****（以下简称：招租代理机构）受****（以下简称：出租人）委托，现就伦教街道储备土地临时利用项目（第一批次）22宗地块出租项目（二次）采用竞价方式进行竞投，欢迎合格的竞投人前来报价。
一、 项目编号：****
二、项目名称：伦教街道储备土地临时利用项目（第一批次）22宗地块出租项目（二次）
三、项目情况：
| 标段 | 项目名称 | 具体地块位置 | 用途 | 使用 期限（年） | 用地总面积（㎡） | 租金单价底价 （元/㎡/月） | 月租金底价 （元/月） | 交易保证金 （人民币元） | 竞价增幅（月/㎡） | 地块情况 |
| 1 | 新塘沙尾新推15、16号地地块出租项目 | 伦教街道新塘村沙尾新推15、16号地 | 耕地 | 5 | 958.96 | 0.3 | 287.69 | 1000 | 0.05 | 该地块属于伦教街道储备地，土地性质为未利用地，未办批文，现状无产权证、无水、无电即水电自理 |
| 2 | 新塘中渡路2号鱼塘地块出租项目 | 伦教街道新塘村中渡路2号鱼塘 | 鱼塘 | 5 | 2366.13 | 0.4 | 946.45 | 5000 | 0.05 | 该地块属于伦教街道储备地，土地性质为未利用地，未办批文，现状无产权证、无水、无电即水电自理 |
| 3 | 新塘世龙大道世龙大**侧地块出租项目 | 伦教街道新塘村世龙大道世龙大**侧地块 | 车辆停放 | 2 | 989.41 | 3.88 | 3838.91 | 9000 | 0.2 | 该地块属于伦教街道储备地，土地性质为未利用地，未办批文，现状无产权证、无水、无电即水电自理 |
| 4 | 新塘会龙路新推2号塘地块出租项目 | 伦教街道新塘村会龙路新推2号塘地块 | 鱼塘养殖 | 2 | 总面积6439.4㎡（其中绿化管养面积77.32㎡，公共道路管养面积126.06㎡，可用面积6236.02㎡） | 0.4 | 2494.41 | 5000 | 0.05 | 该地块属于伦教街道储备地，土地性质为未利用地，部分有批文，未供地，现状无产权证、无水、无电即水电自理。竞得人需日常管养地块内绿化、公共道路等，管养面积不纳入租金计算。其中管养面积包括：绿化管养面积77.32㎡，公共道路管养面积126.06㎡。地块可用面积（租金计算面积）为6236.02㎡ |
| 标段 | 项目名称 | 具体地块位置 | 用途 | 使用 期限（年） | 用地总面积（㎡） | 租金单价底价 （元/㎡/月） | 月租金底价 （元/月） | 交易保证金 （人民币元） | 竞价增幅（月/㎡） | 地块情况 |
| 5 | 荔村拆**置区西北侧地块出租项目 | 伦教街道荔村拆**置区西北侧地块 | 材料临时堆放 | 2 | 642.52 | 1.44 | 925.23 | 2000 | 0.1 | 该地块属于伦教街道储备地，土地性质为建设用地，已办批文，现状无产权证、无水、无电即水电自理 |
| 6 | 常教镇北路西鱼塘地块出租项目 | 伦教街道常教村镇北路西鱼塘 | 鱼塘养殖 | 3 | 1689.03 | 0.39 | 658.72 | 2000 | 0.05 | 该地块属于伦教街道储备地，土地性质为未利用地，未办批文，现状无产权证、无水、无电即水电自理 |
| 7 | 常教**街旁鱼塘地块出租项目 | 伦教街道常教村**街旁鱼塘 | 鱼塘养殖 | 3 | 5394.45 | 0.35 | 3754.95 | 10000 | 0.05 | 该地块属于伦教街道储备地，土地性质为未利用地，未办批文，现状无产权证、无水、无电即水电自理 |
| 常教**街旁地块出租项目 | 伦教街道常教村**街旁地块 | 耕地 | 3605.06 | 该地块属于伦教街道储备地，土地性质为未利用地，未办批文，现状无产权证、无水、无电即水电自理 | ||||||
| 常教桥南鱼塘地块出租项目 | 伦教街道常教村桥南鱼塘 | 鱼塘养殖 | 1728.92 | 该地块属于伦教街道储备地，土地性质为未利用地，未办批文，现状无产权证、无水、无电即水电自理 | ||||||
| 8 | 常教宁新路西对开地块出租项目 | 伦教街道常教村宁新路西对开地块 | 农业种植 | 2 | 1331.48 | 0.76 | 1011.92 | 2000 | 0.05 | 该地块属于伦教街道储备地，土地性质为建设用地，已办批文，现状无产权证、无水、无电即水电自理 |
| 9 | 常教**里南9巷2号对出地块出租项目 | 伦教街道常教**里南9巷2号对出地块 | 车辆停放 | 2 | 总面积137.32㎡，（其中车位可用面积37.5㎡，管养面积99.82㎡） | 4.28 | 160.50 | 300 | 0.2 | 该地块属于伦教街道储备地，土地性质为未利用地，未办批文，现状无产权证、无水、无电即水电自理竞得人需日常管养地块内车位外面积，管养面积不纳入租金计算。其中管养面积为99.82㎡，车位可用面积（租金计算面积）为37.5㎡ |
