索 引 号 | **** | 分 类 | 规划编制批前公告 |
发布机构 | **** | 发布日期 | 2024-09-23 |
标 题 | 《****开发区北单元(HY05)详细规划》征询公众意见公告 | ||
文 号 | 主 题 词 | ||
内容概述 | |||
时 效 | 长 期 |
为落实《**市国土空间总体规划(2021-2035年)》管控传导要求,科学指导****开发区高质量发展,促进土地**高效利用和产业结构调整升级,为开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发城乡建设项目规划许可、进行各项建设提供法定依据,特编制《****开发区北单元(HY05)详细规划》。
现将规划主要内容公示如下:
一、规划范围
****路,西抵宁连路,南接北环路,北至十三中沟改道南侧,单元面积699.65公顷。严格落实永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界相关管控要求。
二、目标定位
**市高质量发展的高端智能制造创新产业集聚区。
三、空间结构
规划形成“一心、两轴、两区、多廊”的总体空间结构。“一心”****中心。“两轴”即产城融合发展轴、区域联动服务轴。“两片”即高端制造发展区、**产业赋能区。“多廊”即多条滨水景观生态廊道。
四、土地利用规划
城镇开发边界内,总用地面积639.28公顷,其中建设用地面积632.08公顷,非建设用地7.20公顷。规划建设用地主要包括工矿用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、公用设施用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地等。
城镇开发边界外,总用地面积60.37公顷,其中建设用地面积20.17公顷,非建设用地面积40.20公顷。
五、公共管理与公共服务设施规划
本单元依托周边单元统筹提供公共管理与公共服务设施服务。****交通站点设置1****中心,提供产业配套服务。
六、综合交通规划
城市道路:快速路2条,为安澜北路、北环路;主干路6条,为飞耀路、辽河路(经三路);次干路为沣水路(经一路)、洛河路(经二路)、汾河路(经四路)、**路、**路、**路;支路1条,为**路。
公共交通及设施:沿飞耀路布局轨道交通廊道,预留1****交通站点。规划1处综合交通场站,为**路交通市政综合体。
七、市政公用与防灾设施规划
供水:****水厂实行区域供水,水源为淮沭河五里水源。
污水:雨污分流制,工业污水经市政管网收****处理厂,集中处理达标后,排入盐河。雨水排放按分散、就近原则排入河道,管网沿片区道路布置。
电力:由220千伏朱集变、110千伏新渡变联合供电;10千伏电力线采用地下管沟敷设。
燃气:规划气源为新奥燃气。
供热:规划热源来自****公司。
环卫:生活垃圾试行分类袋装化,运送至新渡垃圾转运站。
安全防灾:规划防洪标准为50年一遇,排涝标准为20年一遇。消防依托本单****消防站****消防站提供服务。**民用建筑应当按照规定修建防空地下室,确因条件限制不能建设的,可申请易地建设。
八、街区划分及管控
街区划分:规划共划定3个街区,分别为HY05-01街区、HY05-02街区和HY05-03街区。
街区管控:主要包括主导功能、开发容量、配套设施、公共空间与特色风貌等。其中,主导功能、建设用地总规模以及各类公共管理与公共服务设施、交通设施、市政公用与防灾设施的数量与规模属于刚性控制内容;人口规模以及各类公共管理与公共服务设施、交通设施、市政公用与防灾设施的位置与形态属于弹性引导内容。
根据有关法律法规要求,现通过****网站对该规划主要内容进行公示(详见网站附图)。公示时间从2024年9月23日起至2024年10月23日止。相关利益人如对该规划有意见或好的建议,请于2024年10月23日前以书面形式反映至******分局。
**分局联系人∶鲁菁菁 联系电话:0517-****0358
联系地址:**区樱花路11号 邮政编码:223300
巿局政策法规处联系人:林光洋 联系电话:0517-****0662
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2024年9月23日