****政府投资社会效益,推动养老事业健康发展,根据《****民政厅 **壮族****委员会 ****财政厅关于印发的通知》(桂民规〔2019〕9号)、《**市**区公办养老机构****服务中心、****中心)公建民营社会化改革实施方案》等文件精神,****民政局将**区公办养老机构运营权采用对外公开竞价招租方式确定运营机构。现将有关事项公告如下:
一、**区公办养老机构基本情况
**区实施公建民营的公办养老****中心,建筑面积为9648平方米,设计养老床位314张,已完成基本装修,尚未启用。
二、竞租资格条件
参与竞租机构须具备以下资质条件:
1.具有独立法人资格;
2.具有医疗服务资质;
3.具有养老服务行业管理经验及专业服务团队;
4.具有与其服务内容和规模相适应的经济实力;
5.具有不少于5年的养老服务行业从业资历;
6.无违法违规和失信记录;
7.获得地级市及以上表彰或荣誉的优先考虑。
三、竞租保证金
通过资格审查者,需缴纳竞租保证金人民币壹拾万元整(¥100000.00),并将竞租保证金缴入指定账户方可有资格成为竞租人。若竞租成交的,竞租保证金可转为租赁保证金;竞租失败的,竞租保证金在确定成交者后的五个工作日内全额(无息)退回。
竞租保证金缴纳账户:
开户名:****
账 号:****120 1010 3605 980
开户行:******银行**支行
四、租赁期限、租赁保证金、租金及其他条件
1.租赁期限:十五年,具体时间以合同约定为准。
2.租赁保证金:叁拾万元(¥300000.00),该租赁保证金不可转为租金,如合同租赁期限届满不再续租的,按合同约定全额退回(无息)。
3.租金:第一至五年每年租金为竞租成交价,第六至十年每年租金为在原竞租成交价基础上增加5%,第十一至十五年每年租金为在原竞租成交价基础上增加10%。
4.其他条件:无。
五、报名时间、方式、地址、咨询电话
1.报名时间:从本租赁公告发布之日起,即2024年9月23日至2024年9月30日17:30止,每日上午08:30至11:30,下午15:30-17:30,周末和法定节假日除外。
2.报名方式:以现场提交材料或者邮寄快递方式进行,邮寄地点同现场报名地点。
3.报名地点:**市**区**大道2号石鑫大厦(B座)5楼513办公室。
4.咨询电话:0774-****975,联系人:李主任。
六、竞租会时间及地址
1.竞租会开始时间:2024年10月12日上午10:00;
2.竞租会地址:**市**区**大道2号石鑫大厦(B座)5楼502会议室,请竞租人提前15分钟(2024年10月12日上午9:45分进入会场签到)。逾期(2024年10月12日上午10:00分止)未到现场,视为主动放弃本次竞租资格。
七、竞租底价、报价及方式
1.竞租底价:¥67.1万元整/年。
2.竞租报价:竞租者的年租金报价不得低于竞租底价,否则视为无效报价,即竞租失败。
3.竞租方式:本次竞租采用暗标方式,同等条件下,竞租总报价最高者为竞租成交人。若第一次竞租总报价相同的,竞租者需进行第二次暗标报价。第二次暗标报价不能低于第一次暗标报价。
八、竞租会的注意事项
(一)竞租会需携带的相关材料:营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、委托书原件、受委托人身份证原件及复印件(需加盖公章)。
(二)竞租会场纪律
1.各位竞租人请自觉遵守会场纪律,请勿大声喧哗,请将手机调至静音或关机状态。
2.本次竞租会遵循公开、公平、公正和价高者得的原则自由竞价。本次竞租以唱标方式进行。
3.竞租过程中,竞租人不得干扰其他人竞租竞价。不得干扰主持人的正常工作,不得有恶意串通、操控竞租的行为,否则一经发现,立即取消其竞租的资格,其所交的竞租保证金不予退回。并追究其相应的责任。
九、租赁合同签订
竞租成交人需在成交后五个工作日内签订租赁合同,竞租人、成交人必须提供租赁保证金缴纳凭证方能签订租赁合同。若逾期未签订租赁合同的,视为主动放弃竞租成交资格。
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2024年9月23日