乌鲁木齐高新技术产业开发区（乌鲁木齐市新市区）行政、事业单位14处房产租赁交易公告
乌鲁****开发区（**市**区）行政、事业单位14处房产租赁交易公告
| 基本信息 | |||
| 项目名称 | 乌鲁****开发区（**市**区）行政、事业单位14处房产租赁 | 项目编号 | **** |
| 挂牌开始时间 | 2024-09-24 11:00 | 挂牌截止时间 | 2024-10-11 17:30 |
| 项目交易分类 | 实物交易 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 是否首次发布 | 是 | ||
| 联系人 | 菊花 | 联系电话 | 139****0496 |
| 主管单位 | |||
| 转让方信息 | |||
| 出租方名称 | 乌鲁****开发区（乌****机关****中心 | 注册地(住所) | **维吾尔自治区﹒**市﹒**区 |
| 经济类型 | 国有事业单位,国有社团等 | 所属行业 | 租赁和商务服务业 |
| 法定代表人 | 胡象禹 | 社会信用统一代码 | 126********511187D |
| 注册资本 | 0.0万元 | ||
| 标的信息 | |||
| 标的名称 | 迎宾路42号5幢第三、四层、迎宾路42号9号楼 | 标的编号 | ****001 |
| 租赁价格 | ****537.00元 | 评估结果 | ****263.00元 |
| 转让底价 | ****537.00元 | 建筑面积 | 1881.20平方米 |
| 保证金 | 320000.0元 | 保证金到账截止日期 | 2024-10-11 17:30 |
| 评估机构 | **达飞合信****公司 | 评估基准日 | 2023-10-10 |
| 核准(备案)机构 | 乌鲁****开发区（乌****机关****中心 | 核准备案日期 | 2024-08-28 |
| 出租期限 | 5年 | ||
| 资产来源 | 规格型号 | ||
| 数量 | 0.0 | 购置时间 | |
| 标的名称 | **南路42号金坤大厦1栋A区4-12、4-13室 | 标的编号 | ****002 |
| 租赁价格 | 67635.00元 | 评估结果 | 75150.00元 |
| 转让底价 | 67635.00元 | 建筑面积 | 137.26平方米 |
| 保证金 | 20000.0元 | 保证金到账截止日期 | 2024-10-11 17:30 |
| 评估机构 | **达飞合信****公司 | 评估基准日 | 2023-10-10 |
| 核准(备案)机构 | ******开发区（乌****机关****中心 | 核准备案日期 | 2024-08-28 |
| 出租期限 | 5年 | ||
| 资产来源 | 规格型号 | ||
| 数量 | 0.0 | 购置时间 | |
| 标的名称 | 六十户乡六十户东街866号（原乌市第128小学） | 标的编号 | ****003 |
| 租赁价格 | 997367.00元 | 评估结果 | ****185.00元 |
| 转让底价 | 997367.00元 | 建筑面积 | 15620.93平方米 |
| 保证金 | 290000.0元 | 保证金到账截止日期 | 2024-10-11 17:30 |
| 评估机构 | **达飞合信****公司 | 评估基准日 | 2023-10-10 |
| 核准(备案)机构 | 乌鲁****开发区（乌****机关****中心 | 核准备案日期 | 2024-08-28 |
| 出租期限 | 5年 | ||
| 资产来源 | 规格型号 | ||
| 数量 | 0.0 | 购置时间 | |
| 标的名称 | **南路66号泰翠小区二层（公厕旁二层） | 标的编号 | ****004 |
| 租赁价格 | 81427.00元 | 评估结果 | 90474.00元 |
| 转让底价 | 81427.00元 | 建筑面积 | 165.25平方米 |
| 保证金 | 24000.0元 | 保证金到账截止日期 | 2024-10-11 17:30 |
| 评估机构 | **达飞合信****公司 | 评估基准日 | 2023-10-10 |
| 核准(备案)机构 | 乌鲁****开发区（乌****机关****中心 | 核准备案日期 | 2024-08-28 |
