新彭花园二期项目前期物业管理招标公告
根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、市住建局《**市市区前期物业管理招投标实施办法》等文件规定,本着“公开、公平、公正、合理”的原则,****花园二期拆**置小区项目前期物业管理向社会进行公开招标,现将有关事项公告如下:
一、标的:新彭花园二期项目前期物业管理
二、新彭花园二期项目概况:
新****花园二期)项目,是**区拆**置小区,用于****社区、车道口周边、**高新区等拆迁居民。由****开发建设,项目**汉杰路,南至三环北路,北至华振路,西至薪传路。本项目规划用地面积68412.30平方米;总建筑面积:260315.75平方米,其中,住宅175747.75平方米,便利店97.77平方米,其他17145.95平方米,地下面积67324.28平方米。
本共有两个出入口,共计建设13栋住宅楼,住宅总户数1662套,电梯33部,1栋配套用房,电梯1部。总机动车停车位1676辆(其中地上0辆,地下1676辆),非机动车停车位3495辆(其中地上2203辆,地下1289辆)。容积率2.62,建筑密度14.73%,绿地率36.00%。计划竣工时间2027年3月10日。
三、 招标人:****
联系人:任永刚 联系电话:158****6667
四、投标申请人具备条件:
1、具备独立法人资格,有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业;
2、管理业绩条件:有全委托类似业绩物业管理项目;
3、拟派项目负责人条件:具备中级以上职称或大专以上学历,有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历。如开标时需要获得项目经理获奖业绩加分,开标现场须提供获奖项目所在地区物业主管部门签(章)的证明材料原件;
4、新来徐外地物业服务企业参加投标前应****建设局办理登记手续;
五、服务质量要求:
物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(中物协[2004]1号)三级标准。
六、投标人报名需提供以下材料的原件扫描件:(格式为pdf)
1、《**市前期物业项目投标报名表》;
2、物业服务企业营业执照副本;
3、法定代表人身份证;
4、拟派项目负责人资格证明材料,包括:拟派项目负责人个人简历(载明工作经历、管理业绩)原件,学历证书或职称证书、劳动合同、养老保险证明、身份证;外地企业拟派项目经理必须为总部人员;
5、提供企业类似业绩全委托合同;
6、在管项目获得且保持物业管理优秀、示范称号及星级企业荣誉的(在有效期内,以主管部门荣誉文件签发时间为准),提供以下资料:(pdf格式)
(1)行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料;
(2)获奖项目物业服务合同;
7、第三方征信机构出具的《信用报告》(有效期一年,地点:**省内企业****中心服务大厅,市发改委E05窗口),要求两年内无失信惩戒信息;
8、外省物业服务企业申请投标的,应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》,若当地行政主管部门已不开具证明的需要提供行政主管部门的说明文件,并在当地第三方征信机构出具《信用报告》。新来徐企业提供《新来徐外地物业服务企业登记表》
说明:投标申请人需要在网上报名时提供以上资料原件扫描件,文件格式为pdf,过期不接受再次上传。上述需提供资料有任何缺漏,报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责,若有弄虚作假行为,一经查实,将取消投标资格。
七、资格预审:
投标人报名后,现场由专家进行投标资格预审。通过专家资格预审的投标人继续参加下一个投标环节。
八、时间、地点安排:
序号 | 内 容 | 时 间 | 地点及备注 | ||||||
1 | 发布招标公告 | 2024年9月24日-2024年9月29日 | 本公告在**市物业管理公众服务平台(http://www.****.com)上发布,敬请留意,其他媒体转载无效。 | ||||||
2 | 接受报名 | 2024年9月24日 -2024年9月29日 | 报名前投标人应前往标的物所在辖区物业主管部门签署《**市前期物业项目投标报名表》。 在**市物业管理公众服务平台(http://www.****.com)进行账户注册并报名。请选择物业企业端口。 | ||||||
3 | 报名截止时间 | 2024年9月29日下午17:00 | |||||||
4 | 投标入围 | 2024年9月30日 | 入围成功后,需支付300元招标文件费用,开标现场查看回执,如未出示回执,作废标处理。
地点:**市**区中和大厦1606室 联系电话:0516-****7580 | ||||||
5 | 发招标文件 | 2024年9月30日 | 入围成功后在**市物业管理公众服务平台(http://www.****.com)自行下载 | ||||||
6 | 踏勘现场 及答疑会 | 2024年9月30日 14:00后 | 由投标人申请,招标人组织。投标人也可自行前往项目现场查勘。 | ||||||
7 | 投标人信誉评分 | 2024年10月22日 | 按照招标文件提供原件,现场评分 | ||||||
8 | 截标及开标会 | 2024年10月22日 14:00 | 开标地点:详见项目招标文件。 请提前二十分钟到会场签到。 |
九、其他:
公证服务费:本项目公证服务费按照《****司法厅关于我省公证服务收费标准的通知》(苏发改收费发[2019]707号)计取,由中标人在领取中标通知书前一次性全额支付。
特此公告
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2024年9月24日