1、申购保证****银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

2、承****交易中心有限公司按首年租金1.5%及溢价部分的2%支付交易服务费。

3、意向承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后30个自然日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。

4、出租方收到首期租金和履约保证金后，5-7个工作日内保证金原路退回。

5、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，****中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能****中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，申购保证****中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④确定承租方后，承租方未能****中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的。若申购保证金不****交易中心的经济损失，****中心有权进步一步追究意向承租方的责任。

6、意向承租方如出现违反上述第5条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中****中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。

7、报名一经提交，不得撤回。

8、承租方式：在公告期间，若只产生一个意向承租人则该项目以挂牌价成交；若产生两个及两个以上意向承租人，将采取网络竞价的方式进行。竞价溢价部分计入竞租费，竞租费不涉及租金、物业费等商务条件，不按年累计计算，在签署《租赁合同》后，按《租赁合同》约定一次性付清。

9、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

10、若产生溢价，竞价溢价部分计入竞租费，承租方需向出租方支付竞租费。

11、****便利店/超市（或类似公开经营场所）能力，在营便利店/超市数量不少于2家。（以报名期间有效存续的租赁合同为准，报名人需与合同签订主体一致或为合同签订主体法定代表人或第一大股东，以项目披露前工商登记为准）。

12、该商铺限开瑞海瑞佳品牌。报名者需符合第11条品牌授权要求，竞拍成功后签订品牌授权**协议。

14、标的集中看样时间：挂牌期间，看样联系人：徐老师；联系电话：****7194。

15、网络竞价时间：公告挂牌截止日后的第2个工作日10点。