| 标段 | 项目名称 | 具体地块位置 | 用途 | 使用 期限（年） | 用地总面积（㎡） | 租金单价底价 （元/㎡/月） | 月租金底价 （元/月） | 交易保证金 （人民币元） | 竞价增幅（月/㎡） | 地块情况 |
| 10 | 常教新伦羊路羊额中转站旁地块出租项目 | 伦教街道常教村新伦羊路羊额中转站旁地块 | 临时材料堆放 | 2 | 1695.16 | 0.71 | 3383.48 | 8000 | 0.05 | 该地块属于伦教街道储备地，土地性质为未利用地，未办批文，现状无产权证、无水、无电即水电自理 |
| 常教桥南涌南侧地块出租项目 | 伦教街道常教村桥南涌南侧地块 | 耕地 、 鱼塘养殖 | 地块总面积3070.31㎡ （其中鱼塘面积为1067.15㎡） | 该地块属于伦教街道储备地，土地性质为未利用地，未办批文，现状无产权证、无水、无电即水电自理 | ||||||
| 11 | 常教镇南路东41号对开鱼塘地块出租项目 | 伦教街道常教村镇南路东41号对开鱼塘 | 鱼塘养殖 | 3 | 1150.28 | 0.39 | 1208.63 | 4000 | 0.05 | 该地块属于伦教街道储备地，土地性质为未利用地，未办批文，现状无产权证、无水、无电即水电自理 |
| 常教镇南**18号对开鱼塘地块出租项目 | 伦教街道常教村镇南**18号对开鱼塘 | 鱼塘养殖 | 1948.78 | 该地块属于伦教街道储备地，土地性质为未利用地，未办批文，现状无产权证、无水、无电即水电自理 | ||||||
| 12 | 常教大凼坊三巷7号对开鱼塘地块出租项目 | 伦教街道常教村大凼坊三巷7号对开鱼塘 | 鱼塘养殖 | 3 | 1245.07 | 0.37 | 2038.62 | 7000 | 0.05 | 该地块属于伦教街道储备地，土地性质为未利用地，未办批文，现状无产权证、无水、无电即水电自理 |
| 常教大凼坊11号对开鱼塘地块出租项目 | 伦教街道常教村大凼坊11号对开鱼塘 | 鱼塘养殖 | 总面积4264.71㎡（其中鱼塘面积为3303.65㎡，耕地面积为961.06㎡） | 该地块属于伦教街道储备地，土地性质为未利用地，未办批文，现状无产权证、无水、无电即水电自理 | ||||||
| 标段 | 项目名称 | 具体地块位置 | 用途 | 使用 期限（年） | 用地总面积（㎡） | 租金单价底价 （元/㎡/月） | 月租金底价 （元/月） | 交易保证金 （人民币元） | 竞价增幅（月/㎡） | 地块情况 |
| 13 | 伦教街道龙洲东路熹涌段以北，康健路以东地块出租项目 | 伦教街道熹涌村龙洲东路熹涌段以北，康健路以东地块 | 材料临时堆放 | 2 | 3842.83 | 1.50 | 5764.25 | 10000 | 0.1 | 该地块属于伦教街道储备地，土地性质为未利用地，未办批文，现状无产权证、无水、无电即水电自理 |
| 14 | 仕版**路以西，龙洲路以北地块出租项目 | 伦教街道仕版**路以西，龙洲路以北地块 | 商业用地（地磅） | 2 | 207.88 | 19.29 | 4010.01 | 9000 | 0.5 | 该地块属于伦教街道储备地，土地性质为未利用地，大部分未办批文，现状无产权证、无水、无电即水电自理 |
| 15 | 霞石新基北路路底地块出租项目 | 伦教街道霞石村新基北路路底地块 | 鱼塘养殖 、 农业种植 | 5 | 总面积88101.81㎡（其中鱼塘面积为62355.14㎡，农业种植面积为25746.67㎡） | 0.5 | 44050.91 | 200000 | 0.05 | 该地块属于伦教街道储备地，土地性质为未利用地，未办批文，现状无产权证、无水、无电即水电自理 |
| 16 | 霞石110KV****电站配套道路地块出租项目 | 伦教街道霞石村110KV****电站配套道路 | 农业种植 | 5 | 5126.50 | 0.79 | 4049.94 | 20000 | 0.05 | 该地块属于伦教街道储备地，土地性质为未利用地，未办批文，现状无产权证、无水、无电即水电自理 |
| 17 | 仕版工业区**路东侧地块出租项目 | 伦教街道仕版工业区**路东侧地块 | 农业种植 | 2 | 6155.51 | 0.74 | 4555.08 | 10000 | 0.05 | 该地块属于伦教街道储备地，土地性质为农用地，现状无产权证、无水、无电即水电自理 |