| 出租期限 | 5年 | ||
| 资产来源 | 规格型号 | ||
| 数量 | 0.0 | 购置时间 | |
| 标的名称 | 京疆路71号（一层） | 标的编号 | ****005 |
| 租赁价格 | 145197.00元 | 评估结果 | 161330.00元 |
| 转让底价 | 145197.00元 | 建筑面积 | 200.00平方米 |
| 保证金 | 43000.0元 | 保证金到账截止日期 | 2024-10-11 17:30 |
| 评估机构 | **达飞信合****公司 | 评估基准日 | 2023-10-10 |
| 核准(备案)机构 | 乌鲁****开发区（乌****机关****中心 | 核准备案日期 | 2024-08-28 |
| 出租期限 | 5年 | ||
| 资产来源 | 规格型号 | ||
| 数量 | 0.0 | 购置时间 | |
| 标的名称 | 南三路125号3-5层（**区**路市场内） | 标的编号 | ****006 |
| 租赁价格 | 302643.00元 | 评估结果 | 336270.00元 |
| 转让底价 | 302643.00元 | 建筑面积 | 801.12平方米 |
| 保证金 | 90000.0元 | 保证金到账截止日期 | 2024-10-11 17:30 |
| 评估机构 | **达飞合信****公司 | 评估基准日 | 2023-10-10 |
| 核准(备案)机构 | 乌鲁****开发区（乌****机关****中心 | 核准备案日期 | 2024-08-28 |
| 出租期限 | 5年 | ||
| 资产来源 | 规格型号 | ||
| 数量 | 0.0 | 购置时间 | |
| 标的名称 | 沙区西北路35号门面（第一间） | 标的编号 | ****007 |
| 租赁价格 | 119903.00元 | 评估结果 | 119903.00元 |
| 转让底价 | 119903.00元 | 建筑面积 | 75.00平方米 |
| 保证金 | 35000.0元 | 保证金到账截止日期 | 2024-10-11 17:30 |
| 评估机构 | **达飞合信****公司 | 评估基准日 | 2023-10-10 |
| 核准(备案)机构 | 乌鲁****开发区（乌****机关****中心 | 核准备案日期 | 2024-08-28 |
| 出租期限 | 5年 | ||
| 资产来源 | 规格型号 | ||
| 数量 | 0.0 | 购置时间 | |
| 标的名称 | 沙区西北路35号门面（第二间） | 标的编号 | ****008 |
| 租赁价格 | 117439.00元 | 评估结果 | 117439.00元 |
| 转让底价 | 117439.00元 | 建筑面积 | 75.00平方米 |
| 保证金 | 35000.0元 | 保证金到账截止日期 | 2024-10-11 17:30 |
| 评估机构 | **达飞合信****公司 | 评估基准日 | 2023-10-10 |
| 核准(备案)机构 | 乌鲁****开发区（乌****机关****中心 | 核准备案日期 | 2024-08-28 |
| 出租期限 | 5年 | ||
| 资产来源 | 规格型号 | ||
| 数量 | 0.0 | 购置时间 | |
| 标的名称 | **东路791****党校教学楼人防地下室） | 标的编号 | ****009 |
| 租赁价格 | 150000.00元 | 评估结果 | 150000.00元 |
| 转让底价 | 150000.00元 | 建筑面积 | 277.50平方米 |
| 保证金 | 45000.0元 | 保证金到账截止日期 | 2024-10-11 17:30 |
| 评估机构 | **达飞合信****公司 | 评估基准日 | 2024-04-02 |
| 核准(备案)机构 | 乌鲁****开发区（乌****机关****中心 | 核准备案日期 | 2024-08-28 |
| 出租期限 | 5年 | ||
| 资产来源 | 规格型号 | ||
| 数量 | 0.0 | 购置时间 | |
| 标的名称 | **路271号 | 标的编号 | ****010 |
| 租赁价格 | 139600.00元 | 评估结果 | 139600.00元 |
