为促进******基地业态发展,打造基地丰富的业态场所。经研究,拟面向社会公开征集**伙伴,为“****基地”项目提供业态落地和后期运营,现将有关情况公告如下:
一、公司简介
****成立于2019年12月4日,注册资本5000万元。主营业务主要包括旅游开发项目策划咨询,名胜风景区管理,园区管理服务,游览景区管理,游乐园服务,公园、景区小型设施娱乐活动,城市公园管理,城市绿化管理,互联网销售等。依托“九景区+龙王头海洋公园”的运营管理,保护**独特的旅游**,发挥****的优势,促进**开放开发。公司将全面提升综合实力,力图打造成具有海峡两岸特色的精品旅游服务平台,确保公司可持续健康发展。
二、项目简介
(一)项目位置和业态要求
1.项目位置:****基地****合实验区**镇上攀村。
2.业态要求:为打造旅游、考古、研****基地,我司拟引进业态包括但不限于文创店、研学体验、咖****服饰店等。(意向****基地业态相关策划方案的,也可作为备选方案一并提交,以便双方充分沟通洽商。)
(二)建筑功能及布局
****基地****基地民房共31栋,其中2号楼、7号楼、8号楼、9号楼、14号楼为本次公开征集**运营楼栋。2号楼建筑面积一层共151㎡;7号楼建筑面积一层共162㎡;8号楼建筑面积二层共229 ㎡,一层面积163㎡,二层面积66 ㎡;9号楼建筑面积一层为128㎡;14号楼建筑面积二层共291㎡,一层面积155㎡,二层面积136㎡。(区域图详见附件1)。
(三)房屋介绍
2****基地原来主要的文物展厅,原名海珍遗丝展厅,存放各类南岛语族先民的瓷器、陶罐、饰品等。
7、8、9号楼原本分别为**民俗展厅、南岛语族服饰展示馆、南岛语族文创工坊。因基地暂未对外开放,处于闲置状态。
14号楼原本为****基地****法院文物保护法庭,处于闲置状态,平时偶尔用作开日常会议。
三、**模式
(一)**年限
暂定2年。(**期限可适当**,最长不超过5年)
(二 )**模式
1.纯租金(报价不得低于评估底价,详见附件6);
2.经营管理费+营业抽成(经营管理费+抽成的部分不得低于评估底价,不足的部分须补齐)
四、**伙伴需具备基本条件
(一)资质条件
1.具有独立法人的企业或依法核准登记的个体工商户。
2.遵守国家法律、法规、政策、依法经营、照章纳税、无不良信用记录。
3.具有丰富的业态项目运营经验,成功实施过餐饮经营、文创、旅拍服饰经营、研学体验馆等项目创建运营或成功运营过经营类门店其中一项或多项相关运营经验。
4.财务要求:企业近2年(2022年-2023年)财务状况良好,没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态。
5.企业在“信用中国”网站(www.****.cn)、“国家企业信用信息公示系统”(www.****.cn)中有良好的信用记录,在本项目招商公告发布之日起至截止时间内,企业存在被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单或重点关注名单、黑名单的及其他不符合法律法规规定的企业,拒绝其参与招商活动。
6.企业不存在行贿犯罪记录的行为。
7.本次项目不接受联合体报名。
(二)报名需提交的资料(以下文件:均需要加盖公章并进行密封,未密封视为无效文件,密封袋封面上应注明项目名称、项目内容、投标人名称,并注明开标前不得**,封口处应加盖公章。)
1.企业的营业执照复印件,并注明用于此项目报名;
2.企业法定代表人、代理人身份证复印件及授权委托书(详见附件2、3);
3.参选公司近三年有无违法、违规记录承诺书(详见附件4);
4.提供《运营方案》(包括运营团队自身优势分析、团队成功案例展示、经营业态及产品类型、装修效果、经营测算、营销活动、运营品牌、人员架构及安排、设施设备电功率、对景区带来影响力等方面);
5.具有丰富的业态项目运营经验,成功实施过餐饮经营、文创、旅拍服饰经营、研学体验馆等项目创建运营或成功运营过经营类门店其中一项或多项相关运营经验;
6.近2年(2022年-2023年)审计报告或财务报表;
7.企业在“信用中国”网站(www.****.cn)、“国家企业信用信息公示系统”(www.****.cn)中的良好信用记录。
8.企业不存在行贿犯罪记录的承诺函。(详见附件5)
9.报价单(详见附件7)
材料提供需知:纸质材料均需编辑成册并加盖公章,注明用于此项目报名;材料需提供正、副本各1份。(包含但不限于:运营方案、项目经营测算等)。
五、评审办法
(一)提交**意向。自公告之日起至2024年10月12日17时30分前,有意向**的单位请向项目业主提交符合第四条第2点(报名需提交的资料)要求的所有材料,以上资料,要求各提供正、副本各1份,均需密封并加盖单位公章。电子材料可通过邮件递交,截止时间同上。
(二)资质条件评审。由项目业主收集应征单位报名材料,对应征单位资质条件进行审核,就报价、**方案、业态、过往经验等等方面进行综合比选后,最后比分最高者且报名材料完整的为本次项目**方。
(三)进行谈判。若出现比分相同的情况,我司将邀请该应征单位进行商务谈判。
(四)确定**伙伴。按相关工作程序,正式确定**伙伴。
(五)签订**协议。
六、材料递交
(一)文件递交的截止时间:2024年10月12日17时30分前(文件递交截止时间即为投标截止时间,下同)。递交文件不强制要求参与单位派代表(或者委托代理人)前往现场。逾期送达的参与文件将予以拒收。
(二)递交地址:****合实验区国惠酒店七层资产运营部。
(三)联系方式及联系人:丁先生;153****3568 ;邮政编码:350400;电子邮箱:****@qq.com。
七、报名费用
参与单位应自行承担所有与编写和提交文件相关的费用,不论结果如何,项目业主在任何情况下均无义务承担这些费用。
八、其余事项
1.不组织现场踏勘,报名者需自行前往。
2.公告截止后,商务谈判部分,我司另行通知。
3.我司对本次征集工作具有最终解释权。
****
2024年9月18日
附件1.****基地区域图.docx
附件2.参选团队保证函.docx
附件3.授权委托书.docx
附件4.参选团队近三年有无违法、违规记录承诺书.docx
附件5.无行贿犯罪记录承诺函.docx
附件6.评估明细表.docx
附件7.报价单.docx
附件1.****基地区域图.docx
附件2.参选团队保证函.docx
附件3.授权委托书.docx
附件4.参选团队近三年有无违法、违规记录承诺书.docx
附件5.无行贿犯罪记录承诺函.docx
附件6.评估明细表.docx
附件7.报价单.docx