（1）地块使用范围：伦教街道储备土地临时利用项目（第一批次）22宗地块出租项目（二次），仅为地块使用权，不包含用地的供水、供电、电讯、排水、消防等辅助设施。
（2）竞投人可自行至现场勘察并根据实际情况进行竞投报价。
（3）地块只限用作对应标段地块用途。在未经出租人书面同意下，竞得人不得改变本协议约定的土地使用用途、不得另行出租或转用、转包、分包、不得进行填土、不得破坏土地、不得填埋垃圾、不得实施任何造成土地污染的行为等。承租方搭建的建筑物只允许是简易临时建筑，不得搭建永久建筑物，临时建筑需按现时政策规定的审批程序办理相关手续。
（4）地块实际面积与表中标注面积如有任何差异，成交价不作任何增减。
（5）本项目标段一至标段十六地块，出租人为主要管理人员、****居委会为协助管理人员，地块成功竞得后将由出租人、协助管理人、竞得人签订三方地块出租协议，标段十七为出租人直管地块，地块成功竞得后将由出租人和竞得人签订双方地块出租协议。
（6）竞投现场主持人可视举牌情况临时调整加价幅度。
四、竞投人的资格条件
标段一至标段十七竞投人的资格条件如下：
1.竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或自然人。
2.竞投人无论在何地收到暂停（取消）在当地投标资格的处罚，只要在处罚期内的，都无资格参加本项目竞投。此处所指的“处罚”，是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政处罚公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。（提供《竞投人资格声明函》,法人或其他组织竞投适用）。
3.竞投人必须在交易代理机构登记并领取本项目竞投文件。
4.本项目不接受联合体竞投。
五、竞价文件的获取
现场获取方式
符合资格的供应商应当在2024年 9 月 25 日至2024年 10 月 9 日期间（每天9:00-12:00，14:30-17:30，法定节假日除外）到****（详细地址：**省**市顺****社区县东路33号信德楼110号铺之二）购买竞价文件，竞价文件每套售价人民币300元，售后不退。
报名注意事项：
（一）本项目不接受联合体报名。
（二）法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的竞标。同一标段地块一人只能报一次名。
（三）竞投意向人报名时须告知出租代理单位参与竞投的标段。
（四）竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。
（五）报名时需携带的资料：
竞投人若为法人或其他组织：
（1）工商营业执照副本复印件（加盖公章）；
（2）法定代表人证明书原件（加盖公章)；
（3）法人授权委托书原件（加盖公章)；
（4）参与人身份证原件和加盖公章的复印件；
竞投人若为自然人：
（1）参与人身份证原件和复印件
六、竞价方式
（一）本项目采用明标竞投方式，按照“价高者得”的方式确定竞得人，对标的月租金单价进行竞投，第一次举牌为标底价，每次举牌为增加每月/每平方米价格，竞价增幅详见本章第三点项目情况。
（二）如本项目只有一位竞投人竞价，则按标底价成交。
七、报名前意向竞投人自行到现场实地看样，对交易标的物结构、质量、数量、使用现状等进行现场勘察和谨慎详尽必要的了解。未看样的意向竞投人视为对本标的物实物现状已确认。
八、竞价会议：
1、竞价会议截止时间：2024年 10 月 12 日 上 午 9 时 30 分；
2、地址：******交易中心****中心（伦教南苑西路10****中学****服务中心一楼。
九、本公告期限（7个工作日）：自2024年 9 月 25 日至2024年 10 月 9 日止。
十、联系方式
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联系人：曾先生 联系人：霍先生
联系电话：0757-****5338、0757-****5328 联系电话：0757-****0538
协助管理人联系方式：
新塘村委会：卢先生 0757-****7234
荔村村委会：严先生 0757-****8632
常教居委会：何先生 0757-****0802
熹涌村委会：陈先生 0757-****7529
仕版村委会：郭先生 0757-****9283
霞石村委会：翁小姐 0757-****7063
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2024 年 9 月 24 日
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