受****委托，我公司将于2024年9月30日10:00-11:00时（延时除外），在“中拍平台”（网络竞价平台）对******商铺、万兴花园写字楼（位于关兴路194号）、中洲阳光公寓写字楼（位于**区盘井街和通源路交叉路口）进行网络公开竞价招租。现将有关事项公告如下：

一、标的情况

说明：

1.租金每二年在上一年基础上上涨1%，即：第三年在第二年基础上上涨1%，第五年在第四年基础上上涨1%。

2.承租三年及以上（含三年），给予1个月装修期；承租五年，给予2个月装修期。承租不足三年的，不给予装修期。特别说明：万兴印象商业区A-4-1商铺无装修期。

3.上述商铺的租金支付方式为押二付三，商铺竞拍保证金为2个月租金。

4.其他费用说明：****商铺物业费4元/㎡/月，****商铺物业费2元/㎡/月；水费6.05元/吨，电费0.45元/度起，垃圾清运费餐饮业1.5元/平米/月，其它业态0.75元/㎡/月。

中洲阳光公寓物业费11元/㎡/月；水费按**市通用水务据实结算（元/吨）电费按南方电网据实结算（元/度起）。

二、竞价时间：2024年9月30日10:00-11:00时（延时除外）；

三、竞价平台：“中拍平台”（网络竞价平台）（电脑端：https://paimai.****.cn/；手机端：软件**搜索并下载“中拍平台”或微信扫码下载）。

四、标的物展示时间及地点：与报名时间相同，在标的物所在地展示。

五、报名时间、地点：

公告之日起至2024年9月29日17:00前拨打云****公司客服电话（号码：182****9418）进行报名登记，可到**万兴房地产开发有****中心（万兴印象4-1-7号商铺）现场咨询、查看标的（9:00-17:00，节假日除外）。

六、报名方式：

法人单位凭营业执照副本及法定代表人身份证明原件及加盖公章的复印件、自然人凭身份证原件及复印件，到指定地点报名并提交签字盖章的《公开招租报名表》及相应附件的纸质及PDF格式电子版资料。《公开招租报名表》****中心或指定报名地点领取。

七、竞租保证金：

1、报名须缴纳竞租保证金：见上表；

说明：所缴纳的保证金需与报名登记时的意向竞租房产对应。未缴纳保证金及未提交《公开招租报名表》及相应附件的纸质及PDF格式电子版资料，或者提供资料盖章签字不齐备的意向租户，不得参与竞拍。

2、竞租成功，保证金在签订《公开招租确认书》并付清租金及押金后，我公司接出租方通知，在3个工作日内全额原路退还（不计息）；

3、未竞得标的者，竞租保证金在竞价会结束后3个工作日内全额原路退还（不计息）。

八、竞租保证金缴纳：

缴纳方式：2024年9月30日10:00****公司****公司咨询，以实际到账时间为准）。

九、特别说明：

1、本次标的物竞租成功后，由拍卖人支付中拍平台软件使用费。

2、本次采用增价式竞价方式进行。竞租人可按照加价幅度（或者高于加价幅度）自由出价，当竞价结束后转入现场评审，出价最高的前2名的竞租人可参与评审环节的陈述，并由出租人依据《公开招租报名表》及陈述内容进行综合评审。如竞租人的陈述与《公开招租报名表》冲突，则以《公开招租报名表》为准。出价最高的计算为：报价人的承租总金额（计入租金涨幅）÷承租总月÷商铺面积。

3、现场评审办法见《公开招租评审表》。请竞租人详细阅读了解。竞租报名不接受与公布业态规划不一致的竞租人。

4、在“中拍平台”上的出价将作为“综合评审”《公开招租评审表》中的打分依据，最高出价人不代表一定成为最终承租人。

5、如只有一位竞租人，在“中拍平台”出价后，进入商谈阶段。

6、****小组确定的承租方按出租方的通知要求签订《公开招租确认书》，并通过《公开招租确认书》换取《租赁合同》；《租赁合同》样本，****中心查阅，凡是参加竞租的客户均视为认可标的现状及《租赁合同》内容。

7、若参与竞租的竞租人，不认可其所出价或不签订《公开招租确认书》的、承租人放弃承租租赁资产，则其所缴纳的竞租保证金不予退还。

十、联系电话： 138****2962（现场客服电话）

0871-****4717（监督电话）

0871-****1913（举报电话）

182****9418（云****公司客服电话）

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云****公司