| 项目名称 | **市**区**东路93号加油站房产土地整体挂牌招租 | ||
| 项目编号 | **** | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 |
| 挂牌起 始日期 | 2024年9月24日 | 挂牌截止日期 | 2024年10月14日 |
| 标的简况 | ||||||
| 标的坐落 | **市**区**东路 | |||||
| 序号 | 标的名称 | 招租面积 （㎡） | 评估价格 （元/月） | 挂牌价格（元/月） | 竞租保证金 （元） | |
| 1 | **区**东路93号加油站房产土地整体挂牌招租 | 1200（土地面积） 206.97（房屋面积） | 206667 | 206667 | 400000 | |
| 租赁期限 租金支付 | 5年 租金按月支付 | 租金递增方式 | 每年递增1.5% | |||
| 装修免租期限 | 180日历天（不包含在合同期内） | 租赁押金 | 首年租金标准的三个月租金 | |||
| 是否设置原 承租人优先权 | 否 | |||||
| 标的现状 | 1.该加油站位于**市**区**东路93****中学西侧），紧靠**东线高速S81**联络线入口，地理位置较为优越。 2.站内相关加油设备、油罐管道等设施闲置多年，现已无法使用。 | |||||
| 租赁用途 | 意向承租方在确认成交后应将标的资产用于经营****加油站相关业务。 | |||||
| 重大事 项说明 | 1、站内相关加油设备、油罐管道等设施闲置多年，现已无法使用。加油设备、油罐管道和房产均按现状情况进行出租，招租方不再另行维修维护或购建相关设施设备，加油设备、油罐管道设施建设和房产修缮均有承租方负责。 2、意向承租方报名前，务必实地考察标的实际情况，并向招租方具体了解咨询标的现状。一旦报名并缴纳保证金即表明已完全了解情况，并接受标的物的一切现状，同时愿承担一切责任。 3、该加油站危险化学品经营许可和原设施设计审查意见已被撤销，意向承租方报名****加油站应办理的证照等，****加油站相关政策及产生的费用、风险等，自行判断是否具备经营资格和能力，并自行承担由此产生的相应责任及后果。成交后，若无法经营，****交易所对此不承担任何责任。竞租保证金及交易服务费用不予退还。 4、加油站经营涉及与周边小区、企事业单位、政府相关职能部门的关系协调、纠纷处置由承租方负责，招租方予以配合解释。 5、装修免租期暂定180日历天，主要用于承租方房屋修缮、油罐管道重建和经营证照办理。装修免租期内承租方原则上不得对外营业。如对外营业需向招租方报批，并按照对外营业所占面积按月收取租金，如不足月份按照所占面积和所占天数收取租金。 | |||||
| 评估情况 | 评估价 | 详见评估报告 | ||||
| 评估基准日 | 2024年4月12日 | |||||
| 评估机构 | **鸿润振华资产评估土****公司 | |||||
| 招租方基本情况 | ||||||
| 招租方 情 况 | 基本情况 | 招租方名称：**** 统一社会信用代码证：****0000MB****7459 机构地址：**省**市**区**塘路1号 负责人：王** 机构性质：机关 | ||||
| 招租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||
| 招租方 决策文件 | ****检查总站党委会议纪要 | |||||
| 行为批准或备案机构 | ****管理局 | |||||
| 承租方资格条件与交易条件 | ||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、竞租人须是在中华人民******加油站经营资格，****公司法人：遵纪守法、信用良好，近一年未受过相关行政处罚，持****公司等相关证照。意向****加油站经营相关许可证、2023年度正常纳税证明、加油站应急预案、5年内无安全生产事故承诺书。本次竞租不接受联合体报名。 2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 3、确认为承租方后30个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在30个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户。 5.该房屋的清场由招租方负责。 6.承租方不得以任何形式擅自转租。 7.承租方不得破坏.改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 8.租金按月预付。承租方应于使用房屋前，向招租方预付下月租金且此后于每月20日前预缴下月的租金。 9.租赁期间，任何一方提出提前终止合同，需提前2个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同签订前，原合同仍有效。承租方因自身原因提前终止合同，其所缴纳的押金作为“提前终止合同违约金”直接补偿给招租方，不予退还。承租方提前终止合同给招租方造成损失的，招租方仍有权主张赔偿。如因国家政策调整、单位扩改建、移民管理机构使用及不可抗力等因素，招租方必须提前终止合同时，应在合理的期限内书面通知承租方，并给予承租方必要的搬迁时间，承租方的经济损失招租方不予赔偿。 10.因承租方使用管理不善造成房屋及相关设备、设施的损失及维修费用，由承租方承担。租赁期间（含免租装修期），承租方承担落实消防安全和使用安全主体责任，严格执行当地有关部门消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作的规定，招租方有监督检查的权力。该房屋土地内发生的安全事故承租方承担全部责任，招租方不承担任何责任。 11.租赁期满后，本合同即终止，届时承租方须将房屋清扫干净后无条件退还招租方，如承租方未尽该项义务，则每逾期一天承租方应向招租方支付原日租金的3倍作为违约金。承租方逾期1个月不交还房产，招租方在三倍收取原日租金的基础上，没收全部押金。 12.****加油站从事违法经营行为。 13.其他未尽事宜按照《房屋租赁合同》执行。 | |||||
| 标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | |||||
| 交易价款支付方式 | 成交后按《房屋租赁合同》约定支付。 | |||||
| 特别告知 | 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2、招租方对材料的真实性内容负责。 | |||||
| 交易规则与报名手续 | ||||||
| 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经**产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后承租方应在3****交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《****事业单位国有资产租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。 | |||||
| 现场展示 | **市**区**东路 | |||||
| 报名时间 | 2024年9月24日至2024年10月14日 | |||||
| 报名手续 | 竞租人须在2024年10月14日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。 招租方于2024年10月16日17:00时前审核意向受让方的报名材料。经招租方资格确认且保证金到账即获得竞价权限。 报名须提交如下材料： 1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2、意向承租方主体资格材料证明材料：法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； 注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； 3、成品油零售经营许可证 4、危化品经营许可证 5、意向承租方2023年正常纳税证明 6、加油站应急预案 7、承租单位5年内无安全生产事故承诺书 | |||||
| 保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：****交易所有限公司 开户行：****银行****分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||
| 服务费 | 本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。 | |||||
| 竞价安排 | |||||
| 序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价幅度（元） | 延时竞价周期 |
| 标的物 | **区**东路93号加油站房产土地整体挂牌招租 | 9月24日09:00 | 10月17日09:00 | 2000 | 120秒 |
| 附件下载 | |||||
| 咨询电话 | 项目（报名）咨询：交易二部 吴先生 ****8003 陈先生 ****8033 技术支持：信息部 刘先生 ****8002 | ||||
| 单位地址 | **市国兴大道61****银行大厦18****交易所 ****政府****中心3楼6号窗口 **省**市**区****二街政务****省政府****中心大楼北侧） | ||||
| 其它 | |||||
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