受****委托，本公司将于2024年9月30日10时在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的及竞买保证金：

**省**市**区水上公园路31-33号房产。该房产建筑面积2851.11㎡，现空置。原评估价：3193.24万元，整体拍卖，起拍价：1203万元（单价：4220元/㎡），竞买保证金61万元，增价幅度：1万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力信誉良好的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前与拍卖机构沟通办理委托手续。委托手续包含委托书、双方主体/身份信息复印件及联系人手机号。开拍前未向拍卖机构提供委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为竞买人的本人行为。

三、拍卖标的展示时间、地点：

展示时间：即日起至拍卖前。

展示地点：标的物所在地。

我公司在拍卖公告期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由****公司统一安排，联系电话：刘先生189****3799王先生138****5838，看样时间为公告期内（节假日除外）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

六、本次拍卖标的物以现状进行拍卖，成交后，按现状交付。委托人、拍卖机构不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物权属变更手续由买受人携带相****管理部门办理。拍卖标的物产权变更过程中应缴纳的相关税、费按税法和相关规定由买卖双方各自承担。办理过程中所涉及的未明确缴纳义务人的税、费和所需补交的相关税、费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须在拍卖开始前，****公司指定地点（**省**市人民路442号三楼）签署相关拍卖文件，逾期不予受理。同时，网络注册或网络报名有困难的，我公司可协助意向竞买人办理网络注册和网络报名。

十、竞买登记手续办理、保证金及价款支付：

1.有意竞买者须以自己的名义在“中拍平台”上注册账号并通过实名认证，并按“中拍平台”操作程序，在“中拍平台”上办理竞买报名手续。网上报名成功后还须线下向拍卖机构账户缴纳竞买保证金（收款单位：****公司；开户银行：中信银行**支行；账号：811********00434681）。

2.缴纳竞买保证金截止时间：2024年9月29日16:00前。

3.竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后三日内退还，不计利息。

4.拍卖成交后，成交价款和佣金买受人须在成交后5****公司指定账户。拍卖成交价款交付至委托人指定账户（户名：****，开户银行：徽商银行**人民路支行，账号：529********0000233）。拍卖佣金交至拍卖人指定账户（户名：****公司，开户银行：中信银行**支行，账号：811********00434681）。

5.本次拍卖成交后买受人须另行支付约定的或成交价3%的拍卖佣金和中拍平台收取的软件服务费。

十一、成交确认书签署

拍卖成交后，买受人应于成交后3个工作日内持有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等原件）至****公司（地址：**省**市**市人民路三楼）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。

十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，属于买受人违约，拍卖人在征得委托人同意后，即可重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，原买受人还应当补交。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十三、买受人若需贷款的，须在参拍前预先咨询相关部门，确认能否贷款，贷款过程中所产生的费用由买受人承担。

有商业贷款需求的竞买人可于拍卖开始一周前与****公司联系，咨询贷款事宜，****将对符合贷款条件的意向竞买人优先考虑提供贷款。

意向竞买人也可采用其他方式筹款。

****公司或者****不确保竞买人能获得贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担。

竞买人在拍卖竞价前请****公司发布的拍卖公告、须知等。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：刘先生189****3799王先生138****5838

监督电话: 0551-****3335

联系地址：**省**市人民路442号三楼

****公司

2024年9月23日