| 转让底价 | 139600.00元 | 建筑面积 | 382.50平方米 |
| 保证金 | 41000.0元 | 保证金到账截止日期 | 2024-10-11 17:30 |
| 评估机构 | **达飞合信****公司 | 评估基准日 | 2024-04-02 |
| 核准(备案)机构 | 乌鲁****开发区（乌****机关****中心 | 核准备案日期 | 2024-08-28 |
| 出租期限 | 5年 | ||
| 资产来源 | 规格型号 | ||
| 数量 | 0.0 | 购置时间 | |
| 标的名称 | 西北路223号（现实际为西北路156号） | 标的编号 | ****011 |
| 租赁价格 | 99400.00元 | 评估结果 | 99400.00元 |
| 转让底价 | 99400.00元 | 建筑面积 | 97.65平方米 |
| 保证金 | 29000.0元 | 保证金到账截止日期 | 2024-10-11 17:30 |
| 评估机构 | **达飞合信****公司 | 评估基准日 | 2024-04-02 |
| 核准(备案)机构 | 乌鲁****开发区（乌****机关****中心 | 核准备案日期 | 2024-08-28 |
| 出租期限 | 5年 | ||
| 资产来源 | 规格型号 | ||
| 数量 | 0.0 | 购置时间 | |
| 标的名称 | **南路606****餐厅****茶行 | 标的编号 | ****012 |
| 租赁价格 | 235100.00元 | 评估结果 | 235100.00元 |
| 转让底价 | 235100.00元 | 建筑面积 | 278.97平方米 |
| 保证金 | 70000.0元 | 保证金到账截止日期 | 2024-10-11 17:30 |
| 评估机构 | **达飞合信****公司 | 评估基准日 | 2024-04-02 |
| 核准(备案)机构 | 乌鲁****开发区（乌****机关****中心 | 核准备案日期 | 2024-08-28 |
| 出租期限 | 5年 | ||
| 资产来源 | 规格型号 | ||
| 数量 | 0.0 | 购置时间 | |
| 标的名称 | **路西一巷168号一楼门面房 | 标的编号 | ****013 |
| 租赁价格 | 225205.00元 | 评估结果 | 225205.00元 |
| 转让底价 | 225205.00元 | 建筑面积 | 100.00平方米 |
| 保证金 | 67000.0元 | 保证金到账截止日期 | 2024-10-11 17:30 |
| 评估机构 | **达飞合信****公司 | 评估基准日 | 2023-10-10 |
| 核准(备案)机构 | 乌鲁****开发区（乌****机关****中心 | 核准备案日期 | 2024-08-28 |
| 出租期限 | 5年 | ||
| 资产来源 | 规格型号 | ||
| 数量 | 0.0 | 购置时间 | |
| 标的名称 | **南路42号金坤大厦1栋A区4-1、4-2、4-3、4-4、4-5、4-6室 | 标的编号 | ****014 |
| 租赁价格 | 140580.00元 | 评估结果 | 140580.00元 |
| 转让底价 | 140580.00元 | 建筑面积 | 256.77平方米 |
| 保证金 | 420000.0元 | 保证金到账截止日期 | 2024-10-11 17:30 |
| 评估机构 | **达飞合信****公司 | 评估基准日 | 2023-10-10 |
| 核准(备案)机构 | 乌鲁****开发区（乌****机关****中心 | 核准备案日期 | 2024-08-28 |
| 出租期限 | 5年 | ||
| 资产来源 | 规格型号 | ||
| 数量 | 0.0 | 购置时间 | |
| 产权转让行为批准情况 | |||
| 批准单位名称 | ****、区政府 | 批准文(件)号 | ******人民政府第37次（2024年第10次）常务会议纪要 |
| 国资监管机构 | 乌鲁****开发区（乌鲁****政府****领导小组 | 所属集团或监管部门名称 | 乌鲁****开发区（乌****财政局 |
| 信息披露 | |||
