1.铁塔基本情况:**稗子沟铁塔租赁位于**市稗子沟810电台院内,经度: 127.39158,纬度: 50.209998。用来承载4G、5G设备所带业务,****公司重要覆盖类机房,不可取消。
2.租赁历史情况:原合同名称【2023年**市稗子沟铁塔租赁合同】,原合同编号:****,合同金额:21700元/年。原合同租赁期限:2023年6月1日至2024年5月31日。按照合同管理办法,严格遵守区域价格的原则下,同时保证该基站的正常运行,****公司多次与供应商谈判降价事宜,供应商不同意降价,8月12****公司总经理与供应商就租赁费一事再次进行协商,但供应商始终不同意降价,最终该合同年租金还按照21700元/年续租,****公司管控价。由于供应商******事业单位无法进行经营外收入,**市微波主管站委托授权********集团****公司****公司签订2024年6月1日至2025年5月31日稗子沟基站铁塔租赁合同及合同履行、开具发票及收款有关事宜。承认并保证********集团****公司****公司签订的基站铁塔租赁合同的有效性,在租赁期内发生的任何基站铁塔纠纷由**市微波主管站负责,租赁期满委托自动解除。对****公司合同范本,要求使用个人范本。
3.供应商名称:****。
4.预估租赁金额:租金预算科目:2024****公司租赁费(可豁免),预算编号:P240****10013,业务活动名称:其他公司-塔类产品-租赁费-短期豁免租费,业务活动编码:NN050203,年租金:21700.00元/年,租赁期限:一年,租赁总金额为:21700.00元,其中价款:21067.96元,税款:632.04元。支付方式:电汇,租金一次性支付。发票类型:供应商提供增值税专用发票,税率3%。
5.产权归属:该铁塔为**市微波主管站自有土地上建设,由于无法提供土地及铁塔产权证,**市微波主管站保证在租赁期内无产权纠纷。提供产权证明。
6.出租人:****。经过2月6日至2月8日公司公示,****不是公司的经理人员、员工或其特定关系人。
7.倒签原因:由于**市微波主管站更换负责人,****公司继续租赁该铁塔并要求搬走。移动公司针对该基站进行搬迁评估,评估后发现即将搬迁的位置不符合覆盖要求,存在信号盲点过多,有投诉风险。****公司总经理及运维部主任多次与**市微波主管站新的负责人谈判沟****公司继续租赁该铁塔,签订租赁合同,导致该将合同倒签。