受委托,拟对**金立大厦进行招商,现向广大客户征集**意向,具体情况如下:
一、名称:**金立大厦
二、地理位置:位于**市**区港城路41号附近
三、资产概述:
1.土地信息:
(1)地址:**区**大道(宗地号:T102-0248)
(2)产权性质:出让
(3)土地用途:商业性办公用地
(4)土地面积:5776.77㎡
2.建筑物信息
(1)总规模:52772.42㎡
(2)规模(计容):35000㎡(计容建筑面积)
(3)用途:商业、办公
(4)层数:整栋(地上23层、地下3层)
(5)建筑结构:框剪结构
(6)空间布局:平面布局
(7)设施及设备:办公区配有8部直梯,商业区配有2部直梯及多部手扶梯
(8)装修情况:玻璃幕墙,大堂简单装修,办公区及商业区毛坯
(9)目前状况:停工,建设进度为90%左右,暂未竣工验收
(10)楼层安排:-1至-3为地库、1至4层为商业、5至23层为办公
四、交通
1.优越的区位条件
(1)前海**区核心区域:金立大厦位于前海妈湾片区,这是前海**区的核心区域之一,享有前海自贸区带来的政策红利和发展机遇。
(2)**优势:作为**大道上的重要地标,金立大厦不仅拥有优美的海景**,还便于海运物流和国际交流。
2.便捷的交通网络
(1)多维交通体系:金立大厦周边拥有完善的交通网络,包括高速公路、城市主干道以及未来的轨道交通线路,方便员工和客户快速到达,距****机场约21公里30分钟车程,距**北站约25公里34分钟车程。
(2)公共交通发达:附近有多条公交线路,距离5号线环中线铁路公园站仅69米,“零换乘”直达**北高铁站、8站地铁到达**宝**际机场,半小时通达**、**、**商业群,为出行提供多种选择,减少通勤时间和成本。
3.成熟的商业配套
(1)周边配套设施完善:金立大厦周边商业氛围浓厚,各类商业设施一应俱全,****中心、餐饮娱乐、银行金融等,****广场购物中心、**前海壹方汇、海上世界等,满足员工和客户的日常需求。
(2)商务氛围浓厚:作为前海**区的商务区之一,金立大厦周边聚集了大量知名企业和高端商务楼宇,如顺丰总部大厦、信利康电商大厦、****中心、****中心、前海自贸大厦、****中心、****中心,****海关,区域内政务配套成熟。
4.良好的自然环境
**区作为**市的“绿色明珠”,拥有得天独厚的自然环境。金立大厦周边绿树成荫、空气**,有**公园、小**公园、文天祥纪念公园、荔林公园、海滨步道等,为员工提供一个舒适的工作环境,便于在工作之余放松身心。
5.政策赋能和产业优势
(1)政策赋能:标的项目位于****区前海片区的整体定位是以**和物流业为核心的****。《**市城市总体规划(2010-2020)》确****中心区,规划提出****中心对全市综合服务功能的基础上,****中心的建设,主要发展区域性的现代服务业与总部经济,发展高端服务业和高科技产业,结合大型交通基础设施密集的优势,并作为深化深港**以及推进国际**的核心功能区,将前海地区规划建设为深****示范区****中心之一。作为**三大战略发展区之一。
(2)产业优势:前海**区重点发展金融、物流、信息等现代服务业,金立大厦作为该区域内的商务楼宇,将受益于这些产业的发展红利。
五、**模式
可接受多种灵活的**模式(项目整体续建运营承包、权益转让等),诚邀各有意向的**伙伴进一步详谈**模式与细节。
特别提示:本公告仅供参考,不构成认购或购买的要约或要约邀请。以上信息仅供参考,具体信息请自行尽调。****交易所仅进行信息发布征集意向方,对项目的真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任,意向方需自行承担由此产生的法律风险。请有意参与上述项目的意向方就项目相关详细信****交易所联系。
联系方式:
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