根据《中华人民**国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）及《**市工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则（试行）》等法律、法规规定，****政府批准，****对下列国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、基本情况
| 序号 | 地块编号 | 地块名称 | 土地坐落 | 规划用地总面积 （m2） | 实际出让面积 （m2） | 土地 用途 | 产业 类型 | 项目内容 | 投资强度 （万元/亩） | 控制指标 |
| 容积率 | 建筑 密度 （%） | 绿地率 （%） | 建筑 高度 （米） | 配套用 地比例 （%） |
| 1 | **** | **区百合路以南、兰新路以西地块 | **区桥林街道，**兰新路，南至规划工业用地，西至规划工业用地，北至百合路 | 26635.21 | 26635.21 | 工业用地 | 汽车配件 | 汽车零部件生产研发 | ≥550 | 1.5≤Far≤2.0 | ≤100 | ≥0 | ≤35 | 7 |
| 2 | NO.**2024GY08 | 双浦路以北、云杉河以东地块 | **区桥林街道，****工厂、西至云杉路、南至双浦路、北至**路 | 30151.23 | 30151.23 | 工业用地 | 电子器件制造 | 建设高标准化厂房 | ≥1134 | 2.0≤Far≤3.0 | \ | \ | ≤35 | 7 |
二、出让价格
| 地块编号 | 起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | 加价幅度（万元） |
| **** | 919 | 183.8 | 30或其整数倍 |
| NO.**2024GY08 | 1242 | 248.4 | 30或其整数倍 |
三、出让条件
（一）****:
1.竞买人须符合汽车配件制造的产业要求。
2.竞得人须在签订****开发区签订《投资发展监管协议》，****开发区全程监管。
3.该地块可兼容其他生产服务用途（仅限工业、仓储、科研）比例不超过地上建筑总量的15%，兼容用于行政办公、生活服务设施的比例不超过地上建筑总量15%。
4.该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押。如需整****经济开发区书面同意。转让后，受转让方仍须继续履行《投资发展监管协议》中各项义务。
5.该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按《**市工程建设项目设计方案审定通知书》（宁规划**审字〔2024〕01835号）申领《建设工程规划许可证》。后期如因生产工艺等需要，竞得人可按相关规定报规划**部门审批后，对设计方案进行微调。
6.土地出让年限30年。
（二）NO.**2024GY08:
1. 竞买人须符合电子器件制造的产业要求。
2.竞得人须在签订****开发区签订《投资发展监管协议》，****开发区全程监管。
3.该地块为**高标准厂房项目，项目竣工验收后，****开发区书面同意后，园区内的高标准厂房在不改变功能和土地用途的前提下，可按幢、层等固定界限为基本单元分割转让、销售，最小分割单元的建筑面积不小于1000平方米，可分割销售的高标准厂房原则上不得超过地上总建筑面积的38.7%。分割转让及销售对象不得为个人，受转让方需符合产业准入要求，并与开发区签订三方协议；自持部分只能自用、自营或出租，不得分割转让、不得分割抵押。
4.该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按《**市工程建设项目设计方案审定通知书》（宁规划**审字〔2024〕04956号）申领《建设工程规划许可证》。后期如因生产工艺等需要，竞得人可按相关规定报规划**部门审批后，对设计方案进行微调。
5.土地出让年限：30年。
以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。
四、交地条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线等由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
五、竞买要求
竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该****公司（另有约定的除外）。受让人如需变****公司的，应在报名时提出申请，****公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得****公司注册登记手续后，****公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也****公司签订《国有土地使用权出让合同》。变更受让人不影响包括土地价款支付等合同条款的履行。
出让公告或公开出让文件另有约定的除外。
六、竞价时间
1、**市国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买人可于2024年10月14日起登陆网上交易系统按要求下载挂牌出让文件。竞买人请携带相关资料至**市**区天浦路28号2号楼1111室进行审核。
2、有意竞买人请于2024年10月14日至2024年10月21日16:00（报名截止时间），登陆**土地市场网“**市**区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统”进行网上备案、报名、报价，自由报价截止时间到2024年10月23日9:00，竞买人在自由报价期间均可报价。
3、同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2024年10月23日上午10:00开始，以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为：
| 2024年10月23日 | **** | NO.**2024GY08 |
| 10:00 | 10:05 |
七、竞得人确定
在挂牌时间截止（2024年10月23日10:00）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。
八、成交手续
竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“**市**区国有建设用地使用权（工业）公开出让网上交易成交确认书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。
九、其他
1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。
2、竞得人不得建设"两高一资"类和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的工业企业。
3、本次国有建设用地使用权公开出让由****交易所具体承办。
4、****对本《公告》有解释权。
****
2024年9月24日
****地址：**区江浦街道天浦路28号
网站：**市**区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统（http://58.****.178:801/）
****网（http://zrzy.****.cn/njpk/）
**土地市场网（http://www.****.com）
**土地市场网（http://www.****.cn）
联系电话：
业务咨询电话：(025)****0320 传真：(025)****2059
财务咨询电话：(025)****6030
****公证处法律咨询电话：(025)****7005
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