍卖标的物已完全了解，并接受标的物现状及所有瑕疵，法院、管理人以及拍卖机构对标的物外观、质量问题、房屋及土地面积测量差异、标的物瑕疵等不作担保，由竞得者自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

6、****开发区管委会、规划、环保、****政府主管部门对标的物所涉及的规划、环保、土地使用要求，相关入驻条件及其他须注意事项进行咨询，因入驻条件及相关政策原因造成竞买人损失，由竞买人自行承担。

7、竞得人在交清所有拍卖款项后4个月内由管理人按现状交付于竞得人。

四、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。拍卖方式：本次线上（网上）拍卖，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。

五、标的物过户登记手续由买受人办理，卖方予以配合。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。涉及到因非买受人的原因、相关政策原因及不可抗力等原因而无法办理过户手续的成交拍卖标的，该标的的成交款及佣金原价退回（不计息）。

六、根据法律规定，在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中，管理人有权中止拍卖或撤回拍卖。

七、与本标的物有关的担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前五个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的享有优先购买权。当事人在本拍卖公告发布后五日内以能够确认知悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，本公告发布后满五日视为已经通知。

八、拍卖成交后，竞得人原缴纳的保证金自动转为标的购买款，拍卖余款竞得人应当在成交之日起10日内转入管理人指定账户【户名：****事务所，开户银行：****银行****公司**县支行，账号：340********050260160】。

特别提示：特别提示：本标的物成交后，买受人需向拍卖人交纳网拍辅助工作费用，辅助费用为：成交价100万元以内（含100万元）的0.5%，超过100万元部分为0.1%。。买受人竞买成交后，买受人需按照成交价另向**巴巴平台支付0.5%的软件服务费（上限50万）。

九、拍卖成交后竞买人悔拍的，其交纳保证金不予退还，管理人将上述保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（如保证金无法弥补全部差价，管理人有权继续向竞买人主张），如仍有余额，将依法作为******公司破产财产。悔拍后管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、标的介绍。竞买人缴纳保证金、报名参与本次拍卖的行为，视为其对本拍卖公告、竞买须知等文件中所载明全部条款的知情及同意。

十、联系方式：

监督单位：****法院，法院监督电话：0556-****923；管理人咨询电话：139****7136（王律师）；拍卖人咨询电话： 189****8958（鲁经理）

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