发布时间：2024-09-24 17:08
****设计研究院有限公司编制的《**市**区雪浪地区雪浪单元详细规划》已完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证和部门审查意见进行了修改完善。现依据《**市城乡规划公示制度实施细则》等相关规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
**五湖大道、钓桥港，南至**，西至蠡湖大道，北至秀水河、和风路，总面积约8.93平方公里。
2、规划依据
（1）《中华人民**国城乡规划法》
（2）《中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》
（3）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》
（4）《国土空间规划城市设计指南》（TD/T1065-2021）
（5）《社区生活圈规划技术指南》（TD/T1062-2021）
（6）《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）
（7）《**省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》（2021）
（8）《**省城乡规划条例》（2019年修正）
（9）《**省土地管理条例》（2021年修订）
（10）《**省城市规划管理技术规定》（2011年版）
（11）《**市城乡规划条例》（2011年版）
3、规划背景
为加快推进****湾科技创新带建设，落实**市国土空间总体规划、**区国土空间总体规划要求，优化雪浪地区产业空间与配套设施布局，引导新增产业空****园区转型发展，保障重大产业项目落地，特编制《**市**区雪浪地区雪浪单元详细规划》，全面推进雪浪单元高质量发展。
4、规划定位
规划将雪浪单元打造为环湖拥湾的生态创新门户。
5、规划结构
规划构建 一廊一轴、两心两带、四组团 的空间结构。
（1）一廊：**沿岸生态走廊。
（2）一轴：蠡湖大道都市产业形象展示轴。
（3）两心：震泽路科创生活服务核心、****中心。
（4）两带：震泽路公共服务联系带、碧水河活力生态带。
（5）四组团：科创宜居组团、人文生活组团、现代产业组团、郊野生态组团。
6、主要规划内容
（1）明确单元发展目标、功能定位，优化用地布局和各类功能规模配比。
（2）优化空间结构，围绕环湖产业布局与生态景观等**，构建总体空间骨架，集聚城市综合服务功能，促进产城融合发展。
（3）加强用地管控，鼓励地块混合开发，促进科技产业、****社区与城市蓝绿开敞空间的交融渗透，增强滨水地区城市活力。
（4）完善配套服务，建立 市级 区级 社区级 设施配置体系，增补生活、生产服务设施，****中心，满足本地居民及产业人群等不同需求。
（5）优化交通组织，按照 疏密有致、客货分流 的思路，构建以对外交通为核心、区域交通为骨架、内部交通为基础的安全、高效的交通系统。
（6）提升蓝绿品质，以碧水河公园活力带为骨架，形成 双廊双核、一网多点 的蓝绿空间结构，统筹水系及沿湖、沿河、沿路绿化布局，采用严控滨水生态绿廊、见缝插绿、增补绿量等方式强化滨水沿路绿化建设。
（7）强化城市设计，构建 一核两带，一网多点 的空间景观结构，重点塑造**门户和城市快速路界面形象，加强园区整体风貌管控；形成高品质公共空间体系，营造功能复合、活力共享的多元空间，提升城市门户空间价值。
（8）加强市政基础设施配套，落实安全、绿色等要求，系统优化市政公用设施布局，明确市政公用设施规模与用地管控要求。
（9）构建综合防灾体系，提出抗震防灾、防洪排涝、消防与人防的发展目标与对策，建设安全韧性城市。
二、公示时间
2024年9月26日至2024年10月25日
（有效反馈意见时间为公示时间）
三、公示地点
1、****（http://zrzy.****.cn/）
2、******分局规划公示厅（**区青莲路78号）
四、联系方式
******分局（联系电话：0510-****1208）
********管理处（联系电话：0510-****3517）
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2024年9月24日
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