公开招租公告
受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区“闽江之心”核心区茉莉大街福泰华庭1层01店面-2进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：****
| 项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 （元/月） | 计租面积 （平方米） | 租赁期 （年） |
| “闽江之心”核心区茉莉大街福泰华庭1层01店面-2 | **市**区福泰华庭1层01店面-2 | 25135 | 228.5 | 2（含1个月装修期） |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：对公转账，租金按 3 个月/次缴纳，先交租后使用。
2、租金递增方式：第二年递增5%。
3、押金：合同最后一年3个月租金。
4、装修期：1个月（租赁期内）。
5、租赁用途：文玩及手作体验。不得经营废品收购、现场加工、易燃易爆品、丧葬等影响小区安全及卫生环境等相关的业态，否则即时终止合约，无条件收回房屋，并没收承租方履约保证金。
6、权属状况：《中华人民**国不动产权证书》。
7、竞价保证金：50,000元。
8、标的移交期限：标的将于成交公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于并于签订合同后的5个工作日内移交。逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求；若出租方重新招租，承租人不得再次参加。
9、装修情况：旧装修。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。
4、报名投标方需知悉并确认后自愿以现状承租，上述标的均按现状出租，每个报名竞租人都必须对所报标的的实际情况（包括但不限于地理位置、房屋状况面积、结构、用途、经营情况、消防水电通信管线等基础设施设备现状、未来政府征收、疫情防控等所有状况等）做充分了解，对该租赁标的的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险必须做充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险，确认该标的符合自身需要，且参与竞租即认定为已看样。如报名竞租人或中选竞租人竞租成功后对实际情况不了解而产生的任何纠纷由竞租人自行承担，与出租方无关，出租方免责。
5、物业管理服务由招租人指定单位提供服务，物业费、水费、电费等费用以实际签订的物业合同为准。承租人遵守街区管理规约和其他规定，服从现场统一物业管理。
6、承租人获得承租权后，若以****商铺转租、转借他人，一经发现，没收押金（履****商铺，出租方不承担承租方任何损失，包括装修、经营损失、搬迁损失。
7、不接受联合体投标，项目不得分割经营。由承租人自行负责各项行政报审，如未获得消防等行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。
8、承租方按现状接收租赁房产并负责自行办理开展经营活动所需的工商、卫生、消防、环保等一切报批手续。租赁房产自现状到具备经营条件的所有手续、投资等一切费用均由承租方自行承担，与出租方无关。承租方有义务向出租方提供有关书面核准文件和证照的复印件。上述核准文件及证照如有变更的，承租方应及时向出租方提供变更后书面核准文件及证照的复印件。
9、标的供电按现店面供电标准。如增容需根据标的用电总量是否满足增容需求。如可增容，承租人自行办理且费用自行承担。
10、若有办理工商登记或年审需要的请自行负责。
11、租赁合同期间，如因政府需要需对租赁标的进行拆迁、征用、收储、改造等，或不可抗力原因造成合同不能继续履行，出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任。因政府拆迁、征用而产生的拆**置补偿款及产权调换的房屋全部归出租方所有，与承租方无关。
12、免租期内如有其他免租政策的不重复叠加享受。
13、租赁期限届满或因上述原因导致租赁合同被提前终止，承租方应当立即搬离租赁标的，并在期满日或提前终止日之次日起向出租方交还标的。承租方不得以任何理由（包括装修投资等）要求出租方予以补偿或赔偿。如承租方未依上述约定按时交房，出租方每日按最后一个租赁月度日租金的2倍向承租方收取租金。承租方逾期交还租赁房产超过30天的，出租方有权罚没履约保证金，每日按最后一个租赁月度日租金的5倍向承租方收取租金。
14、第一次租金及押金（履约保证金）须于合同签订前缴纳，逾期视为承租人放弃中标资格。出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求；若出租方重新招租，承租人不得再次参加。
15、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。
16、意向承租人应当具备的基本条件：具有完全民事行为能力的自然人。
17、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限文玩及手作体验使用。不得经营废品收购、现场加工、易燃易爆品、丧葬等影响小区安全及卫生环境等相关的业态，否则即时终止合约，无条件收回房屋，并没收承租方履约保证金。
（3）签订《竞租方保证书》。
（4****银行在公告期内出具的个人无不良征信记录的证明。
（5）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将****中心指定账户、应于合同签订之前将第一期租金押金（履约保证金）等款项汇达出租方指定账户。
（6）其他详见租赁合同。
18、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：
个人作为意向承租人：
①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
②授权委托书（经意向承租人签章原件）；
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
④****银行在公告期内出具的个人无不良征信记录的证明（交验原件，复印件均需加盖公章）；
⑤《竞租方保证书》。
有关个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：2024年9月5日至2024年9月26日。
2、网上报名时间：意向承租人应于2024年9月26日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于2024年9月26日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期：2024年9月26日17时。
5、看样时间：2024年9月5日至2024年9月26日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：183****6933。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2024年9月27日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为50（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。
报名联系人：刘女士
业务咨询电话：0591-****0853
传真：0591-****0857
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2024年9月5日
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