杭州市萧山区湘湖景区11艘船舶二年租赁(经营)权拍卖公告
**市**区湘湖景区11艘船舶二年租赁(经营)权拍卖公告
**市**区湘湖景区11艘船舶二年租赁(经营)权
拍卖公告
招标编号:****
兹定于2024年9月30日上午10时30分****交易中心****中心404室(**区市心中路1069****中心科创中心B楼4楼)公开拍卖下列标的:
1、湘湖01号船舶(吨位40吨)二年租赁(经营)权,起拍价22.6万元/首年,竞买保证金3万元。
2、湘湖02号船舶(吨位18吨)二年租赁(经营)权,起拍价7.8万元/首年,竞买保证金1万元。
3、湘湖06号船舶(吨位10吨)二年租赁(经营)权,起拍价7.8万元/首年,竞买保证金1万元。
4、湘湖15号船舶(吨位15吨)二年租赁(经营)权,起拍价6.9万元/首年,竞买保证金1万元。
5、湘湖16号船舶(吨位19吨)二年租赁(经营)权,起拍价9.8万元/首年,竞买保证金1万元。
6、湘湖18号船舶(吨位34吨)二年租赁(经营)权,起拍价25.7万元/首年,竞买保证金3万元。
7、湘湖27号船舶(吨位11吨)二年租赁(经营)权,起拍价6.4万元/首年,竞买保证金1万元。
8、湘湖508船舶(吨位71吨)二年租赁(经营)权,起拍价34.7万元/首年,竞买保证金4万元。
9、湘湖608船舶(吨位97吨)二年租赁(经营)权,起拍价34.6万元/首年,竞买保证金4万元。
10、湘湖618船舶(吨位141吨)二年租赁(经营)权,起拍价46万元/首年,竞买保证金5万元。
11、湘湖20号船舶二年租赁(经营)权,起拍价3.7万元/首年,竞买保证金1万元。
竞买人条件:在中华人民**国境内注册并有效存续的企业法人,不接受自然人及联合竞拍,且须提供在**湘湖景区水域范围内拥有停靠点的书面证明。
租金一年一付、标的先付后用,租金无递增,履约保证金为首年成交价的20%,无免租金装修期,租赁经营要求:仅限在**湘湖景区水域范围内按船舶《营业运输证》所规定的经营范围使用,且不得用于船舶散客市场经营,买受人租赁经营期间须服从委托人及港航执法部门发布的港航信息及相关规定。
标的现状均为在租,原承租户享有同等条件下的优先承租权,原承租户如未按本公告要求报名则视为自动放弃优先承租权。
一、拍卖方式:本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式。
二、展示时间:2024年9月27日、29日(9:00—16:00)止,在标的物所在地现场展示。委托人(****)咨询电话:153****4292(陈先生),若需在非集中展示时间看样的,请自行与委托人联系。
三、报名时间:2024年9月27日、29日(9:00—16:00)止。报名须提供有效身份证件及相关材料:营业执照副本复印件加盖公章,法定代表人身份证复印件加盖公章,其他工作人员报名的还须提供授权委托书、受委托人身份证原件及复印件加盖公章,并提供在**湘湖景区水域范围内拥有停靠点的书面证明、竞买保证金交款凭证,携带公章办理竞买报名手续,竞买保证金交入账户:****公司,开户银行:农业银****中心,账号:190********016242。****公司名义交纳竞买保证金,****银行转账或网银等非现金方式交纳,交纳保证金时,请在进账单凭证上注明“船舶保证金”,保证金须于2024年9月29日16:00前交入上述账户。
咨询、报名地点:**市文三路345****酒店8****拍卖行有限公司
联系电话:136****6677 135****7080 0571—****8026
标的清单、授权委托书样本及相关****公司网站:www.****.com
**市公共**交易网:hzctc.****.cn
****公司
2024年9月23日
(本公告刊登于2024年9月23日《**日报》)
**市**区湘湖景区11艘船舶二年租赁(经营)权
竞买须知
