本比选项目为2024-2027****联通****公司工程物资仓库租赁项目（项目编号：****），采购人为****，采购代理机构为****。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

1.项目概况与采购内容

1.1项目名称：2024-2027****联通****公司工程物资仓库租赁项目。

1.2采购内容：租赁仓库，用于存放通信设备、材料、工余料、拆旧料等物资。所存放物资的火灾危险性为丙类，要求仓库耐火等级不低于二级，已通过消防验收，仓库需从布局、设施设备、消防等各方面满足承租人要求（详见技术规范书），建筑面积介于2700-3300平方米之间，最终租赁面积以实际测量值为准，如仓库面积过大需要分隔的，出租方应完成分隔。

1.3采购预算：不含增值税80万元/年，三年不含增值税总预算240万元。

1.4项目地点：****。

1.5合同期限：租赁期三年，租赁起止时间为2024年11月15日-2027年11月14日，仓库交付时间不应晚于2024年11月5日。

1.6采购包划分：本项目不划分采购包，选取1名中选人，份额100%。

1.7最高应答限价：最高应答限价：本项目设置租赁月单价合计（租金单价+物业服务费单价）最高限价，为不含增值税19.5元/平方米/月。应答人的报价超过最高限价的，其应答将被否决。

2.应答人资格要求

(1)在中华人民**国境内登记注册、根据中华人民**国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的独立法人或其他组织。如为企业法人，须提供企业法人营业执照扫描件；如为事业单位或其他组织，****事业单位法人证书或其他组织营业执照或经营证明扫描件。

(2)应答人须能提供增值税专用发票。

(3)应答人仓库权属根据产权性质应满足以下要求（符合任意一条均可）：

① 若仓库为应答人自有产权的，须提供仓库相关产权证明材料扫描件；

② 若仓库为应答人与他人共有产权的，须提供仓库相关产权证明材料扫描件及该仓库所有共有人共同签字同意租赁的证明材料；

③ 若仓库为应答人租赁第三方的，须提供仓库相关产权证明材料扫描件及应答人与该仓库产权人签订的有效期内租赁合同扫描件（应答人与该仓库产权人签订的仓库租赁合同的剩余租赁期限须大于本项目的合同服务期限）、仓库产权人同意应答人转租的证明材料。

(4)仓库消安防要求（提供证明材料扫描件）：

① 按国家相关规定配备齐全、合格的防火、防盗、防水、监控等安防设施，提供消防、安防设施布局图；

② 仓库需通过消防验收，提供消防工程竣工验收报告及消防机构出具的消防验收合格意见书或消防验收备案凭证

(5)资信情况良好，****银行开具的资信证明材料（开具时间距应答截至时间不超过3个月）

(6)本次采购不接受联合体应答，不允许转包和违法分包。

(7)具有良好的商业信誉。未处于“国家企业信用信息公示系统”(www.****.cn)“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的。未被“信用中国”网站(www.****.cn)列入失信被执行人和重大税收违法失信主体。

(8)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包或未划分采购包的同一项目应答。

单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人，包括法定代表人、董事长、总经理、董事、****事业单位的最高行政官员、执行事务合伙人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准。

控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，****公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准。

管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准。

(9)应答人不得存在下列情形之一：

①为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）。

②被责令停业或破产状态的。

③被暂停或取消应答资格的。

④进入清算程序，****公司基本账户被冻结，或其他丧失履约能力的情形。

⑤自2021年1月1日起至应答截止日，被相关行****机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量、安全生产和网络信息安全问题的。

⑥至应答截止时处****联通/**联通黑名单供应商或处****联通负面行为清单供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与应答。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.比选文件获取

4.1比选文件获取时间：2024年9月23日17时00分至2024年9月29日23时59分。

4.2比选文件获取方式：登陆“中国联通**方自服务门户网站”（网址：https://www.****.cn，网站服务电话：010-****2255-3-3），进入“电子招标投标”—“联****采购中心”，在“比选项目管理--寻找商机”菜单搜索项目信息，选择“我要参与”。加入购物车后，在“我参与的项目”下找到本项目，点击“项目跟进”，然后点击“公告详情”—“购标”—“立即结算”按钮，选择“沃支付”的方式进行结算。

（1）网上支付进入沃支付界面，若首次使用沃支付方式，请先进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-****-9900）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。

（2）支付成功后可直接下载比选文件，下载的比选文件为“megp”格式，请使用“中国联通电子招投标平台投标文件制作系统”打开）。

4.3比选文件每套售价：人民币350元，售后不退。

4.4本项目采用电子招标投标方式，应答人针对供应商注册、上传应答文件等相关业务的操作，****联通****采购中心电话010-****2255-3-3咨询。

4.5请各潜在应答人及时在“中通****公司网站”https://zb.****.cn/进行供应商角色注册（审核机构选择“****”），并准确填写开票信息。开具发票及退还保证金事宜将在该网站进行办理，未进行注册可能导致无法开票及退还保证金，相关问题可咨询采购代理联系人。

5.应答文件的递交

5.1纸质应答文件的递交：递交纸质应答文件的截止时间（即应答截止时间）为：2024年10月11日13时40分（**时间），应答文件递交地点：**市长****示范区人民东路二段412号（导航地址：****基地）101会议室。（如应答文件采用邮寄方式递交，递交截止时间与递交地点同上，收件人方添旺181****7465，递交时间以签收时间为准，因邮寄而产生的风险由应答人自行承担）

5.2电子应答文件的递交：电子应答文件通过数据电文的形式递交，应答截止时间为：2024年10月11日13时40分（**时间）。应答截止时****联通**方自服务门户(https://www.****.cn) 联****采购中心上传电子应答文件，逾期上传的电子应答文件将被拒绝。

★5.3①应答人须在应答截止时间前递交纸质应答文件，同时须在****联通****采购中心成功上传电子应答文件，未在应答截止时间递交纸****联通****采购中心成功上传电子应答文件的，视为未递交应答文件；

②****联通****采购中心填****联通****采购中心上传的电子应答文件中报价一览表的应答报价不一致的，****联通****采购中心填报的应答报价为准。

5.4本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.5出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.5.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5.2未按照比选文件要求密封的；

5.5.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

6.发布公告的媒介

本比****联通采购与招标网（www.****.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.****.com）上发布，其他媒介转载无效。

7.联系方式

采 购 人：****

地 址：**市长****示范区人民东路二段412号

联 系 人：胡芳

电 话：156****4990

采购代理：****

地 址：**省**市**区德雅路浏河村巷38号

联 系 人：方添旺、符静

电 话：181****7465（方添旺）

电子邮件：****@qq.com

采购人：****

采购代理机构：****

2024年9月23日

附件：