项目概况：**首府小区物业服务项目（项目编号：****）收到采购人邀请函的供应商自行到****网（http://www.****.com）获取采购文件，并于2024年9月26日15点00分（**时间）前提交响应文件。
1、项目名称：**首府小区物业服务项目
2、项目编号：****
3、项目类型：服务类（本项目服务等级为**省住宅区物业服务标准B级）
4、采购方式：竞争性谈判
5、预算金额：****419.26元
6、最高限价：****419.26元
7、采购需求：**首府小区用地面积：约68833.80平方米；总建筑面积约87249.30平方米，其中地上建筑面积约83099.92平方米、商品房（4幢小高层（约23679.7平方）和15幢多层（约45017.19平方））约68696.89平方米、商业网点约3317.14平方米、安置房约8873平方米，物业用房约202.72平方米、泳池用房约107.66平方米、消控室开闭所约355.81平方米、公厕约51.69平方米、储藏室约1473.91平方米、大门约21.1平方米、地下建筑面积约4149.38平方米、使用电梯面积约28485.82平方；其中：住宅716户，门面21户。本次服务范围包括但不限于物业公用部位设施日常维修养护和管理，公用部位的卫生清理和绿化养护管理，秩序维护和车辆登记及进出管理，协助安全防范工作和物业档案管理，具体内容详见谈判文件。
8、合同履行期限：三年（每年一测评）
9、是否接受联合体：本项目不接受联合体
1、满足《****政府采购法》第二十二条规定；
（1）供应商具有有效的营业执照，营业执照具有相应经营内容。
（2）供应商需经**县物业管理行政主管部门备案，否则投标无效（注：需提供**县物业管理行政主管部门出据的备案书，开标截止日前备案均有效）。
3、本项目拟派人员要求：
（1）项目负责人（1人）：具有**物业管理企业经理岗位证书或物业管理师证书，并提供社保证明。
（2）秩序维护部主管（1人）：具有保安相关职业资格证书或具有退伍或退役军人证。
（3）工程维护部主管（1人）：具有特种作业操作证（电工作业）。
（4）消防主管（1人）：具有建（构）筑消防员证或消防设施操作员证书。
备注：项目负责人社保证明要求:评审时以供应商所属社保机构出具的包括谈判截止日所属月份（含）为基点起往前计算已经过去的连续5个月内不少于连续缴费3个月的拟委任项目负责人的社保缴费清单等社保缴费证明原件扫描件为准（例：7月19日开标，则连续5个月是指7月、6月、5月、4月、3月；连续3个月是指7月、6月、5月或6月、5月、4月或5月、4月、3月，其他类推）。无社保缴费证明或提供的社保缴费证明不满足采购要求的，其响应无效。
4、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：
(1****法院列入失信被执行人的；
(2）****管理部门列入企业经营异常名录的；
(3）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
(4****政府****政府采购严重违法失信行为记录名单的。
2、地点：本项目谈判文件（答疑澄清等相关文件资料）均由供应商从公告发布网站下载，****网（http://www.****.com）。
3、获取方式：由采购人邀请的供应商参与本次谈判，未收到邀请函的供应商，响应无效。收到邀请函的供应商自行到****网下载。
4、售价：免费
1、截止时间：2024年9月26日 15点00分（**时间）
2、递交方式：现场递交
2、地点：****二楼开标厅（**县**镇中兴南路16号老建设局大院二楼）
自本公告发布之日起3个工作日。
1、供应商应当按照本项目采购文件规定的时间和地点参与谈判，供应商仅确定一名人员参加：法定代表人持本人二代居民身份证原件和法定代表人身份证明（或授权委托代理人持本人二代居民身份证原件和法人授权委托书原件）、邀请函，凡不能出示上述有效证件或到场人员与证件载明的人员不一致或未出席谈判会议者，响应文件不予接受，谈判资格无效。
2、响应保证金：本项目无需提供。
1、采购人信息
名 称：****
地 址：**县**镇
名 称：****
地 址：**县**镇中兴南路16****建设局大院三楼）
联系方式:朱工 0564-****965/187****9693
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2024年9月23日
内容附件: **首府小区物业服务项目-谈判文件（挂网）
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