根据《中华人民**国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知,以明确拍卖活动当事人的权利、义务,并对本次拍卖有关事项进行约定。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。拍卖活动各环节均具有相应法律效力。
一、拍卖标的
1、湘湖01号船舶(吨位40吨)二年租赁(经营)权,起拍价22.6万元/首年,竞买保证金3万元。
2、湘湖02号船舶(吨位18吨)二年租赁(经营)权,起拍价7.8万元/首年,竞买保证金1万元。
3、湘湖06号船舶(吨位10吨)二年租赁(经营)权,起拍价7.8万元/首年,竞买保证金1万元。
4、湘湖15号船舶(吨位15吨)二年租赁(经营)权,起拍价6.9万元/首年,竞买保证金1万元。
5、湘湖16号船舶(吨位19吨)二年租赁(经营)权,起拍价9.8万元/首年,竞买保证金1万元。
6、湘湖18号船舶(吨位34吨)二年租赁(经营)权,起拍价25.7万元/首年,竞买保证金3万元。
7、湘湖27号船舶(吨位11吨)二年租赁(经营)权,起拍价6.4万元/首年,竞买保证金1万元。
8、湘湖508船舶(吨位71吨)二年租赁(经营)权,起拍价34.7万元/首年,竞买保证金4万元。
9、湘湖608船舶(吨位97吨)二年租赁(经营)权,起拍价34.6万元/首年,竞买保证金4万元。
10、湘湖618船舶(吨位141吨)二年租赁(经营)权,起拍价46万元/首年,竞买保证金5万元。
11、湘湖20号船舶二年租赁(经营)权,起拍价3.7万元/首年,竞买保证金1万元。
竞买人条件:在中华人民**国境内注册并有效存续的企业法人,不接受自然人及联合竞拍,且须提供在**湘湖景区水域范围内拥有停靠点的书面证明。
租金一年一付、标的先付后用,租金无递增,履约保证金为首年成交价的20%,无免租金装修期,租赁经营要求:仅限在**湘湖景区水域范围内按船舶《营业运输证》所规定的经营范围使用,且不得用于船舶散客市场经营,买受人租赁经营期间须服从委托人及港航执法部门发布的港航信息及相关规定。
标的现状均为在租,原承租户享有同等条件下的优先承租权,原承租户如未按拍卖公告要求报名则视为自动放弃优先承租权。
拍卖标的、租赁经营期限、履约保证金、租赁经营要求、参考租赁经营起始日、租金支付方式及递增幅度等信息详见本须知及《拍卖标的清单》(附后)。
二、竞买登记及报名
办理竞买申请登记时意向竞买人需提交以下材料并携带竞买保证金交款凭证及公章:
营业执照副本复印件加盖公章,法定代表人身份证复印件加盖公章,其他工作人员报名的还须提供授权委托书、受委托人身份证原件及复印件加盖公章;并提供在**湘湖景区水域范围内拥有停靠点的书面证明。
本次拍卖报名时间为2024年9月27日、29日(9:00—16:00)止,报名地点:**市文三路345****酒店8****拍卖行有限公司,有意竞买者须在报名前认真阅读、理解拍卖会资料及现场看样,并确保在2024年9月29日16时前向拍卖人指定账户(户名:****公司,开户行:农业银****中心,账号:190********016242)交纳竞买保证金并办理竞买报名手续、签署《竞买证》。未交纳竞买保证金及办理报名手续的,不视为有效竞买人,无权参加竞买。
****公司名义交纳竞买保证金。
****银行转账或网银等非现金方式交纳,交纳保证金时,请在进账单凭证上注明“船舶保证金”,以便查对核实。
三、竞买人须凭《竞买证》、《拍卖会入场券》方可进入拍卖会现场。竞买人在拍卖会场无论是否本人出价其法律效力均归属于相对应的竞买人。竞买人必须遵守拍卖会场秩序,不得阻挠其他竞买人的竞价,不得妨碍拍卖师的正常操作,更不得进行恶意串通、操纵、垄断等违法行为,否则拍卖人可以取消其竞买资格并依法追究法律责任。
四、竞买人进入拍卖会场后凭《竞买证》向拍卖人换取竞买号牌,竞买号牌是代表竞买人身份和竞买权的标志。竞买人领取竞买号牌后,应妥善保管,并在拍卖竞价过程中谨慎使用,拍卖会结束后应将号牌归还拍卖人。竞买人须对本人、委托人及其他持举该竞买号牌的任何人的竞价行为承担全部责任。
