按照国务院《物业管理条例》、《**省物业服务招标投标管理办法》、《**市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，****决定对“中旅**馥棠公馆”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本项目位于**市**区光华西六路650号。物业类型为：住宅、商业。

本建筑区划净用地面积：29395.57平方米。规划总建筑面积：78914.46平方米。

地上计入容积率的建筑面积：52912.02平方米。其中，住宅建筑面积50091.77平方米；非住宅建筑面积2820.25方米，其中，配套商业建筑面积2652.36平方米，物管用房（含30.24㎡****活动室）建筑面积167.89平方米。

地上不计入容积率的建筑面积：3885.43平方米。其中，首层架空部分（公共活动空间）建筑面积2065.05平方米，首层架空部分（公共通道）建筑面积131.70平方米，地下室出入口楼电梯、坡道、地下车库附建的风井等建筑面积380.61平方米，外墙外保温层建筑面积1308.07平方米。

地下室建筑面积：22117.01平方米。其中，地下机动车库建筑面积18830.22平方米，地下非机动车库建筑面积668.09平方米，垃圾用房面积41平方米，地下物管用房建筑面积152.88平方米，设备用房建筑面积2424.82平方米。

本建筑区划容积率：1.80；总建筑密度：29.88%；绿地率：35.01%。

本建筑区划规划建设机动停车位627辆。其中，住宅停车位602辆，商业停车位22辆，物管用房停车位3辆。

本建筑区划规划建设非机动车停车位532辆。其中，地上住宅停车位56辆，地上商业停车位27辆，地上物管停车位4辆，地下非机动车停车位（住宅）445辆。

本建筑区划规划建设全民健身场所400平方米。市政公用设施点位建筑面积90.00平方米。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房面积：

地上位于14#楼1F、2F，建筑面积167.89㎡；

地下位于3#楼-1F，建筑面积152.88平方米。

总建筑面积：320.77平方米（含30.24㎡****活动室）。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级（或60分）及以上，或在**市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级不低于B级（或60分）及以上。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2024年9月23日至2024年9月27日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到**市**区较场坝东街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件，验原件收复印****公司公章）；

3、营业执照正本、副本原件，营业执照经营范围须具有物业管理服务内容且在有效期内，验原件，收复印****公司公章）；

4、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级（或60分）及以上，或在**市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级（或60分）及以上网页截图（网上验证、收网页截图****公司公章）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2024年9月23日至2024年9月27日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往**市**区较场坝东街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

联系地址：都市**区较场坝东街8号

联系人：陈老师 联系电话：028-****0101

招标人： ****

2024年9月23日