开拍时间：2024-10-09 10:00

**省****公司管理人将于2024年10月9日10时至2024年10月10日10时止（延时除外）在淘宝网**拍卖平台上进行公开拍卖活动（网址：http://susong.****.com/；资产处置单位：**省****公司管理人，以下简称管理人;监督单位 ：****法院），现公告如下：

一、拍卖标的

**省****公司名下的房屋建筑物、构筑物、附属物等。拍卖标的具体情况详见附表，附表中标注的面积、规格、型号等仅供竞买人参考，拍卖成交后以该厂区内经评估的实物资产现状进行交付。

以上资产经评估，其评估市场价值为763.26万元，其中有证房屋价值为492.19万元，无证房屋价值为264.29元，附属物价值为6.78万元。

二、拍卖时间

本次拍卖时间：2024年10月9日10时至2024年10月10日10时止（延时的除外）；

根据规定，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的，将在**省****公司管理人注册的淘宝网**拍卖平台上重新公告。

三、起拍价、保证金及加价幅度

本次拍卖起拍价:618.2406万元，保证金：620000元，加价幅度：10000元。

四、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先权人参与竞买事宜

享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于拍卖公告发布后十日内向管理人申报优先购买权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。

与拍卖标的有关的其他人员(所有权人、担保物权人、其他利害关系人等)均可关注、监督本标的拍卖过程。

六、拍卖方式

本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，对竞拍人数不设限制，一人应买即可成交。有两人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。

本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如有竞买人出价，自该出价时点自动顺延5分钟。

七、咨询看样

管理人自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询，有意者需要管理人安排看样的，须在拍卖开始的十日前与管理人工作人员联系，由管理人确定统一看样时间，并组织看样。

八、税费负担情况

标的物中已领取房屋所有权证的不动产，其转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。****交易所涉及的一切税、费，均由买受人自行承担。

买受人自行办理水、电等户名变更手续，如存在水、电等欠费或过户需缴纳相关费用均由买受人承担。

九、保证金及拍卖余款缴纳方式

1、竞拍前，竞买人应当以实名缴纳保证金，未缴纳的不得参加竞买；买受人毁拍或逾期未支付拍卖款，管理人可重新拍卖，保证金不予退还。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵拍卖价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付淘宝系统软件服务费（具体标准以系统提示为准）以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。其他竞买人的保证金在拍卖结束后自动解锁。拍卖未成交的，竞买人被锁定的保证金在拍卖活动结束后自动解锁。所有竞买人的保证金锁定期间均不计利息。

3、拍卖成交价余款在拍卖成交后十日内（即2024年10月20日前）缴入管理人以下指定账户：

户名：**省****公司管理人

账号：403********0077267

开户行：****公司****支行

4、因标的物本身价值较大，其保证金、成交价格可能较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会发生当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。****银行或淘宝网客服联系。

十、特别提醒

（一）拍卖标的物中的房屋建筑物部分无产权证，管理人未接管到任何相关建房审批等手续。对于有证及无证房产部分是否能办理过户或相关权属证****政府基于安全考虑按违章建筑拆除，管理人不做任何承诺和保证，竞买人自行承担相关责任。

（二）本次拍卖标的不含土地使用权，房屋建筑物所在的土地系租赁所得，土地性质为集体土地，土地权属所有人为******开发区****委员会。买受人如竞得该标的物后，需自行与土地权属人商议土地租赁事宜，缴纳土地租赁费用等。对于土地承租事宜，管理人不作任何承诺，买受人后续不得以无法续租等任何理由****人民法院索取任何赔偿。

（三）据**省****公司（下称：冠星公司）实际控制人吉彭才反映，冠星公司一楼西侧厂房租赁给******公司（下称：辉煌公司），冠星公司一楼东侧厂房租赁给******公司****公司），但未提交租赁合同，****公司支付租赁费用的凭证。管理人向留守人员调查，其向管理人的陈述与吉彭才的陈述相互矛盾。同时据管理人调查了解：****公司存在关联，拥有相同的股东及相同的董监高，****公司主张的租赁合同不予认可。管理人已于2023年4月21****公司****公司不存在租赁关系，****公司十天内搬离，否则相应的法律后果由其自行承担。买受人竞得该标的物后，自行处理退租、清场事宜，并自行承担相关退租费用、清场费用，且后续不得以任****人民法院索要相关费用。（具体占用或租赁情况意向竞买人可于本次拍卖开始前至管理人处查询）。

****公司法人、实际控制人及相关人员****公司房屋建筑物等资产的情况，买受人自行处理相关问题。****公司后已发通知，其他人已无任何****公司房屋建筑物等资产）

（五）本次拍卖标的物对应的资产外观、质量、结构、固定装修、数量差异以移交时的现状为准，管理人不作任何担保，由买受人自行承担相关责任。请意向竞买人务必亲临现场看样，参与竞拍者视为对标的物一切已知和未知瑕疵认可，责任自负，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

（六）拍卖标的所在地位于**省**市医药高新区（****工业园区，请竞买人在竞买前自行与**省**市医药高新区（**区）相关部门进行接洽、了解相关产业政策和投资规定，如因竞买人不作充分了解在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施，管理人不承担任何责任。

（七）本次拍卖标的物水、电、气、物业管理等欠费情况由竞买人自行调查，可能涉及的水、电、气、物业管理等欠费由买受人承担。竞买成交后，买受人自行办理相关用水、用电、消防验收等手续并承担所有费用，管理人对交付后标的物的使用不作任何保证。

关于在上述地块经营所需的前置立项、行政许可等，包括但不限于安全、环保许可证照等事项，是否通过审批，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认。在竞得该标的物后，后续若涉及以上问题，均由买受人自行承担处理

（八）本拍卖公告对拍卖标的物所作的描述、说明，仅供竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。如标的物转让后发现存在未能事先预见或了解的其他未尽事宜（含无法预见的额外费用等），管理人不承担任何责任。

（九）拍卖价、成交价均为不含税价，管理人不负责提供相关税务发票等票据及凭证，所涉及的一切费用均由买受人承担。拍卖成功后，买受人必须先向税务部门交付出卖人应当承担的税款，买受人承担相应的税务款后，出卖人再交付相关标的物。

十一、参照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

十二、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及管理人发布的拍卖须知，并须全面了解和认可。

十三、如在本次拍卖或竞价公告（公告时间十五日）后无人报名，债权人或任何自然人、法人等自愿以上一次拍卖或竞卖保留价协议受让竞卖资产，则由管理人与相关买受人直接签订资产转让协议，报法院备案后执行。

法院监督电话：0523-****1343。

管理人咨询电话：153****1767

联系人：曹龙美

联系地址：**省**市国庆东路1号国安大厦17****事务所

淘宝技术咨询电话：400-****-2870

**省****公司管理人

二〇二四年九月二十三日