赤峰市元宝山区人民法院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
一、项目概述
项目编号：****
项目名称：****物业管理服务定点采购
采购单位：****
所属区域：**自治区本级
预算金额(元)：611,835.00
项目开始时间：2024-09-10 15:03:03
采购人联系方式：张利华 199****8078
采购计划备案书/批准书编号：内政采计划[2024]22962
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
采购人联系方式：张利华 199****8078
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 1 | 物业管理服务 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 1 | 一、服务地点：****、**山法庭、美丽河法庭。二、服务内容：1、****法院审判综合楼及**山法庭办公楼、美丽河法庭办公楼内部公共区域环境卫生保洁服务。①办公楼内部公共区域环境卫生保洁服务。包括：大厅、走廊、扶栏、门、窗玻璃、卫生间、 盥洗室、领导办公室、会议室及建筑物外墙(3米以下)、天花板、照明电器、宣传栏、电梯轿厢、楼梯、台面、地面、内墙面、标识牌、消防栓、垃圾桶、开关、外楼梯台面、公共活动场所等全部公共设施保洁。②****法院审判综合楼及**山法庭办公楼、美丽河法庭办公楼外部公共区域环境卫生保洁服务。包括:广场、庭院、道路、绿地等部位。公共活动场所等全部公共设施；雨雪**阶及路面的清扫；公共区域重点部位四季消杀等。 2、****法院审判综合楼及**山法庭办公楼、美丽河法庭办公楼公共设施设备正常维护和运行管理。 ①给排水系统的正常维护和运行管理。 ②供配电系统的正常维护和运行管理。 ③消防系统的正常维护和运行管理。 ④空调系统日常维护和运行管理。 ⑤供水设备日常维护和运行管理 。 ⑥供暖设备系统日常维护和运行管理 。 三、服务要求 1、日常8小时环境卫生保洁。每日日常保洁次数达到4次以上，保证公共区域干净整洁，每年4次办公场所彻底保洁（包括全部门窗玻璃）。 2、日常24小时公共设施设备正常维护和运行管理。每日巡检，保证给排水系统、供配电系统及其它公共设施的正常有效运行。 四、服务标准 1、公共环境卫生保洁服务标准。保持全部公共区域内无灰尘，无污渍，无废弃物、无异味，无乱贴乱画；保证公共区域无卫生死角，无擅自占用和堆放杂物现象；保证各会议室的特殊保洁要求；保证台阶和路面无雨雪；保证消杀效果且无二次污染；保证垃圾日产日清。 (1) 公共楼层通道及楼梯保洁：全天候保洁，对楼层通道及楼梯台阶进行清扫拖洗干净；楼梯扶手每天擦拭一次；地脚线干净无灰尘通道墙面。 （2）公共楼层通道及楼梯保洁标准：地面干净无污渍、灰尘、痰迹，每日2次；墙面、天花板干净无污迹、浮尘，每周1次保洁；照明外壳无积灰、污迹，金属件干净、光亮无污迹，不变色。 目视标识、指示牌无灰尘，每周2次保洁； 目视墙面、管道无灰尘，每月1次保洁。 （3）卫生间的保洁：每日对公用卫生间进行保洁，每天对洗手池、大小便器及地面进行消毒清洗，打开门窗进行通风，适量喷洒空气**剂，清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾，每月两次对卫生间进行消杀工作。 卫生间保洁标准：室内无异味、臭味；地面无纸屑、污渍、积水等杂物，目视墙壁、便器洁净无黄渍；天花板、墙角、器皿无灰尘、蜘蛛网等，如上下水管道有堵塞现象，应及时上报疏通。 （4****办公室保洁及标准 ：办公室的保洁工作派专人管理负责，每天保洁两次，整理好台面办公物件，擦拭门、椅、柜等设施和室内装饰物品，清洁地面，将各种物品摆回原位并摆放整齐，喷洒适量空气**。 办公室应注意：保洁人员要领导上班前提前做好保洁工作，不影响办公，****办公室内所有物品、文件，如保洁时需要挪动，应该轻拿轻放并放回原位；不应试扔掉有记录的纸张，吸尘时不准动用电脑插座，擦抹电脑、电器须用干毛巾。 部分办公室的保洁标准：玻璃门窗目视无明显污迹、手印；地面干净无污迹；室内无死角，空气**无异味。 （5）审判厅、会议室的保洁及标准 审判厅、会议室的保洁：每天对审判厅进行保洁清扫一次，擦拭会议室的门、装饰摆设、地脚线、消防栓、柜、会议桌、椅等设施；会议室卫生定期打扫，每月对会议室进行消杀。 审判厅、会议室的保洁标准：天花板、灯具、等设施无灰尘、蜘蛛网；玻璃无污渍；墙面、地面无浮尘土、污迹、纸屑等杂物；金属物品表面光亮，器械无浮尘污迹，保持环境舒适、整洁、空气** （6）会议服务：每次会议着装站立服务、倒水、及时清理桌面卫生。2、公共设施设备正常维护和运行管理服务标准。