**区 新塘镇 ****经济**社

元头丁沙古寮西座 出租电子竞投交易公告

（交易编号：镇集资竞 ****001349）

新塘镇 ****经济**社 定于 2024年10 月 21日上午10：00 时对 新塘镇 ****经济**社 的元头丁沙古寮西座 进行公开交易，交易服务机构 ： 新塘镇综合 事务 中心（农村集体资产组），本项目采用 电子竞投 方式进行，欢迎有意参加单位 / 个人参加竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

标的物的具体情况是由 新塘镇 ****经济**社 以书面的形式 向 交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料及了解具体可经营用途等）并承担风险。

1、租赁年限： 10 年。

2 、租金递增方式： 每 3年递增5% 。

3、 租金 收取 方式 ： 每半年为一期收取，每期前 10日交付当期租金。

4 、产权情况：无集体产权证。

5 、竞投人（单位）准入条件： 无。

6 、其他需要说明的情况：租金不含税费如承租人需要开具租金发票的，相关税费由承租人承担。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人 ,竞投每次竞价不低于金额 100.00元/月 。

三、交易保证金及合同履约保证金

1、交易保证金金额： ￥ 300000 元（大写： 叁拾万 元 整 ） ； 转账时在用途栏、信息栏备注：竞投交易保证金 。

2、交易保证金缴纳方式：银行转账或手机网银转账，不接受微信与支付宝转账形式。 一份交易保证金只 能竞得一宗交易，若未成功竞得，不可以竞投其他交易 （注：交易保****银行账户子账号转入，****银行账号造成无法正常竞投的自行承担责任）。

3、银行户名： **市****保障中心

4、银行账号 ： 440********200003684 -1858 （注意：账号中的 “ - ”不能省略）

5、开户行 ：****银行****公司**新塘支行

6、竞投意向人必须在 2024年10月18日 下午 17 : 0 0时前按照公告要求的 交易保证金金额及****银行账号交纳交易保证金 ； 竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致 。

7、合同履行保证金为 ￥ 300000 元（大写： 叁拾万元整 ），在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金 。 合同签订后 5天内缴纳合同履约保证金，拖欠租金15天后没收合同履约保证金，逾期缴纳租金，应每天按照所欠租金的10‰计算违约金。

四、报名流程

1、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

2、到以下指定的网上交易网址注册报名，点击【电子交易】查看。

（网上交易网址： https://3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do） 或手机注册报名，微信搜索 “**三资”小程序。

3、竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；在规定的竞投时间内完成网上竞投后，按照竞投规则产生的第一候选人即成为项目竞得人。

4、按招标公告要求缴纳交易保证金，并在网上报****银行回单。

5、竞投意向人完成注册、缴纳交易保证金后可于 2024年09月03日 上午 9:00 至 11:30 至 2024年10月18日 下午 14:30至17 : 0 0时到 新塘镇 ****经济**社 咨询。

五、报名时间和方法

1、报名时间：

竞投意向人在完成注册、缴纳交易保证金后可于 2024年09月03日 上午 9:00 至 11:30 至 2024年10月18日 下午 14:30至17 : 0 0时，到指定的网上交易网址报名，点击【电子交易】进行网上报名。

2、报名方法：

竞投意向人可于报名时间内登录到 指定 网址中的【电子交易】模块，进行用户注册登录，选择本项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。

六、竞投时间

请有意向的竞投人在 2024年10月21日上午10:00 时前登录到【电子交易】模块，进行网上 竞价 。逾期者后果自负。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动** 3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）

七、合同签订时间： 2024年10月25日至2024年10月31日（节假日除外） ，若竞得人在 2024年10月31日 前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。 合同签订当天需携带身份证明材料原件（自然人身份证、法人身份证、公章、单位营业执照等）。

八、竞投说明

本项目的所有解释权归 新塘镇 ****经济**社 所有。

九、退交易保证金及没收交易保证金说明

1、 竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后 5个工作日内按交易公告约定转为合同履约保证金 。 未竞得人交纳的交易保证金将于网上竞价交易活动结束之日起 5个工作日内不计息退还。

2 、 如已经确认成为竞得人，但未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。

3 、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收交易保证金。

十 、 注意事项

1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；

2、如遇政府征收或实施旧改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿;

3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，并做好配套治理设施，中标者需办理好相关环保手续后方可投产经营;

4、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准；

5 、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。

十一 、其他需要说明的情况

1、该项目现状：①自编1-2、5、6、7-8、11-12号共5****商铺现为次承租人租赁中；②自编3-4、9、10、13、14号共5****商铺现为闲置状态，中标人需承接上述5****商铺与次承租人租赁合同，次承租人租赁合同明细详见“群星村下西社元头丁沙古寮西座部分物业租赁及闲置情况明细表”，有意竞投者请务必亲自实地看现场并****经济**社咨询完全了解该标的物现状及瑕疵。投标者一旦中标，即视为对标的物现状及瑕疵完全了解，并接受标的物的现状和一切已知以及未知的瑕疵。

2、 租金不含税费，如承租人需要开具租金发票的，相关税费由承租人承担。另中标人需按每月租金比例缴纳环境卫生赞助金，全年租金少于 1万元以下免收，每月租金1万元（含1万元）以下按每月50元收取，每月租金超过1万元至2万（含2万元）以下按每月100.00元收取，每月租金超过2万元至5万（含5万元）以下按每月200元收取。每月租金超过5万元至10万（含10万元）以下每月300元收取，每月租金超过10万元以上的按每月500元收取。

十 二 、联系方式

资产所属单位： 新塘镇 ****经济**社

联系人 :湛生 联系电话： 139****9188

交易机构名称： 新塘镇综合 事务 中心（农村集体资产组）

交易机构地址： ****政府府前路 38号（ 西楼一楼）

联系电话： 020- ****2510

新塘镇综合 事务 中心（农村集体资产组）

2024 年 08 月 28 日