**市**区重**195转型区域33-02地块（含33-01地块-带征绿化）（以下简称“调查地块”）位于**市**区重**，**福店路（规划道路），南至迅达路（规划道路），西至赵重公路，北至毛家角路，占地面积47614m2，地块历史上为工业用地（存在“12+3”企业）和农用地，地块目前为闲置空地。地块未来规划为商业服务业用地（C2）及商务办公用地（C8）（其中33-01地块带征绿化规划为公共绿地G1，G1中的社区公园或儿童公园用地除外），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中规定的第二类用地类型。

1、初步调查

2021年8月-2022年10月，****受****的委托，并根据相关技术规范对重**195转型区域33-02地块（含33-01地块-带征绿化）进行了土壤污染状况初步调查。初步调查结果显示地块内土壤、底泥样品检出浓度均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地筛选值；地表水样品检出浓度符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）IV类水标准；除SW26石油烃（C10~C40）外，地下水检出浓度均符合《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准及《**市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》第二类用地筛选值，SW26石油烃（C10~C40）检出浓度为5.49mg/L，超出《**市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》第二类用地筛选值（1.2mg/L），需开展土壤污染状况详细调查工作。

2、详细调查

2023年3月，**华测****公司受****委托，对**区重**195转型区域33-02地块（含33-01地块-带征绿化）开展详细调查工作。详调期间，地块****停车场搬迁，其余区域较初调无明显变化。现场踏勘发现5个疑似污染区域，现场土壤有明显油污、异味明显，编号为①、②、③、④、⑤，其中④号、⑤号位于地块内，①、②、③位于地块外南侧。因此详调重点关注区域包括初调超标区域和疑似污染区域。

详调期间项目组进行了4次采样和检测，总内共布设19个土壤监测点、65个地下水监测点，采集土壤样品98个（含11个土壤密码平行样）、地下水样品75个（含10个地下水密码平行样），以及2个淋洗空白、11个运输空白和14个全程序空白。检测结果表明地块内土壤和地下水超标，关注污染物为石油烃（C10~C40）。其中土壤超标点位2个，超标浓度为5670~94600mg/kg，超标倍数为1.26~21.02倍，超标范围约98m2，最大超标深度为0.6m；地下水超标点位15个，超标浓度为1.4~371mg/L，超标倍数为0.17~308.17倍，超标范围约2275m2，最大超标深度为12.5m。超标区域集中于地块内西**及地块外相邻区域（规划道路，现为空地）。

综合初步调查和详细调查结果，地块土壤和地下水环境质量不满足相应标准要求，需对本项目地块开展下一步风险评估工作。

3、风险评估

根据地块环境调查获取的资料，结合地块土地的规划利用方式，明确污染地块关注污染物、地块内污染物的浓度、空间分布及地块可能的敏感受体。对监测结果中超过相应标准值的项目进行健康风险评估。与详细调查阶段相比，风险评估期间，地块内现状没有发生变化。

（1）暴露受体和途径

项目地块未来用地性质为商业服务业用地（C2）及商务办公用地（C8）（其中33-01地块带征绿化规划为公共绿地G1，G1中的社区公园或儿童公园用地除外），其中受污染区域位于规划公共绿地区域，为第二类用地方式暴露情景，暴露受体为成人。

土壤暴露途径4种：经口摄入土壤、皮肤接触土壤、吸入空气中土壤颗粒物、吸入室外空气中来自表层土壤的气态污染物；地下水暴露途径1种：吸入室外空气中来自地下水的气态污染物途径的暴露。

（2）关注污染物和风险表征

本次评估的土壤和地下水关注污染物为石油烃（C10~C40）。

依据毒性评估，石油烃（C10~C40）无致癌风险。通过计算和分析，土壤SW23-2点位详细调查的浓度为5670mg/kg，总的危害指数为0.24，低于非致癌的可接受水平1，风险可以接受。土壤SSW6（0~0.2m）和SSW6（0.4~0.6m）详细调查的浓度分别为53400mg/kg和94600mg/kg，总的危害指数分别为2.27和4.03，高于非致癌的可接受水平1，风险不可接受。

对地下水中石油烃（C10~C40）的非致癌效进行风险表征。按照润滑油类对石油烃（C10~C40）进行分段，每一段分别计算危害商，并将8段的危害商加和得到总的危害指数。SSW6-C-3点位的总的危害指数为2.11，高于非致癌的可接受水平1，风险不可接受。

（3）风险控制值

根据风险控制分析，土壤石油烃（C10~C40）的综合风险控制值为23434mg/kg，二类用地筛选值为4500mg/kg，管制值为9000mg/kg；当计算的风险控制值大于管制值，选取风险管制值为最终的风险控制值。因此土壤中石油烃（C10~C40）的建议修复目标值为9000mg/kg。

地下水石油烃（C10~C40）的综合风险控制值为178.5mg/L，石油烃（C10~C40）筛选值为1.2mg/L；因此建议地下水石油烃（C10~C40）修复目标值为178.5mg/L。

（4）超风险范围和管控/修复范围

采用克里金插值法对土壤污染范围进行模拟，本次土壤超风险范围（超过风险控制值）面积约为68m2，其范围基本位于⑤号污染区域内，需进行管控/修复。由于SSW6土壤点位所在区域⑤内土壤（深度约2m）有明显的油状物质和气味，因此建议将整个⑤号污染区域列为需管控/修复范围；此外，补充调查①、②、③、④号污染区域内土壤也有明显的油状物质和气味，虽然土壤检测结果未超标，但安全起见也建议列为需管控/修复范围，深度参考⑤号区域，后期修复以实际深度为准。因此，土壤管控/修复范围约为134m2，深度约2m，理论管控/修复方量约268m3。

地下水中仅SSW6-C-3样品中石油烃（C10~C40）超过风险控制值，克里金法无法计算出风险管控/修复范围。SSW6-C-3点位位于⑤****中心，保守起见，将SSW6-C-3点位周边不超标点位（SSW5、SW26-2、GW1、SSW3、SSW4）连线所形成的范围作为地下水管控/修复范围，面积约38m2，SSW6-C-3点位超标深度为6.5m，建议管控/修复深度7.0m，方量115m3。

本次土壤污染风险评估结果表明，重**195转型区域33-02地块（含33-01地块-带征绿化）土壤和地下水关注污染物对人体的健康风险水平不可接受，地块土壤和地下水环境质量不满足二类用地类型开发要求，需要针对污染土壤和地下水开展修复治理或者风险管控工作。