开拍时间：2024-10-08 09:00
******公司与****破产财产拍卖公告
******公司与****管理人将于2024年10月8日9时至2024年10月9日9时止(延时除外)在淘宝网**拍卖破产强清平台(处置单位：******公司与****管理人，监督单位：****法院，网址：https://susong.****.com/)进行部分破产财产二次公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
(一)郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分破产财产，并承担相应责任。管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。
(二)竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您可能将承担由此产生的法律责任，故请理性参拍。
(三)拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及土地使用权的登记状态以交付时的现状为准。
(四)本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
(五)本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担标的的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者根据自身需求选择是否亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的
位于**区工人村、新村路东侧，土地权证编号：****，面积：4,783.00平方米，用地性质：出让，土地用途：批发零售，准用年限：2016年9月14日-2046年9月13日。评估值882,392.71元。
起拍底价705,914.17元，每次加（降）价幅度为10,000.00元。
三、咨询看样
拍卖成交前(节假日休息)管理人接受电话咨询，有意者请与管理人155****6815、155****6875联系其他相关事宜。
四、税费及其他费用承担
标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人****税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。
五、保证金和余款支付
(一)拍卖竞价前意向竞拍人需通过破产强清平台系统缴纳保证金，保证金金额为拍卖价的10%。拍卖结束后未能竞得者的保证金自动退还，期间不计利息。
(二)拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原缴纳的保证金将在买受人支付软件服务费以后的系统规定期限内自动转入本管理人指定账户。
拍卖余款请在拍卖成交后15日完成支付，付款截止日是法定节假日的，顺延一天。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
(三)破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。
(四)拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。管理人可提请重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
六、拍品交付
(一)买受人应于付清全部拍卖成交款后15个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处(详细地址致电管理人办公电话咨询)签署拍卖成交确认文件。
(二)破产财产的拍卖成交款全部支付完毕之日起15个工作日内，且签署拍卖成交确认文件后，管理人与买受人协商确定交接方案，由管理人协助买受人及时到相关主管部门办理产权过户手续、交接手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。
七、特别提醒
（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请自行亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（三）参照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
（五）此次公开拍卖相关事宜的最终解释权归******公司与****管理人所有。
风险提示：
1、******局要求，本次拍卖的土地应当严格执行《国有建设用地使用权出让合同》，即本次拍卖成功后买受人需完成开发投资总额百分之二十五以上，才能办理使用权变更登记。
2、买受人需承担上述拍卖土地的土地闲置费，具体费用详见《征缴土地闲置费决定书》。
3、由于本次拍卖的土地未及时按照《国有建设用地使用权出让合同》约定在规定期间动工建设，导致原规划确认文件已失效，故买受人在竞拍成功后需自行到有管辖权的建设管理单位进行备案登记（审批）。
******公司与
****管理人
2024年9月23日
附件
破产企业信息
破产企业名称
****公司
拍卖须知
******公司与****管理人将于2024年10月8日9时至2024年10月9日9时止（延时除外）在淘宝网**拍卖破产强清平台（处置单位：******公司与****管理人，监督单位：****法院，网址：https://susong.****.com/）进行二次公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的
位于**区工人村、新村路东侧，土地权证编号：****，面积：4,783.00平方米，用地性质：出让，土地用途：批发零售，准用年限：2016年9月14日-2046年9月13日。评估值值882,392.71元（截至2024年2月26日该地块需补缴土地闲置费224,000.00元）。起拍价为705,914.17元。
截至本公告之日，管理人未接收到破产人持有的土地使用权证书，可能存在须补办土地使用权证书的情形。另，拍卖土地使用权因土地闲置问题，******局正在追缴土地闲置费用。拍卖成交后，由买受人承担因前述违法事项产生的违约金和其他费用。
对上述标的权属有异议者，请于2024年10月8日前与管理人联系（联系方式：155****6815、155****6875）。
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、竞买人条件
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
****人民法院《****法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、****法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
（三）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
八、税费及其他费用承担
标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人****税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。
九、保证金和余款支付
（一）竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。
（二）拍卖余款请在拍卖成交后15日内完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
（三）破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。
（四）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十、买受人应于付清全部拍卖成交款后15个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件。
十一、拍卖成交后买受人存在逾期未支付拍卖余款或未按时办理交接手续等悔拍情形的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。在此情况下，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
十二、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用有买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费，相关税费由买受人承担。
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十五、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
管理人咨询电话：155****6815、155****6875
法院监督电话：0468-****550
淘宝技术咨询：400-****-2870
本公告未尽事宜，可向本管理人咨询。
******公司与
****管理人
二〇二四年九月二十三日
换一批