受带湖﹒阳光城壹号院、贰号院小区业委会委托，****定于2024年09月29日09时00分-10时00分（延迟的除外，限时竞价时间为3分钟），****协会中拍平台公开拍卖“**省**市带湖﹒阳光城壹号院、贰号院小区电梯、道闸等广告位经营权（2.5年）”项目，具体公告如下：

一.标的概况、起拍价：

二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）报名采用无保留价的网络增价拍卖方式。

三、竞买人资格要求：

1.竞买人须具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的在境内的法人或其它组织。

2.竞买人须具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.竞买人在规定时间内足额缴纳竞拍保证金，才具备参加竞拍的资格。

4.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1. 标的以现状转让，委托人、拍卖人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，标的以交付时的现状为准，竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状、投资风险和可能存在的瑕疵。

2. 合同期与合同的签订时间：本项目广告位经营权整体转让的期限为2.5年（30个月），买受人应在拍卖成交之日起5个工作日内与委托人签订合同，因买受人的原因未按时签订合同的，经营权转让费自拍卖成交确认书签订日的第6个工作日开始计算。

3. 经营权转让费和履约保证金的付款方式：标的成交后，买受人按照最终竞得价支付经营权转让费，转让费分二期支付(每15个月支付一次)，每期支付15个月的的经营权转让费。买受人应在拍卖成交之日起5个工作日内交清第一期的经营权转让费，在上一周期转让费到期30日以上交清下一期的转让费。如逾期支付超过15日，则委托人有权单方解除本合同，同时买受人应向委托人支付等同于3个月经营权转让费的违约金。在买受人支付第一期经营权转让费的同时，还应支付等同于三个月经营权转让费的合同履约保证金。本合同期满后如买受人无违约行为，由委托人在15天内将保证金结算后的余款予以退还（履约保证金不计利息）。委托人可用履约保证金来抵扣买受人应承担的经营权转让费、违约金、维修金、赔偿金等。当履约保证金被用于抵扣上述费用且合同尚未到期时，买受人应在5个工作日内将履约保证金补足。

4. 重大条款

（1）买受人应在每台电梯为委托人保留一块不小于90cm*60cm公益广告位，公益广告位的经营权不在转让范围内。（如有多余的公益广告位，买受人可向委托人申请获取经营权，具体约定由委托人和买受人另行洽谈）。

（2）买受人对本项目广告位的经营和使用应遵守广告、城市管理的相关法律法规，服从政府创文、创卫的要求，不得设置可能影响儿童和青少年身心健康的广告。

（3）买受人应自行经营或使用本项目的广告位，未经委托人书面同意，不得以任何理由和方式将广告位经营权转包给第三方。

（4）买受人应严格按照委托人****、广告箱或显示器，保证整洁美观，并自行承担所有费用。广告位的详细位置、长宽等参数请见本项目《拍卖资料》，或向拍卖人咨询。

（5）买受人在设置广告时应保护好小区的装修和设施设备，否则应承担赔偿责任。如拟设置的广告、广告箱或显示器对小区装修和设施设备具有破坏性，应事先与委托人协商，经委托方同意后方可设置。否则，委托人有权要求买受人将小区装修或设施设备恢复原状。

（6）经营权转让期结束后，买受人应在经营权转让期结束之日前将设置了广告、广告箱或显示器等的区域恢复原状，不得以任何理由要求委托人给与相关补偿。如买受人未按时将广告区域恢复原状，委托人有权自行处理，产生的费用由买受人承担（委托人可直接从履约保证金中扣除）。

（7）买受人应确保广告、广告箱或显示器等在安装时以及后续的使用过程中无任何安全隐患，否则造成的一切事故，包括但不限于消防、人身安全、财产损失事故，由买受人承担全部责任。

（8）广告、广告箱或显示器等如产生水电清洁等相关费用的，由买受人自行承担。

（9）因本项目中可设置广告位的道闸非广告道闸，如买受人因经营需要需对道闸进行升级改造的，应先向委托人备案，并自行承担所有费用，同时不得影响原道闸的功能。买受人升级改造后的道闸所有权归委托人所有，合同期满或解除后，买受人只需将道闸上的广告撤下，无需将道闸恢复原状。

5. 拍卖成交后买受人需向中拍平台支付软件使用费。

五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示，展示地址：**省**市带湖﹒阳光城壹号院、贰号院小区。

六、报名方式：自公告之日起至2024年09月28日17时止，自然人凭身份证；单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、委托人身份证复印件）到****办理竞买报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。同时，竞买人还应完成中拍平台的报名手续。竞买成功的买受人，保证金抵作拍卖佣金后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期经营权转让费和履约保证金（多退少补）。其他未成交方交纳的保证金在买受人确定之日起5个工作日内返还原提交账户。竞买人须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。

【户名：****，账号：2005 0308 0000 0084 68，开户行：**银行带湖路支行】

报名地址：**省**市**区北门街道目鱼山庄9号****。

联系电话：0793-****323 159****3333杨先生 131****7792杨先生

业委会监督电话：199****6006 吴先生

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2024年09月21日