受****委托，****将于2024年9月27日举行以下标的房屋三年期租赁权竞价活动，现将有关事宜通知如下：
一、竞价基本信息
1.标的物
三年期房屋租赁合同.docx，报名参与竞价即视为充分阅读并接受本租赁合同约定的内容。
7.本次竞价线上报价为一年租金总额，由****（即出租人）最终确定成交的报价。
8.特别告知：
（1）标的物租金价格为含税价。
（2）房屋实际面积如与公示的面积有差异的，以实际移交面积为准，不调整租金。
（3）房屋、管线及水、电等按交付时现状交付。
（4）参与者为失信人或与委托人有经济纠纷未完结的，委托人有权取消参与者参与资格。
（5）承租人不得改变房屋主体结构，对房屋的装饰装修、改建扩建须经出租人书面同意后方可实施。经营中须自行承担房屋设施设备的装饰装修、改建扩建等费用，对后期装饰装修、改建扩建及改善房屋设施设备等投入，在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，出租方不给予任何赔偿或补偿。
（6）承租人经营中须自行承担相关安全责任。经营中出现的一切事故责任全部由承租人承担。
二、参与竞价的方法
1.注册
参与竞价必须在“****”注册成为会员，并提交资质证明材料。提交资质证明材料方法有两种：一是向021-****6588发送传真；二是关注“****”微信公众号（微信中搜索eastcoal，并关注），通过手机拍下资质证明材料，向公众号发送。
2.竞价保证金
此次标的物参与人须按照要求交纳竞价保证金，方具备参与资格，保证金须在竞价开始2小时前汇入******公司竞价保证金账户（以到账时间为准），若因未按时办理而影响正常参与竞价的，责任自负。除个人用户外，竞价保证金必须从竞价人的对公账户转出，本平台不接受现金及其他方式。竞价结束后，未成交竞价人的保证金将在申请退款后的3-4个工作日内无息退还（特殊情况下会有延误），竞价成功的竞价人（以下简称成交方）的保证金则在履约完成后可申请释放，经委托方审批后方可释放，释放后的保证金可申请提现。竞价保证金不能充抵租金。
竞价保证金账户
户 名：******公司
开户行：****银行**惠黎支行
账 号：340********059336699-5162
汇款时请注明“标的物保证金”字样。
3.咨询、看样的时间
自公告之日起至开始竞价时止接受咨询，凡有意参加竞价的，可与****联系（联系人：李经理 159****9207），安排自行前往房屋所在地查看。
三、竞价规则
本场竞价若设有优先承租权人（原租赁户），优先承租权人出价可以与当前最高价相同。
竞价结束后，系统将所有报价按从高到低顺序排序，如果优先承租权人最后出价大于等于本场最高出价，则优先承租权人成交，否则，最高出价的普通参与者成交。竞价参与者如有疑问，请在竞价开始24小时前书面提出，否则即为认可；如果不同意组织方和委托人的解释，请不要参加本次竞价。
竞价参与者，需按时登录“****”，在规定时间内出价，出价不能低于起拍价。如果在最后1分钟有人出价，竞价将**1分钟，最多**10000次。
四、服务费用
竞价成交后，成交方需向******公司交纳交易服务费（见上述图表），服务费用将在成交方平台账户中直接扣除，请确保账户余额充足，以免影响正常竞价。
确认成交后，出现费用不足的，应在收到通知后2小时内补交。
五、签订合同与付款
竞价参与者必须对自己的出价负责，成交方必须在竞价结束后的5个工作日内，将首期租金、押金（根据合同约定执行）汇往****账户，并办理房屋租赁合同签订和房屋交付事宜。成交方逾期未办理租金押金汇款，以及成交方未签订合同的，均按违约处理。违约将扣除全额竞价保证金。
租金和押金账户
户名：****集团****公司****公司
开户行：****银行****公司**人民东路支行
账号：955********00018276
六、房屋交付
成交方完成前述付款和合同签订等相关手续后，办理房屋后续移交手续。
对于房屋可能因故暂时不能交付的，委托方将采取必要措施推进交付，交付后租赁起始日期按实际交付日期计算；至2024年11月26日，对于非买受方原因造成延期交付的房屋，买受方有权单方面解除本房屋租赁合同，选择放弃承租权，在办理放弃承租权手续后，所缴纳的竞价履约租金、押金、佣金全额无息退还，相关各方均不承担任何违约责任；至2024年12月26日，如房屋仍然无法交付的，委托方有权单方面解除本房屋租赁合同，由收取费用各方无息退还所缴纳的租金、押金、佣金全额费用后，相关各方均不承担任何违约责任。
七、特别提醒
1.参与竞价者应当详细了解标的物的现状，****与****不承担本标的物的瑕疵担保责任，有意者请亲自实地查看标的，未看样的竞价参与者视为对本标的物的实物现状认可，责任自负，请慎重决定。参与竞价者缴纳了竞价履约保证金，即表明已完全了解上述情况，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.本次竞价本交易平台仅负责确保线上注册、竞价的正常进行，线下所有操作均与本交易平台无关。
3.竞价人要自我审查，确保符合参与资格。如竞价人因自我审查不严格，造成交易失败，发生违约，将扣除全额竞价保证金。
4.成交方违约将扣除全额保证金，标的物另行处理。违约会员将列入信誉黑名单，禁止参与本交易平台其他竞价，请大家一定理性出价。
5.如****利用技术手段掌握串通证据，有权中止或取消竞价。
6.如遇黑客攻击、系统故障、服务器故障等原因，导致竞价中断或无法正常进行，则相应竞价无效，且本平台保留对此次竞价全权处理的权力。
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