**区**镇南桥路办公用房三年租赁权拍卖公告
甘嘉拍字第【2024】9-3号
受委托，我公司将对**区**镇南桥路办公用房三年租赁权进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：本次拍卖标的为**区**镇南桥路办公用房三年租赁权，****银行****分行，不动产权证号为甘（2023）**区不动产权第****815号，房屋结构为钢筋混凝土，房屋用途为办公，建筑总面积8550.42㎡（其中：0001幢为主楼，房屋总层数10层，建筑面积8168.66㎡；0002幢为食堂，房屋总层数2层，建筑面积215.04㎡；0003幢建筑面积89.6㎡、0004幢建筑面积45.26㎡均为锅炉房，房屋总层数1层；0005幢为门卫室，房屋总层数1层，建筑面积31.86㎡）。 标的所在区域地理位置优越、周边配套设施齐全，交通便利，属于**区人流集中的核心地段。本次拍卖标的具体情况详见《拍卖文件》。
参考价：人民币285.0343万元/年，竞买保证金：人民币285万元。
二、****交易中心交易编号：****
三、本次拍卖出让为有底价租赁权拍卖，按照价高者得的原则确定买受人。
四、拍卖时间：2024年10月22日（星期二）下午16:00时
五、拍卖地点：****交易中心多功能厅
六、标的展示时间及地点：自本公告发布之日起申请竞买人可自行现场踏勘拍卖标的，费用自理。
七、竞买人资格要求：凡具有完全民事行为能力，能够独立进行民事活动，独立承担民事责任的自然人、法人及其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。
八、竞买申请和竞买保证金交纳：
1、有意竞买者请于2024年09月24日至2024年10月21日向****提出竞买申请，按拍卖文件的有关要求提交相关资料，领取拍卖文件。
2、经资格审查符合条件的竞买者需按拍卖文件的相关规定交纳竞买保证金，保证金到账截止时间为2024年10月21日下午17****银行交换到账时间），符合条件的竞买者在竞买保证金到账后，方可确定为竞买人，有资格参加竞买。竞拍不成功的，竞买保证金将在拍卖会后5个工作日内全额无息退还。
3、申请竞买人于2024年09月24日至2024年10月21日（工作日内）****交易中心交易大厅申请办理竞买报名手续。
九、其他需要公告的事项：
1、本次拍卖标的现为租赁状态，标的按整体拍卖的方式进行公开招租，建筑面积以不动产权证证载面积为准。
2、拍卖成交后买受人需在5日内交清第一年租金及向拍卖人交清拍卖佣金。在未结清上述款项前，买受人无权要求委托方签订《房屋租赁合同》、移交拍卖标的。签订租赁合同时收取年租金50%作为租赁押金，租期从《房屋租赁合同》约定的时间起算。
3、租赁期限三年，租金一年一交，买受人须按照“先交费后使用”的原则按时按期交纳租金，逾期达到一个月的，委托方有权单方面解除合同，无偿收回标的物资产，租赁押金不予退还，由此造成的一切损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）由买受人自行承担，并且委托方将依法追究买受人其他违约责任。
4、在租赁期间，买受人不得改变房屋用途，不得以任何形式整体转租或部分转租转让；不得改变建筑结构，如需装修应将装修方案报委托方审查备案后方可实施。
5、在租赁期间，标的物及其附属设施设备的维护、维修、保养等费用以及内部使用的水电费、物业费等均由买受人承担。
6、标的现为租赁状态，原承租人在同等条件下享有优先承租的权利，若在报名期限内未按时参与报名的，视为放弃优先承租权。
7、因主楼屋顶漏水，委托方将对房屋楼顶进行全面维修，由此产生的维修及相关费用在竞买成交后均由买受人承担。
8、因标的现为租赁状态，拍卖成交后房屋移交可能需要一定的时间协调搬离，买受人对此应有充分的心理准备。
9、本次拍卖活动如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。拍卖标的详细情况以《拍卖文件》载明的为准。
特此公告
十、联系方式：
1、****银行****分行
联系人：魏主任 联系电话：177****3056
2、****
联系人：曾经理 联系电话：181****5231
****银行****分行
****
2024年09月24日
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