****将于2024年9月25日10：00时起至2024年9月26日10：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.****.com）开展****名下****园艺场西侧场地及附属建筑物公开竞价活动，现公告如下：

一、竞拍标的物：名下****园艺场西侧场地及附属建筑物标的物面积761平方米。

起拍价：640500元，保证金：60000元，增价幅度：5000元

二、竞拍人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞拍。

（2）竞价前，竞拍人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞拍人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前一同到****办理委托手续；竞拍成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委****公司办理交接手续并正式签订《资产交易合同》，如委托手续不全，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞拍人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年9月20日起至2024年9月25日10:00止（节假日休息）接受咨询（联系人：张经理 181****0462），有意者请自行看样。

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟5分钟。

五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前1个工作日与****联系。

六、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起3日内，将拍卖余款支付至指定账号结算给****，付清****银行办理交接手续。账户信息为：

账户名称：****

账户：240********0055169

开户行：****营业部

买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****办理交接手续并正式签订《资产交易合同》，逾期则视为买受人违约，竞拍保证金不予退还。

买受人付清全部拍卖价款并与****签订《成交确认书》、《资产交易合同》后，****按拍卖标的物现状向买受人交接标的物，并配合买受人办理拍卖标的物权属变更手续。办理权属变更手续办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担。

八、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状、权属等现实状况，至竞价时点竞拍人没有异议，则表示竞拍人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞拍人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

九、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞价的建议，仅提供竞拍人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞拍人视为对本标的物现状的确认，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。****已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞拍人如实告知并做出详细说明，竞拍人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞拍人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞拍人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十二、本公告其他未尽事宜，****公司咨询。

咨询电话：张经理 181****0462

此公告在“京东网”上发布。

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2024年9月20日

一、****定于2024年9月25日10：00时起至2024年9月26日10：00 时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.****.com）进行****名下****园艺场西侧场地及附属建筑物的公开竞价活动，现就有关网上竞价事宜敬告各位竞拍人：

二、竞拍人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞拍人须在京东网上实名注册。如参与竞拍人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向****办理委托关系确认手续；竞拍成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委****公司办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经****确认的，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞拍的，竞拍人自行承担相应的法律责任。

四. 竞拍人应具备条件：

1）包括但不限于标的物所在地的公积金使用、限购、限贷、及税收等政策，以及用于竞拍活动的资金来源必须合法有效。

2****银行，如果由于竞拍人不符合金融管理法律法规及政策规定，导致本次拍卖不成或无法成交的，视为竞拍人违约，转让方有权终止拍卖或重新拍卖或视情况采取相应措施。

3） 买受人****房产所在地的包括但不限于公积金使用、限购、限贷、税收等政策，如有因此而导致的交易失败，由买受方自行承担相应责任，竞价保证金不予退还。

4） 标的物以现状为准，转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任。合格竞拍方参与本次竞价会，请慎重决定竞拍行为。竞拍人一旦作出竞拍决定，视同对转让标的已进行过尽职调查，且已知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。

五、优先购买权人参与竞拍的，可以与其他竞拍人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前，竞拍人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞拍人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，****银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给****。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞拍人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人须在成交之时起3日内，将拍卖余款支付至给****指定账号，买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件****银行****公司办理交接手续并正式签订《资产交易合同》，同时缴纳合同履约保证金,逾期则视为买受人违约，竞拍保证金不予退还。

八、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞拍。

九、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。****对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞拍人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞拍标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞拍人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、资产竞价过程中出现下列情形的，****可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时****有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，****法院）做出中止和终结决定的。

十一、本竞拍须知未尽事宜，****公司咨询。

联系人：张经理 咨询电话：181****0462

****

2024年9月20日

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价交易，则需要根据标的物页面提示的保证金金额交纳一笔保证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：****银行限额需要高于要交纳的保证金金额），****银行网银限额****银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支****银行，****银行发布限额为准。）

1.保证金的返还

以下两种情况下，将原路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动关闭交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

上述情况下，保证金将在竞拍结束后24小时内原路返还或解冻（为了保护您的资**全并确保顺利退款，大额转账支付保证金的，需您自行提交准确的原汇款账户信息，我们将在收到准确的汇款账户信息后24小时内发起退款），****银行信息提示为准，冻结期间不计利息。如您交纳的竞拍保证金符合退还条件，但是未予退还，您可以联系京东资产交易客服专线400-****-9586。我们会尽快帮您处理。如法院因特殊情况在用户成功竞拍后作出撤回拍卖的决定的，用户所缴纳保证金的退还事宜，由法院线下与用户自行联系完成，所涉款项不通过京**台支付，京**台也不对此承担任何义务和法律责任。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额交纳保证金，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于关闭交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京**台支付，京**台亦不对此承担任何义务与法律责任。

2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京**台支付，京**台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。