小榄镇东升社区股份合作经济联合社“东升社区工业园（万福路32号），单元号A1-6”竞投公告

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小榄镇东升社区股份合作经济联合社“东升社区工业园（万福路32号），单元号A1-6”竞投公告

更新时间	2024年09月24日
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公开遴选交易公告

市交易编号： ****

****定于 2024年9月30日11:00时（**时****社区****联合社“****工业园（万福路32号），单元号A1-6”进行招投标，本项目采用公开协商(公开遴选)方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆**市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.****.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。

一、项目基本情况

（一）项目名称：****社区****联合社“****工业园（万福路32号），单元号A1-6”

（二）资产标的

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
****工业园（万福路32号）	200****05001-WY0002	A1-6	3914.3300 平方米	3914.3300 平方米	45014.8000 元/宗﹒月	小榄镇万福路32号	厂房	工业

（三）租赁/承发包年限：8年；
（四）拟合同起止时间：2024年11月1日至 2032年10月31日；
（五）免租期：2024年11月1日至2024年12月31日；
（六）交易底价：45014.8元/宗﹒月（其中：厂房租金43057.63元/月，物业管理费1957.17元/月）最低加价幅度：2000 元；
（七）交易保证金（元）： 135044.4 ；
（八）合同履约保证金（元）：135044.4 ；
（九）租金递增情况:4年后变租，每4年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10.0000 ；
（十）租金收取周期：每月；
（十一）交易方式：公开协商(公开遴选)；
（十二）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十三）项目交付方式：现场交付；
****交易所需的税费由（承租方）承担；
（十五）其他说明：1.未经同意，承租企业不得将物业转租或分租。2.消防年检和客梯费用约2200元/年，承租方自用的一台货梯的所有使用费用均由承租方自行负责。3.物业符合条件的情况下，项目涉及技改扩建的，需按照《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021年版）》办理相关环评手续，若项目符合相关豁免环境影响评价手续的，可豁免环评。；

二、报名事项

（一）报名方式及事项：
1.报名方式。交易项目指定地点现场报名；交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）；
2.报名时间。报名时间为 2024年9月24日至2024年9月29日，上午8:30时至下午17:30时（节假日除外）。
3.保证金缴纳。各竞投意向人必须在报名截止时间前将投标保证金转账到交易项目指定的保证金账户。****银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。为确保交易保证金在报名截至前到账，建议竞投意向人尽早完成交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指**期前到账的，均无法完成报名。
4.竞投资料获取。有意向的竞投单位请在指定时间携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到现场索取竞投详细资料。
5.竞投地点及时间。竞投开始时间为 2024年9月30日11:00时，已报名的竞投人请在此时间前到小榄镇东升东路25号进行现场竞投程序。
6.竞投人若迟到或缺席的，视为自动放弃竞投资格。竞投人若存在其他违法、违规行为（包括但不限于干扰会场迭序、违反竞价规则、互相串通）的，招选人有权取消其竞投资格，并将其逐出竞价会场、没收其竞投保证金。
7.项目标的以现场实物为准，竞投意向人可到指定地点踏勘现场及了解相关情况。竞投人参与竞投即视为清楚项目现状及项目相关情况，相应的责任、风险均自行承担。
（二）报名人资格要求：
1.下列人员不得参与投标：
①被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入**省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；
2.本交易项目不接受联合体报名。
3.其他要求：1.本次竞投污染行业及对周边居民噪音影响的行业等不接受参与竞投（噪音大、气味重、粉尘多、废水污染、有污染及腐蚀以及国家规定禁止、限制的行业）和中介性质企业或个人及“散、乱、污”行业企业等不接受参与竞投。 2.本次参与竞投单位须具有合法、有效的法人身份证等相关资料，必须是工业行业参与。 3.入驻企业承诺入驻后三年内至少一年营业收入达到2000万元并签订监管协议。 4.禁止恶意竞投，一经发现将没收竞投保证金，并追究相关法律与经济责任。
（三）、结果公示及合同签订：
竞投结束后由竞标组织单位将竞投结果进行发布公示，可通过三资一体化平台网站或**市内布放的“粤智助”终端查看。在竞投结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后 5个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后 5 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。

三、保证金及违约违规责任

1.竞投人交纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，缴纳的保证金在5 个工作日内（不计息）退回竞投人；竞得项目的，对竞投人交纳的交易保证金在完成合同签订后5个工作日（不计息）退回竞投人账户或转为合同履约金。

四、其他事项

1.竞投人（或竞投代理人）在本项目开始前，务必准时按要求持相关证明材料到达现场参与竞投。
2.竞投期间，若因竞投过程出现事件导致正常竞投无法继续进行且有竞投人提出异议的，由竞投组织单位报所属镇街农业农村部门核准后重新进行竞投。
3.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。
4.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。
5.业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，市农村集体三资和财务监管一体化平台不对进场交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。
6.其他需要说明的情况：无

五、联系方式：

项目权属人联系方式 :

联系人：梁先生联系电话：135****9666

交易服务机构联系方式：

联系人：冯小姐联系电话：****2418

六、监督方式：

凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：****2418

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2024年9月24日

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