一、项目基本情况
（一）项目编号：****
（二）项目名称：**酒店项目全权委托管理项目
（三）采购方式：竞争性磋商
（四）最高限价：
1、管理费：
GOP 分成模式。每月根据财务报表：
当GOP>0时，管理方收取管理费=GOP×25%;
当GOP<0时，运营交接过渡期及提升改造期，不收取管理费；改造后正式运营期，由管理方承担亏损部分（亏损部分按照年度财务审计报告进行汇算）。
（GOP****酒店经营成本的差额。年底根据全年财务报表进行结算核算，多退少补。）
2、酒店管理系统（PMS）费用（包括系统费、维护费和云服务器租赁费（如有））：32000元/年，11年共计352000元。
（五）采购需求：**酒店项目全权委托管理项目，详见第四部分采购需求。
（六）合同履行期限：1、运营交接过渡期3个月；2、酒店提升改造期为1年；3、正式运营管理期限，自酒店提升改造期结束后正式开业日起10个会计年度，若中标人服务达到招标人要求，由招标人综合评估后可再续签五年合同。
（七）本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求
（一）具备《****政府采购法》第二十二条第一款规定的6项条件（按要求提供声明及信用承诺）；
（二）本项目的特定资格要求：投标人自2021年1月1日（以合同签订时间为准）以来，****酒店****酒店筹建、筹备开业及运营管理全部服务在内的业绩）。
注：响应文件中提供合同复印件，未提供作无效标处理。业绩证明材料应能够明确反映供应商名称、服务内容、合同签订时间、合同履行期限等内容，否则作无效标处理。
（三）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（以本公告“供应商信用信息”查询结果为准）。
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动。否则，相关申请均无效。
三、评标办法
本项目采用综合评分法。具体细则详见竞争性磋商文件评标办法部分。
四、获取采购文件
（一）采购文件提供时间：2024年09月24日 09:00至2024年09月29日 18:00。
（二）地点：****
（三）方式：网上获取：供应商应在采购文件提供的时间内，将营业执照、法人代表证明或法定代表人授权委托书及其居民身份证原件扫描件通过邮件发送至****@qq.com，并注明项目编号、项目名称、供应商名称、联系人及联系方式。
本项目共分一个包。供应商未按要求获取采购文件导致无法磋商的，后果自负（其响应文件不予接受）。
五、响应文件提交截止时间、磋商时间和地点
（一）响应文件提交截止时间及磋商时间：2024年09月30日 11:00
（二）供应商应在响应文件提交截止时间前将响应文件递交至磋商地点，逾期递交的，采购人不予受理。
（三）本项目采用：现场开标。磋商地点：**科技创新产业园项目部（一楼会议室）。
六、采购公告（采购文件公告）期限
本采购公告（采购文件公告）期限，为采购公告（采购文件）发布之日起5个工作日。采购公告发布媒体：****开发区管理委员会官网。
七、其他补充事宜
（一）供应商信用信息
1. 信用信息查询渠道为：“信用中国”网（www.****.cn）、“中国政府采购”网（www.****.cn）、**政府采购网（www.ccgp-jiangsu.****.cn）
2. 信用信息查询截止时点：资格审查结束前。
3. 信用信息查询记录和证据留存的方式：由采购人在审查现场查询信用信息，网页截屏打印，与其他采购文件一并保存。网页截屏应当留有（或注明）查询时点的网页地址和网络时间标记。信用查询记录（网页截屏和《政府采购信用信息查询使用情况说明》）由采购人授权的经办人签字确认。
4. 信用信息的使用规则：采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，****政府采购活动。
八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：****
地址：****开发区人民大道世界之窗生态园
联系方式：吴娜 188****7193
2.采购代理机构信息
名称：****
地址：**市府苑小区商住楼A座2楼
联系方式：李许静0527-****8178
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