鹿泉区车站区域集中安置棚户区改造项目
基础信息
| 项目统一名称 | ****车站区域集中安置棚户区改造项目 | ||
| 总投资（万元） | 36564.31 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 7364.31 | 项目领域 | 保障性**工程 |
| 申请专项债总额（万元） | 29200.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2022—2026 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2027—2028 |
| 预期收入（收益）（万元） | 46576.0 | 成本 | 4057 |
| 收入来源 | ①地下车库销售15万元/个，共419个，预计分两年销售完，收益为3142.5万元/年（15*419/2=3142.5万元）②住宅总建筑面积52470.6平方米，其中30000平方米用于回迁，22470.6平方米用于用于租赁22470.6平方米，10元/㎡/月，收益为269.65万元/年（22470.6*10*12=269.6472万元）③商业总建筑面积6500平方米，用于租赁,15元/㎡/天，收益为1186.25万元/年（6500*5*365=1186.25万元）④释放商业土地75亩，按地价110万/亩出让，收入8250万元。⑤释放住宅土地180亩，按地价345.78万/亩出让，收入62240.4万元。 | ||
| 建设内容 | 用地面积为29485.36平方米，建设14栋住宅楼及沿街商业（含居住街坊便民服务设施），基底面积7864.25平方米，总建筑面积89681.81平方米。容积率为2，绿地率为31.00%，车位数419个，户数484户其中东地块建筑密度25.00%，地上住宅建筑面积23110.5平方米，地上沿街商业建筑面积3000平方米，地下储藏间建筑面积5222.1平方米，地下车库建筑面积8276.21平方米。西地块建筑密度28.00%，地上住宅建筑面积29360.1平方米，地上沿街商业建筑面积3500平方米，地下储藏间建筑面积6572.03平方米，地下车库建筑面积10640.87平方米。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 主管部门 | **** | |
| 成本/收入 | 8.71% | 会计所 | ****事务所（普通合伙） |
| 覆盖倍数 | 1.37 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2024-09-23 ，该项目共发行3批次，累计发行金额14000.0万元。 | 2024-09-23 | 第3批次 | 2000.0 | 1.77% | 2024年**省专项债券五十期（棚改专项债） | 0.0 | |
| 2024-05-30 | 第2批次 | 2000.0 | 2.19% | 2024年**省专项债券十七期（高质量发展专项债） | 0.0 | |
| 2023-02-10 | 第1批次 | 10000.0 | 2.80% | 2023年**省专项债券二期（棚改专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 5 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2024-09-24 | 付息日 | 9月24日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2025-09-24（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 365 |
| 到期日 | 2029-09-24 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 5+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2024年**省专项债券五十期（棚改专项债） | 债券简称 | 24**省00031棚改 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 棚改 | 发行金额（亿元） | 16.73 |
| 发行日期 | 2024-09-23 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 5 | 发行利率（%） | 1.77 |
| 发行期数 | 50 | 付息方式 | 一年一付 |
| 新增债券（亿元） | 16.73 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 5+0+0 |
| 起息日 | 2024-09-24 | 到期日 | 2029-09-24 |
| 付息日 | 9月24日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2025-09-24（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 365 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 | 本金分年偿还，在2027至2029年每年9月24日（节假日顺延）分别偿还债券本金的30%、30%、40%。 |
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