五、本次拍卖会拍卖标的的吨位、质量、法律关系等状况均以现状为准,对拟拍卖标的的各方面状况,竞买人须自行了解、查验其具体情况,对标的的吨位、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对(竞买人对标的上述信息有疑义的,须在竞买前向委托人(****,联系电话:153****4292,陈先生)进行咨询(请在工作时间咨询),并对竞买本标的可能存在的使用、经营、投资风险进行充分评估并自愿承担。拍卖人提供的拍卖标的的相关资料是拍卖人所了解的对拍卖标的的历史及现状提供意见性说明的文字及材料,仅供参考,拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。竞买人一旦进入拍卖现场并出价的,即表示认可拍卖标的的状况,并愿意为自己按照拍卖标的的状况参与竞买的行为承担责任。
六、本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式。竞买人一经出价即不得反悔。
七、竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后,拍卖成交。拍卖标的竞买成功后,买受人必须****拍卖行有限公司签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》(单位买受人请当场在《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》上加盖公章),并于2024年10月8日下午16时前向委托人指定账户(户名:****,开户行:****营业部,账号:387****15306)付清首期租金(租金一年一付、标的先付后用)及履约保证金(履约保证金为首年成交价的20%)。
买受人须按分段****拍卖行有限公司支付拍卖佣金,标准见下表:
首年租金成交额 | 买受人费率 |
0-100万元(含) | 4% |
100-500万元(含) | 3% |
500万元以上 | 1% |
买受人的竞买保证金仅可转抵拍卖佣金,保证金剩余部分须待买受人按约付毕全部成交价款、签订《船舶租赁合同》并完成标的交接后,由拍卖人原路退还。
买受人向委托人指定账户付清首期租金及履约保证金后于2024年10月12日下午16时前与委托人签订《船舶租赁合同》(船舶租赁合同框架样本附后,委托人联系电话:153****4292,陈先生,请在工作时间联系,地址:****,合同实际签订时间以委托人确认为准)。
买受人逾期不付清首期租金、履约保证金、拍卖佣金或逾期未签署《船舶租赁合同》者,拍卖人有权认定其违约,其所交纳的竞买保证金作为违约金不予返还,同时,委托人有权按《拍卖法》第三十九条之规定,将原买受人已成交的标的再行拍卖,“拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金,再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额”。
八、标的交付
标的现状为在租,内部可能有部分非固定设施不属于拍卖标的范围,其所有人(委托人或原使用人)拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏,若标的交付时上述物品、设施设备仍然存在的,由买受人自行处置、费用自理。
委托人负责于2024年10月1日前向买受人交付标的,标的以交付时的现状为准,委托人在2024年10月1日前未能向买受人交付标的的,起租日以实际交付时间为准,租赁经营截止时间相应顺延。
九、标的特别说明:
1、本次拍卖标的委托人承诺有出租权,拍卖成交后相关租赁事宜见船舶租赁合同框架样本(附后)。
