《**高新区GX04(04、11、12-01、15)地块控制性详细规划修改》批前公示 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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《**高新区GX04(04、11、12-01、15)地块控制性详细规划修改》****研究院有限公司编制完成,现根据《城乡规划法》、《**省城乡规划条例》的规定,对该规划进行批前公示。 一、规划修改范围 修改范围为**大道以东、万**路以南、中心路两侧区域。主要涉及****、GX04-11-01-13、GX04-11-06-04、GX04-11-06-05地块,用地面积6.62公顷。 二、规划依据 1.《中华人民**国城乡规划法》(2019年修正版); 2.《中华人民**国土地管理法》(2019年修正); 3.《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ50137—2011); 4.《城市规划编制办法》(建设部令第146号); 5.《城市、镇控****审批办法》(2011年); 6.《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018); 7.《****小学基本办学条件标准》; 8.《社区生活圈规划技术指南》(TD/T1062-2021); 9.**省国土空间详细规划编制技术规程(2024年6月) 10.《**市国土空间总体规划(2021-2035年)》(鲁政字〔2023〕189号) 11.《**省建设用地集约利用控制标准》(2019年版); 12.《**省建设项目配建停车泊位设置标准》; 13.相关法律、法规、技术规范。 三、规划修改内容 1.地块界限 ****地块面积由2.19公顷修改为2.29公顷。 2.用地性质 ********小学用地修改为医疗卫生用地;GX04-11-01-13地块由医疗卫生用地修改为二类居住用地;GX04-11-06-04地块由社会福利用地修改为商业用地;GX04-11-06-05地块由医疗卫生用地修改为商业用地。 3.控制指标 ****地块用地性质为医疗卫生用地,容积率不大于1.8,建筑密度不大于40%,建筑高度不大于50米,绿地率不小于30%。 GX04-11-01-13地块用地性质为二类居住用地,容积率不大于1.5,建筑密度不大于30%,建筑高度不大于27米,绿地率不小于35%。 GX04-11-06-04地块用地性质为商业用地,容积率不大于1.5,建筑密度不大于40%,建筑高度不大于24米,绿地率不小于25%。 GX04-11-06-05地块用地性质为商业用地,容积率不大于1.5,建筑密度不大于40%,建筑高度不大于24米,绿地率不小于25%。 4.道路交通 根据上位****委员会的意见,万**路按照现状进行保留。 5.修改前后主要指标对比表
四、公布地点 ****规划局网站(http://gtj.****.cn/) 五、联系方式 高新****分局:0533-****237 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||