现委托****，定2024年10月17日15时整(延期时拍卖会时间报告时告知)，在****拍卖厅，对以下标的租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露、《竞买协议》和《房产租赁合同》(样本)。

一、 标的情况：

二、交易条件：

(一)具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

(二)意向承租方须为注册时间不低于两年的企业。且须满足实缴注册资本金不低于200万元人民币要求(以工商部门认定实缴依据为准)。

(三)承租方企业的最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。

(四)意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。

****集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。

(六)符合国家法律法规规定的其他条件。

(七)有意竞买者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

(八)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

(九)报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

(十)若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，**2个周期即第一个周期2024年10月17日至2024年10月23日16时止，第二个周期2024年10月24日至2024年10月30日16时止，重新接受意向承租人报名，办理相关手续及缴纳竞买保证金，拍卖会时间在报名时告知。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：55.02万元，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：****，账号：756********0008655，开户行：**银行**支行)。

2、租金半年一付，先付后用，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%，并在上一期租金到期前付清。履约保证金为首年租金成交价的30%(取整数)，不低于竞买保证金，如有不足的，不足部分由竞得人在支付首期租金时一并补足。

3、竞得人须在成交之日起5个工作日内缴清首期租金及履约保证金，并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》,办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。

4、另附标的排污排烟概况，以供意向人参考了解，具体是否符合意向人拟经营业态要求，须意向人以实地踏勘及自行了解为准，大致情况可见下表：

四、报名及联系方式：

报名、看样时间：2024年9月23日上午9时起至2024年10月16日下午5时止

咨询、报名地点：**大厦21楼，****

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-****6398

资产公司咨询电话：0577-****2535

资产公司纪检监察电话：0577-****2556

城发集团业务举报：0577-****5126

城发集团纪检举报：0577-****8983

****中心纪检监督电话：0577-****2266

**市城建****公司

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2024年9月23日