2、本次拍卖标的的质量状况、结构状况等可能存在显性或隐性瑕疵,竞买人在拍卖前须现场勘查了解、自行解决,该瑕疵不影响拍卖结果。
3、《拍卖标的清单》及拍卖会资料中标的的描述为资产评估报告(【正恒评报字2024第Z0046号】)所记载内容,拍卖标的实际情况以现状为准,竞买人在出价时应充分考虑此因素。
竞买人在竞买报名时可向拍卖人申请查阅上述标的资产评估报告复印件。
4、租赁经营要求:仅限在**湘湖景区水域范围内按船舶《营业运输证》所规定的经营范围使用,且不得用于船舶散客市场经营,买受人租赁经营期间须服从委托人及港航执法部门发布的港航信息及相关规定。
标的竞买人就拟经营的业态(使用用途)须于竞买前征询标的委托人的意见并确认(****,联系电话:153****4292,陈先生,请在工作时间咨询),否则由此所引致的后果由买受人承担。
5、未经委托人的书面同意,买受人租赁经营期内不得转让租赁(经营)权。
6、本次拍卖标的内部情况以现状为准。
7、本次拍卖标的内部设施、设备可供买受人无偿使用,日常修缮、升级由买受人自行负责、费用自理,经营期终止后买受人须保持设施、设备处于完好适用状态,如数归还。
8、买受人经营期****政府相关管理部门的各项管理规定。
9、****政府举行重大活动或疫情防控时要求标的暂停使用的可能,因政府原因或疫情防控导致买受人暂停使用的一切损失均由买受人承担,与委托人无关。
10、船舶的开船时间、频次须由委托人及港航执法部门确认。
11、11号标的“湘湖20号船舶二年租赁(经营)权”,船舶现状为动力装置已拆除,仅供停靠在岸边使用。
十、拍卖人有权根据委托人的要求撤销拍卖标的的拍卖。
十一、本须知的内容请竞买人务必认真阅读,有任何疑义请当场立即向拍卖人咨询,竞买人一旦进入拍卖会场即被认为知悉并愿意遵守和履行本须知的各项条款与内容。拍卖人有权根据实际情况对拍卖材料进行修正或补充,拍卖人可在拍卖活动举行之前书面通知竞买人,也可以在拍卖正式开始前由拍卖师当场进行口头说明。竞买人举牌应价或书面报价的,均被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件,具有法律效力。
十二、竞买人在报名时须填写《竞买保证金账号确认单》,退还保证金依据“谁报名、退给谁”的原则,即收款人户名和账号须与交纳竞买保证金时的信息一致。如竞买未成交,在拍卖会结束后5个工作日内由拍卖人原路退还至《竞买保证金账号确认单》中填写的本人账户,竞买人无需承担任何费用,也无需另行办理退付手续。拍卖人财务联系电话:0571—****7539姚会计。
十三、优先承租权人行使优先承租权。优先承租权人主张优先承租权的,须向拍卖人提供合法、有效的证明,优先承租权人资格需经委托人确认。在拍卖过程中行使优先承租权时,应当交纳相应的竞买保证金,可以先不参与竞价过程,有最高应价时,拍卖师应征得优先承租权人的意见后落槌,优先承租权人可以表示以该最高价买受,如无更高应价,则拍归优先承租权人;如有更高应价,而优先承租权人不作表示的,则拍归该应价最高的竞买人。
十四、其他说明:
1、本次拍卖的所有时限均以**时间为标准,拍卖会实际开始时间与拍卖公告所指拍卖时间允许有合理幅度的提前或延迟;
2、因场地使用冲突或竞买人数过多等原因导致拍卖会无法在原定地点举行的,拍卖会实际举行地点以拍卖人通知为准,竞买人报名时须提供有效的联系电话,并在拍卖前保持畅通;
3、本次拍卖所有款项以人民币结算,****公司指定;
4、拍卖会上拍卖师以落槌或者以其他公开表示买定的方式示意成交时,交易合同即告成立,《拍卖成交确认书》是对合同成立的进一步书面固定,买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》的,不影响拍卖成交;
5、拍卖相关文件均以盖章文件为准。如因不可抗力的原因所引起的一切事宜,委托人和拍卖人不承担任何责任。
****公司
拍卖时间:2024年9月30日上午10时30分
