****中心**1-06****规划局部修改公告
发布日期：2024-09-23 09:27版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解**市的城市规划。****将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于****的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归****所有。
****中心**1-06****规划局部修改公告
为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，根据《中华人民**国城乡规划法》和《**省城乡规划条例》有关条文的规定，我局**相关单位拟对《****中心**1-06单元控制性详细规划》进行局部修改。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将调整内容予以公告，公告时间为2024年9月23日至2024年10月22日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于本次调整区块。
邮箱：****@163.com 联系电话：0573-****8019、****3260
通讯地址：**市洪兴路253号 邮编:314050
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2024年9月23日
1-06单元范围：**三环东路、南至湘湖大道、西至中环东路、北至沪杭铁路，规划面积约230公顷。
调整前
调整后
一、指标调整一览表
| 地块编号 | 用地性质 | 地块面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度上限（%） | 绿地率 下限（%） | 建筑限高（m） | 主要出入口方位 | 道路后退距离（m） | 建筑后退 河道距离（m） | 配建要求/备注 | ||
| 下限 | 上限 | |||||||||||
| 调整前 | ****601012 | 公共交通场站用地 | 14959 | -- | -- | -- | 15 | -- | E | E5S3W3 | -- | 公交停保站，附设公共厕所 |
| 调整后 | ****601012 | 公共交通场站用地 | 14987 | -- | -- | -- | 15 | -- | E | E5S3W3 | -- | 公交停保站，附设公共厕所 |
| 调整前 | ****601013 | 社会停车场用地 | 6680 | -- | 0.1 | 15 | 10 | 10 | E | E5S3 | -- | 社会停车场 |
| 调整后 | ****601013 | 社会停车场用地 | 6700 | -- | 0.1 | 15 | 10 | 10 | E | E5S3 | -- | 社会停车场 |
| 调整前 | ****601016 | 公园绿地 | 4447 | -- | -- | -- | 60 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 调整后 | ****601016 | 公园绿地 | 4470 | -- | -- | -- | 60 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 调整前 | ****601025 | 公园绿地 | 75833 | -- | 0.1 | 5 | 60 | 10 | -- | -- | -- | ****停车场 |
| 调整后 | ****601025 | 公园绿地 | 75832 | -- | 0.1 | 5 | 60 | 10 | -- | -- | -- | ****停车场 |
| 调整前 | ****601026 | 中小学用地 | 24848 | 0.8 | 1.2 | 25 | 30 | 24 | E | E5 | N15 | ****学校 |
| 调整后 | ****601026 | 中小学用地 | 24866 | 0.8 | 1.2 | 25 | 30 | 24 | E | E5 | N15 | ****学校 |
| 调整前 | ****601030 | 商业用地 | 13516 | 1.3 | 1.8 | 45 | 15 | 18 | S | S5 | N8 | 附设公共厕所、邮政所、10kV开关站 |
| 调整后 | ****601030 | 商务用地 | 13900 | 2.0 | 3.0 | 40 | 15 | 80 | S | S5 | N8 | 附设公共厕所、邮政所、10kV开关站 |
| 调整前 | ****602002 | 农林用地 | 121007 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 调整后 | ****602002 | 农林用地 | 121006 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 调整前 | ****602003 | 农林用地 | 145694 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 保留现状通信基站 |
| 调整后 | ****602003 | 农林用地 | 145624 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 保留现状通信基站 |
| 调整前 | ****602008 | 农林用地 | 142152 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 调整后 | ****602008 | 农林用地 | 142134 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 调整前 | ****602010 | 农林用地 | 36246 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 调整后 | ****602010 | 农林用地 | 37235 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
注：1.土地使用兼容性按照已批复的控制性详细规划执行；2.上表划线部分为修改内容，其余不变。
二、道路调整
落实双溪路现状已建道路红线，道路线位线形微调，并相应调整两侧所涉及的地块的用地边界和面积。道路红线宽度42米、道路分幅6米(人)+5米(非)+7米(机)+6米（绿）+7米(机)+5米（非）+6米（人）均保持不变。
三、市政管线和城市黄线调整
根据《**市电力设施布局规划（2021-2035年）》并结合现状情况，取消35kV冶金411线并调整城市黄线；根据《**区城镇污水处理规划（2021-2035年）》，保留现状DN1650生活污水重力管（规划DN1800），依据实探线型落实城市黄线，距离调整为沿规划污水管外壁两侧各2.5米。
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