| 重要信息披露 | （一）共性披露：1.挂牌底价为年租金价格，租赁期限为5年，年租金价格以本次挂牌的最终成交价为准。2.意向承租方须在报名前认真查看并确认租赁物场地、设备设施、管线等现状后确定报名，意向承租方在报名前须亲自勘验标的、并持盖章的《现场踏勘确认书》****中心报名并缴纳保证金、标的状况以勘验时的实际情况为准、意向承租方一旦提交申请资料并缴纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况与相关约定，自愿接受标的全部现状与瑕疵。勘验标的时间：工作日均可。联系人：张全奎，电话：152****8236。3.（1）只有一名意向承租方的， 按照转让底价协议成交；（2）有两名及以上意向承租方的，****中心组织竞价，每次加价幅度：租金10万以下为1000元，租金10万-100万为2000元，租金100万以上为5000元。4.有原承租方的且租赁合同已到期，在同等条件下，原承租方享有优先权。5.承租后发生的一切纠纷或维修及水、电、暖气、燃气、电话费、物业费、装修等一切费用均由承租方承担，不可报销、折抵房租及押金或减免租期。标的物以现状对外出租，出租方不承担任何维修改造义务。标的不得存放危险品、化学品，不可从事国家法律、法规禁止的经营及活动，合同期内变更营业项目时，需要提前和出租方沟通，承租方不得随意改变房屋的结构、设施。6.正常的房屋结构性修理费用及日常维修、消防设施维修由承租方负责并承担费用。7.承租方在租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回标的。8.合同成立后，承租方可按照具体经营项目对房屋内部进行装修改造，但改造项目不得改变房屋内部主体结构。装修期：200㎡以下的房（地）产给予一个月；200㎡以上500㎡以下的房（地）产给予三个月；500㎡以上1000㎡以下房（地）产且投资较大的可以适当放宽装修期，原则上不超过六个月。装修期不收取租金，但承租人需自行承担水、电、暖气、物业等相关费用。9.公告信息发布期满，如未征集到意向承租方，则不变更公告内容条件，**10个工作日，直到有意向承租方报名或评估报告到期。（二）个性披露：1.迎宾路42号5幢第三、四层、迎宾路42号9号楼整体出租，只有一个上下楼梯。2.**南路42号金坤大厦1栋A区4-12、4-13室整体出租。3.六十户乡六十户东街866号（原乌市第128小学）只能用于从事教育类型项目。4.南三路125号（3-5层）整体出租，只有一个上下楼梯。5.西北路35号门面（第一间）不得用于餐饮营业、原租户优先。6.西北路35号门面（第二间）不得用于餐饮营业。7.**东路791****党校教学楼人防地下室）不得更改人防地下室结构，对人防地下室内进行装****管理部****管理部门共同协商，特殊情况下需无条件腾退人防地下室。8.**路271号无天然气、采暖设备需维修维护。9.西北路223号不得用于餐饮营业。10.**南路606****餐厅****茶行整体出租、无天然气、采暖设备需维修维护。11.**南路42号金坤大厦1栋A区4-1、4-2、4-3、4-4、4-5、4-6室整体出租。12.**路西一巷168号一楼门面房无天然气。13.**南路42号金坤大厦1栋A区4-12、4-13室整体出租。 | ||
| 受让方资格条件 | 1、具有法人主****公司、****公司、非法人主体的合伙企业、个体经营者、具有完全民事行为能力的自然人均可为意向承租方。2、意向承租方须持有合法的营业执照或身份证，具备良好的营业信誉和履约能力。 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 1.项目成交十五日内承租方与出租方签订《房租赁合同》、《安全责任书》，一次性缴纳第一年全部租金及5%的租赁押金,以后每年度租金提前30日缴纳。2.项目成交后承租方反悔的，交易保证金不予退还，依次用于支付交易产生的费用、弥补重新交易价款低于原交易价款的差价及相关损失。 | ||
| 其他需要披露的内容 | |||
| 交易机构信息 | |||
| 交易机构名称 | 乌****交易中心****采购中心） | ||
| 联系电话 | 0991-****482、0991-****164 | ||
| 联系地址 | 乌****交易中心****采购中心）5楼507室 | ||
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