拍卖地点:****交易中心****中心404室(**区市心中路1069****中心科创中心B楼4楼)
联系电话:136****6677 135****7080 0571—****8026
******管理局监督电话:0571—****9063
本人已详细阅读本次拍卖会的《竞买须知》及相关文件,并对以上条款予以认同,同意接受标的现状,竞拍所产生的风险自负。
竞买人签名:
船舶租赁合同(框架样本)
出租方(以下简称甲方):****
承租方(以下简称乙方):
乙方因经营需要通过公开拍租向甲方租用“船名”船舶一艘,为明确双方权利义务关系,就租用事项签订以下协议:
二、租赁期限:从202 年 月 日到202 年 月 日止。
三、租赁形式:租赁期间甲方提供“船名”船舶一艘供乙方用餐客人接待用,乙方以缴纳租金的形式承包经营,自负盈亏,一切安全责任均由乙方负责。
四、租金及租金缴纳方式:租金人民币 公开拍租确定 万元/年,第一年租金在合同签订后七天内一次性支付给甲方财务,第二年经考核合格,可续租一年,租金在考核合格后七天内一次性支付给甲方财务,先付后用的原则。年度考核不合格,本租赁合同终止。
五、船员:乙方需按船舶《最低安全配员》证书要求配备船员,船员资料需到甲方备案。
六、甲方的责任和义务:
(一)甲方应在乙方租赁期开始前一天确保船舶各类运营手续到位。
(二)甲方必须按港航部门的要求,按时对船舶进行年审、保养和维修,费用由甲方承担(人为损坏由乙方负责维修),但因年审、保养和维修产生的船舶停航接待损失由乙方承担。
(三)甲方有权监督乙方履行合同规定的有关条款;
(四)甲方及港航执法部门对安全营运、经营活动、经营内容等方面进行监督和管理。如超范围经营被甲方发现并查实的,则甲方可对乙方作出500元/次违约金的处罚或终止租赁合同的处罚。
(五)甲方免费提供画舫船日常运营所需的电瓶充电,甲方统一充电时间17点至第二天1点,如乙方因接待未能在统一充电时间内完成充电,甲方为保障蓄电池使用寿命可要求乙方第二天停航。
七、乙方的责任和义务
(一)按合同规定支付相应费用。租赁期间,乙方不得将租赁标的转租、转借或转包,不得改变经营项目;年度考核合同后,乙方可续租一年;如不续租,本合同自动终止,属于甲方的资产完好归还,如有缺损照价赔偿;属于乙方的财产,由乙方自行处理。
(二)游船租赁期间如甲方接待公务需要,乙方应优先安排,每月免费供甲方使用5次,每月超出5次后,每次由甲方向乙方支付费用300元(免费和有偿使用标准:每次以1小时为限,并免费提供茶水与茶歇服务)。
(三)游船因年检、修理等需要维修保养时,乙方必须服从甲方的安排,共同做好年检、维修和保养,修理期间的停航天数由乙方承担。
(四)租赁期间乙方要加强对游船的安全、消防等管理,及时关注天气情况,凡遇阵风五级以上(含五级)及雷阵雨、台风等恶劣天气,乙方必须立即停航。如发生问题由乙方负责,出现人身或财产损失由乙方承担。
(五)在租赁期内,乙方必须严格遵守国家法律、法规和有关文件规定,服从工商、税务、物价、环保、港航等有关部门的监督、检查,并按港航部门的要求配备相关工作人员,承担相关费用。
(六)乙方须按本合同约定的范围从事经营活动,不得超范围接待与餐饮无关的客人,经营所需的合法手续由乙方自行办理并承担相应费用。
(七)接受甲方的统一管理,严格遵守甲方的规章和服务守则,并按甲方要求参加景区各项活动,包括促销活动、广告宣传等,涉及费用支出的经双方协商确认后,由乙方承担相应费用。
(八)租赁期间,乙方必须做好游船的卫生工作,不得将污水、垃圾等丢入湖内;同时必须加强食品卫生安全管理,确保食品符合卫生部门对食品质量的要求。
(九)租赁期间,船舶发电机的燃料费用全部由乙方自行承担。
(十)乙方未经甲方同意不准对游船结构进行变动或装饰,确需变动须符合船舶检验要求并经甲方同意方可进行。
八、违约责任
