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定点议价采购公告
****采用定点采购议价方式实施本次采购。
（一）项目名称：****物业管理服务定点采购
（二）项目编号：****
（三）预算金额：150,000.00
（四）采购需求：
| 1 | 需求详细说明:查看附件 | （一）、安全、消防及交通管理 安全、消防及交通管理范围 1、整个校区的治安及各种设施、设备的安全保卫及相关工作，****中心****中心的监控管理及相关设备的检查维护及管理。 2、所有建筑物、设施及有形物体的消防管理，消防系统的日常检查维护及管理，****中心的操作台和联动控制柜、消防水泵房及相应的控制柜、消防喷淋系统、消防栓系统、防火门、消防排烟送风系统、烟感、温感、消防事故照明系统、消防报警系统、灭火器等(不含专业消防维护、消防设施的更新、维修等费用)。 3、按学校规定做好校区车辆的管理。 安全、消防及交通管理等工作质量要求 1、按岗位设置实行24小时值班和巡逻，保安人员政治素质过硬，服务形象佳，业务能力精，具备应急处理能力和消防救灾技能，服从有关部门的指挥和领导，保安人员年龄50周岁以下，100％持证上岗。 2、保安人员实行三级培训制，每周不少于6小时的技能培训**治学习。 3、责任区域没有重大的刑事案件和交通事故。恶性案件发生率为0，一般性治安案件有效控制。案发现场得到控制并能及时报警和协助破案。 4、停车场车辆停放有序，道路畅通，交通标志清楚，交通指挥及导引正确。 5、维持校园秩序，有效制止不法行为和违章行为。对公共设施的巡逻、防盗及时，没有因保安员疏于职责造成的案件，没有监守自盗现象。 6、突发事件应急预案、处理方案，反应快捷，保证事故现场秩序有条不紊。 7、消防管理工作符合国家消防管理法律法规，****消防局对重点消防单位的检查验收，不存在重大的消防隐患。同时制订有效的应急措施。建立三级防火组织，任命三级防火责任人。 8、建立消防管理责任制，****消防队伍，每年定期进行消防法规、消防知识和消防技能培训，定期进行消防演习。 9、****中心及消防系统是否配备齐全，完好无损，无火灾及其他安全隐患，安全通道畅通、标志明显，****学校相关领导。 10、****学校水、电、门、窗等维修工作； 11、做好学校复印工作； （二）、清洁卫生及管理 1、根据学校实际需要，做好人员岗位配置。 2、清洁卫生管理范围 1）、楼宇的走廊、楼梯、卫生间、会议室、接待室、**等公共区域的清洁和日常保洁(不含相关课室内的日常清洁)，2米以下墙面的清洁和日常保洁； 2）、****广场、道路、种植园、绿地等公共场地及设施； 3）、收集校区所****学校校区配套的垃圾转运站（箱）。 3、清洁工作质量要求 1）、环境卫生管理制度和标准完善； 2）、清洁工态度热情，语言文明，服装整齐； 3）、环卫设施齐全，保洁设备及工具完整，按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准次数保洁； 4）、配合街道办主管部门定期杀灭蚊、蝇、鼠，并做到无滋生源； 5）、有完备的“清洁应急工作预案”；如遇突发事件或突发检查时，积极配合校方，搞好卫生工作，随叫随到； 6）、公共场所****建设部《城市环境卫生质量标准》一级质量要求，符合《市容和环境卫生管理条例》，场内公共走道果皮、纸屑、塑袋、烟头在每500㎡内≤1个。地面无垃圾、泥沙及明显污渍。 | 1 | 150,000 | 项 |
| 1 | （一）、安全、消防及交通管理 安全、消防及交通管理范围 1、整个校区的治安及各种设施、设备的安全保卫及相关工作，****中心****中心的监控管理及相关设备的检查维护及管理。 2、所有建筑物、设施及有形物体的消防管理，消防系统的日常检查维护及管理，****中心的操作台和联动控制柜、消防水泵房及相应的控制柜、消防喷淋系统、消防栓系统、防火门、消防排烟送风系统、烟感、温感、消防事故照明系统、消防报警系统、灭火器等(不含专业消防维护、消防设施的更新、维修等费用)。 3、按学校规定做好校区车辆的管理。 安全、消防及交通管理等工作质量要求 1、按岗位设置实行24小时值班和巡逻，保安人员政治素质过硬，服务形象佳，业务能力精，具备应急处理能力和消防救灾技能，服从有关部门的指挥和领导，保安人员年龄50周岁以下，100％持证上岗。 2、保安人员实行三级培训制，每周不少于6小时的技能培训**治学习。 3、责任区域没有重大的刑事案件和交通事故。恶性案件发生率为0，一般性治安案件有效控制。案发现场得到控制并能及时报警和协助破案。 4、停车场车辆停放有序，道路畅通，交通标志清楚，交通指挥及导引正确。 5、维持校园秩序，有效制止不法行为和违章行为。对公共设施的巡逻、防盗及时，没有因保安员疏于职责造成的案件，没有监守自盗现象。 6、突发事件应急预案、处理方案，反应快捷，保证事故现场秩序有条不紊。 7、消防管理工作符合国家消防管理法律法规，****消防局对重点消防单位的检查验收，不存在重大的消防隐患。同时制订有效的应急措施。建立三级防火组织，任命三级防火责任人。 8、建立消防管理责任制，****消防队伍，每年定期进行消防法规、消防知识和消防技能培训，定期进行消防演习。 9、****中心及消防系统是否配备齐全，完好无损，无火灾及其他安全隐患，安全通道畅通、标志明显，****学校相关领导。 10、****学校水、电、门、窗等维修工作； 11、做好学校复印工作； （二）、清洁卫生及管理 1、根据学校实际需要，做好人员岗位配置。 2、清洁卫生管理范围 1）、楼宇的走廊、楼梯、卫生间、会议室、接待室、**等公共区域的清洁和日常保洁(不含相关课室内的日常清洁)，2米以下墙面的清洁和日常保洁； 2）、****广场、道路、种植园、绿地等公共场地及设施； 3）、收集校区所****学校校 |
（五）议价发起时间：2024年09月23日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
服务时间：6 个月
合同份数：4
争议处理方式：向采购****委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
（一）供应商应具备《****政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
联系方式：冯老师 136****0550
采购单位：****
2024年09月23日
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