（1）供配电系统和空调、供水、供暖运行维护服务标准：供电运行和维修人员必须持证上岗；对公共区域内的电气设备定期巡视维护和重点检测；加强日常维护检修，及时排除故障；公共区域使用的照明、指示灯具、线路、开关等电器设备要保证完好；确保用电安全。 （2）消防系统的正常维护和运行管理标准：及时检查消防设备、实施情况，严格执行消防部门的规定。 （3）办公楼房屋日常维修服务标准：确保办公楼公共区域房屋的完好等级和正常使用；一般维修任务不超过24小时；及时完成各项零星维修任务。 3、具体要求如下： （1）管理负责人1名:拟派的管理人员具备组织管理能力和协调能力，身体健康，政治合格，责任心强，需经物业管理岗位培训合格后上岗，具有维修维护、绿化工作经历。 (2****法院保洁人员4人，**山法庭保洁人员1人，女性,45周岁以下,具有物业保洁服务工作经历;具有吃苦耐劳精神。 (3)万能工，男性,50周岁以下,有相关工作经历。身体健康,责任心强,体态良好,熟悉各种维修技能。（4）机关食堂厨师1人，机关食堂面案1人，**山法庭普通厨师1人，要求熟练掌握各类食材的加工和烹饪，严格保证菜品质量和卫生。（5）以上所有人员均须有健康证,无重大疾病和传染病,诚实守信,责任心强。 4、监督方面 。甲方不定期按照物业服务监督检查。在物业服务工作中，对出现的不服从管理、工作作风散漫、品行态度不端正的物业工作人员，甲方有权要求乙方做出调整更换，乙方工作人员与服务使用人发生冲突，造成不良影响的，乙方必须更换该工作人员。 5、本项目服务期限为三年，自合同签订之日起三年内，按照招标文件内容要求，为采购人提供物业服务。五、****法院物业项目服务费测算表（2024年） （一）、物业服务成本费用，年服务费金额567783元。 （1）、工资，共11人，年服务费金额338400元。1、法院物业服务项目负责人，共1人，标准3500元/月，计算式1*3500*12，年服务费金额42000元。2、保洁及安保秩序维护人员，共6人，标准2050元/月，计算式6*2050*12，年服务费金额147600元。3、机关食堂厨师，共1人，标准4000元/月，计算式1*4000*12，年服务费金额48000元。4、机关食堂面案，共1人，标准2800元/月，计算式1*2800*12，年服务费金额33600元。5、**山法庭普通厨师，共1人，标准2800元/月，计算式1*2800*12，年服务费金额33600元。6、美丽河法庭普通厨师，共1人，标准2800元/月，计算式1*2800*12，年服务费金额33600元。（2）、社保费，依据为考虑当地缴费情况，参照上年社会平均工资的80%为缴费基数为5975.2元/月的20%确定社保费（包括养老保险、工伤保险、失业保险、生育保险），共11人，计算式5975.2*12*11*20%，年服务费金额157745元。（3）、相关福利及劳保，年服务费金额12320元。1、商业雇主责任险，****公司50万元雇主责任险标准，共11人，标准580元/人﹒年，计算式580*11，年服务费金额6380元。2、员工工装费，依据预计服装每年2套，预计月540元，共11人，标准540元/人﹒年，计算式540*11，年服务费金额5940元。（4）、维修、维护及灵活费用，****法院历年发生额估算，标准40000元/年，计算式40000*1，年服务费金额40000元。（5）、管理费，依据为参照每月每人100元估算，共11人，标准100元/人﹒月，计算式11*12*100，年服务费金额13200元。（6）、税金及附加，标准为收入的1%左右，计算式611835*0.072，年服务费金额6118元。（二）、经营利润，依据为参照小型社会服务业平均成本费用利润率水平确定为7.2%，标准为7.2%，计算式611835*7.2%，年服务费金额44052元。（三）、物业项目服务费合计，依据为服务成本费用+经营利润，计算式567783+44052，年服务费金额611835元。 |
六、报价明细
| 物业管理服务 | 1 | 项 | **** | 606,576.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：****
成交金额：606576.00，大写(人民币)：陆拾万陆仟伍佰柒拾陆元整。
| 1 | **** | 606,576.00 | 2024-09-18 14:45:00 |
| 2 | **市****公司 | 608,800.00 | 2024-09-19 06:57:33 |
| 3 | ******公司 | 610,271.00 | 2024-09-18 09:01:52 |
| 4 | **丽洁****公司 | 611,000.00 | 2024-09-18 09:30:53 |
采购单位：****
2024年09月23日
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