2024-09-24
一、出租申请与承诺
| 标的名称 | **市**区上塘路82****医院5号楼1楼部分房屋3年租赁权 | 标的编号 | |
| 信息披露起始日期 | 2024-09-24 | 信息披露结束日期 | 2024-09-29 |
| 出租底价 | 400000 元/年 | 房屋所在地区 | **省,**市,**区 |
| 标的是否存在抵押情况 | 无 | 权利人是否有意向行使优先承租权 | 是 |
| 联系人 | 于小姐 宣小姐 | 联系电话 | 0571-****5358 0571-****5367 |
| 联系地址 | **市香樟街2号泛海国际A座27楼 | ||
出租房屋基本情况
| 出租房屋基本情况 | 房屋名称 | **市**区上塘路82****医院5号楼1楼部分房屋 | ||
| 坐落位置 | 上塘路82号 | |||
| 不动产登记号/房产证号 | 杭房权证下更字第****4729号 | |||
| 房屋建筑面积（平方米） | 2084.94 | |||
| 房屋用途 | 非住宅 | |||
| 不动产分类 | 其他用房 | 其它权力情况 | 无 | |
| 使用现状 | 出租 | 是否存在优先承租权 | 是 | |
| 其他披露事项 | 1、租赁房屋位于**市**区上塘路82****医院5号楼1楼，无单独房屋所有权证，其为杭房权证下更字第****4729号、杭下国用（2003）字第000174号权证的一部分，上述权证证载所有权人为****，根据出租方提供的《****事业单位国有资产处置批复书》，本次租赁房屋已划拨给出租方，成交后由出租方与承租方签署相关租赁合同。本次房屋招租面约为215平方米（租赁面积系测绘面积，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的招租面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金及交易服务费）。租赁房屋质量、具体位置及房屋面积、水容量均以现场展示为准，以现状出租。租赁房屋的装修装饰、设施设备不以现场展示为准，以移交时现状为准。 2、目前该房屋由原承租人使用，原承租人享有同等条件下优先承租权。原承租人应按照杭交所公开交易的要求办理报名和报价手续，若其未按照公开交易的要求办理报名和报价手续的，视为原承租人自动放弃本次公开交易的同等条件的优先承租权。 |
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 出租底价 | 400000元/年 | |||
| 出租面积(㎡) | 215 | ||||
| 租赁期 | 3年 | ||||
| 起租日 | 以房屋租赁合同为准 | ||||
| 免租期 | 无 | ||||
| 租金支付要求 | 一年一付 后续租金由承租方于上个支付期届满日的1个月前直接支付给出租方。 | ||||
| 租金调整方式 | 3年租金不递增 | ||||
| 履约保证金支付要求 | 第一计租年度租金的20％ | ||||
| 水电气物业费等费用的约定 | 以《****事业单位房屋租赁合同》为准 | ||||
| 出租用途要求 | 仅限餐饮，须在出租方要求的时间内提供住院病人点餐送餐服务。 | ||||
| 是否允许装修改造 | 以《****事业单位房屋租赁合同》为准 | ||||
| 与出租相关的其他条件 | 1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。 2、意向承租方须书面承诺： （1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、《****事业单位房屋租赁合同》及其附件等交易合同；并在《成交通知书》、《****事业单位房屋租赁合同》及其附件等交易合同签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金、履约保证金及交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。 （2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金、履约保证金全部划转至出租方指定账户。 （3）租赁房屋招租用途为：仅限餐饮，须在出租方要求的时间内提供住院病人点餐送餐服务。承租方保证在该租赁房屋所规定的用途范围内，按国家规定和《****事业单位房屋租赁合同》及其附件约定依法经营，自行负责办理相关手续和支付相关费用，且按相关规定依法办理开业的证照等审批手续。 （4）承租方在该租赁物业内开展及经营其业务前，应向政府主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等，自行办理相关许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。承租方在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。 （5）承租方须承诺：鉴于本次租赁房****医院内部，承租方提供的经营业态必须符合出租方要求，同时租赁期间必须服从出租方的统一管理，保证每日经营时间不低于12个小时（7:00- 19:00），后续根据出租方同意可做调整。承租方须在《****事业单位房屋租赁合同》签订之日起1个月内向出租方提供有效的营业执照、卫生许可证等相关资质证件。 （6）租赁房屋无单独房屋所有权证，根据杭房权证下更字第****4729号房屋所有权证、杭下国用（2003）字第000174号权证载明，租赁房屋规划用途为非住宅，用途为医疗卫生，使用权类型为划拨，本次租赁房屋要求的用途为仅限餐饮。如因租赁物业证载的地类（用途）和租赁用途不一致而需要办理相关审批手续的，由承租方自行负责办理，出租方予以协助，如因此需缴纳相关费用的，由承租方负责。承租方应充分了解上述情况，由此无法办理工商登记及其他行政审批等相关手续，承租方如有损失自行承担，出租方不承担任何责任，请承租方自行了解相关规定及承担可能存在的风险。拟出租房屋面积为测绘面积，与实际面积若有差异，以实际面积为准，成交的年租金及交易服务费不作调整。 （7）本次租赁房屋原承租人已与出租方签订《****行政事业单位房屋租赁合同》确认租赁期限至2024年9月30日止。原承租人已承诺若未获得本交易标的的，须在本次租赁权成交之日起7日内腾空场地给出租方，若出租方未能及时清退原承租人的，承租方应同意等待租赁房屋的清退，直至交付止，同时，不提出任何附加条件或修改已签订的《****事业单位房屋租赁合同》及其附件。实际交付时，承租方和出租方补签移交确认书，明确租期起始时间，租赁期以移交确认书上确定的交付之日起算，即出租方未能在起租日前交付租赁场地的，以实际交付之日起算租赁期限，自动后延为整个租赁期（非原承租人适用）。 （8）承租方须前往租赁房屋进行现场踏勘，取得出租方盖章确认的《现场勘查承诺书》办理报名手续。 （9）出租方与承租方的权利义务及租赁房屋交付详见《****事业单位房屋租赁合同》及其附件等交易合同。 3、本项目承租方须交纳成交总价（3年年租金之和）4%的交易服务费。 | ||||
| 承租方资格条件 | 中华人民**国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | ||||
| 踏勘安排 | |||||
| 展示时间 | 信息披露期内 | 展示地点 | 标的所在地 | ||
| 联系人 | 张先生 | 联系电话 | ****3921 | ||
| 交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 | |||
| 交纳金额 | 250000 元 | ||||
| 交纳时间 | 信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准） | ||||
| 处置方式 | 1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向承租方提交承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； （2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的； （3）在被确定为承租方后未按约定签署《****事业单位房屋租赁合同》及其附件等交易合同的或未按约定支付交易服务费、履约保证金和首期租金的； （4）意向承租方未履行书面承诺事项的； （5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《****事业单位房屋租赁合同》及其附件等交易合同签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起5个工作日 |
| 信息披露期满，如未征集到意向承租方 | **信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期** 直至征集到符合条件的意向承租方 |
竞价方式
| 竞价方式 | 在线报价 | |
| 在线报价 | 自由报价期 | 信息披露截止次工作日9时至15时 |
| 延时报价周期 | 5分钟 | |
| 是否专场 | 否 | |
| 加价幅度 | 5000元 | |
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