(一)在承租期间,如因特殊原因需要提前终止合同的,甲方须提前一个月通知乙方,乙方须无条件服从,属于甲方的资产须完好归还甲方,如有损坏照价赔偿;属于乙方的设施由乙方自行处理;未到期的租金,按日退还乙方。
九、未尽事宜,双方协商解决。
十、争议的解决方式:
因本合同发生的纠纷,由双方协商解决,若协商不成,双方同意选择以下第(2)种方式加以解决;
(1)向仲裁委托会申请仲裁;
(2****人民法院起诉。
十一、合同份数:一式叁份,本合同经双方签字盖章后生效。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
法人代表(签字): 法人代表(签字):
签约时间: 年 月 日
授权委托书(样本)
委托单位:
法定代表人: 职务: 联系电话:
受委托人: 性别:
工作单位: 职务:
住 址:
身份证号码:
移动电话:
****拍卖行有限公司:
现委托 为我单位参加**市**区湘湖景区11艘船舶二年租赁(经营)权拍卖会的委托代理人,以我单位****拍卖行有限公司于2024年9月30日****交易中心****中心404室(**区市心中路1069****中心科创中心B楼4楼)举行的**市**区湘湖景区11艘船舶二年租赁(经营)权拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本单位签署的一切文件及竞价行为(包括但不限于办理竞买申请手续、阅签拍卖文件、领取竞买号牌、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等),我单位均予承认并承担法律责任。
法定代表人(签字):
(公章)
2024年9月 日
拍卖会现场秩序管理办法
一、竞买人及其随行人员须****公司提供的“拍卖会入场券”入场,原则上竞买人可领取不超过2张“拍卖会入场券”。
如遇疫情防控的,具体****政府规定为准,竞买人须符合要求。
二、有资格进入拍卖会现场的人员:
(一)领有“拍卖会入场券”的有效竞买人及其随行人员;
(二)****公司工作人员;
(三)委托人领导及工作人员;
(四)委托人准许入场的其他人员。
三、拍卖会现场竞买人或其他人员如有以下行为的,拍卖师宣布中止拍卖,****公司工作人员、安保人员进行劝阻,待中止拍卖的事由消失后,恢复拍卖:
(一)在会场内随意走动、大声喧哗的;
(二)其他妨碍拍卖师正常操作、影响拍卖会正常秩序的行为。
四、拍卖会现场竞买人或其他人员如有以下行为的,拍卖师宣布中止拍卖,可以取消其竞买资格,责令其立即离开会场,待中止拍卖的事由消失后,恢复拍卖:
(一)违反本办法第三条的规定经劝阻后无效的;
(二)恶意串通、操纵、垄断的;
(三)威胁、阻挠其他竞买人竞价的;
(四)其他严重妨碍拍卖师正常操作、影响拍卖会正常秩序的行为。
拍卖成交确认书(样本)
买受人在拍卖人举行的拍卖会上通过公开竞价,成交买受下列标的,依照《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规的规定,签订成交确认书如下:
买受人: 成交牌号:
成交标的:
成交价格:RMB ¥
佣金: % RMB ¥
★约定事项★
①成交标的的具体界定,标的品质、瑕疵状况,买受人付款结算的约定以及按约付款后标的交付与权属、风险转移等事项,均以本场拍卖会资料的表述与约定为准。
②买受人未能按照约定支付款项、接收提取标的,或有其他违约、侵权行为发生的,须承担违约或侵权责任。
③本场拍卖会资料以及买受人在办理的竞买申请登记手续和其提供的文件、资料均为本《拍卖成交确认书》的有效组成部分,对拍卖交易双方都具有法律约束力。
④本《拍卖成交确认书》若有未尽事宜,可协商一致后另行书面补充约定,本《拍卖成交确认书》在履行中若发生争议的,双方应平等协商进行解决,或向 人民法院起诉。
备注:
拍卖人:****公司 买 受 人:
成交时间: 年 月 日
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