****决定将所属的**商用楼一层闲置房屋对外公开招租，现将相关事宜公告如下：
一、标的物基本情况
标的物：**商用楼一层位于**市丰乐大道2777号
拟出租标的物面积约为1500平方米（以实际交付面积为准）。标的物为现状出租。竞租人可自行实地勘查，对标的物现状、实际可使用面积、消防设施情况、附属物设施等进行了解。若出现因竞租标的物情况无法满足承租人使用要求等问题，一切由承租人负责和自行处理。
二、招租底价及租赁期限
招租底价：52万元/年，租赁期限：捌年。竞得人应在确定为中标人后10日内与出租人签订《租赁合同》，否则视为自动放弃中标资格，竞租保证金不予退还，且出租人有权对外重新招租。
三、租金费用支付方式及租金起算日
房屋租金每年支付一次，前四年租金不变，自第五年起，每年租金按上一年租金3%递增，以此类推。（具体为：第五年租金=第四年租金×103%，第六年租金=第五年租金×103%，第七年租金=第六年租金×103%，第八年租金=第七年租金×103%）。第一年租金在签订本合同时一次性交纳，以后每年租金在上年度租赁期满前30日交纳，先付后用。
出租人收到承租人足额支付的租金后，向承租人出具收款票据。
自出租方完成建设工程消防验收备案之日起，3个月后起算租金租期。
四、重大事项披露
1、承租人应依法经营，不得利用标的物从事任何违法经营活动。经营场所内禁止经营与招租用途不符的经营项目，且涉及消防安全、环境保护、职业卫生等法规许可事项时，承租人需自行承担相应法律责任。
2、承租人使用标的物时，应自行依法办理工商注册登记、消防专项报验、环保与职业卫生现场检测与评价等法定经营许可，涉及的一切税费均由承租人承担。
3、租赁期内，因城市建设、规划调整、政府征收改造等原因致使租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，双方互不承担违约责任和经济赔偿。涉及装潢赔偿应该全额给予承租人。
4、租赁期内，承租人未经出租人书面同意，不得转租。承租人擅自转租标的物时，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约责任，履约保证金不予退还。承租人在租赁期内因自身经营需求更改企业法人以及股东或经营品牌可自行完成，承租期不变。
5、出租人可以对标的物进行必要装修，装修过程中不得改变承租房屋的主体结构。本招租项目三个月免租金装修期。承租人因自身经营事项原因，需要办理相关的消防验收事项的，由承租人自行办理，产生的费用自行承担。如未履行消防专项报审程序致被主管部门查处，由承租人承担一切责任。
6、承租人在满足市政管理许可前提下，利用租赁场所外墙立面广宣时不得超出出租人许可使用范围。承租人可使用出租场所自墙体西侧、****园区****园区道路停放机动车辆，园区道路因市政管理需要无法自用时，承租人应无条件服从。许可使用范围内的绿地在出租人完成项目规划申报验收后，如未完成双方另行协商绿地用途，承租方可以用于车辆停放以及配套和乙方经营相关的充换电设施，涉及地面硬化措施费用由承租方承担，且完成硬化的地面仅供承租人使用期与本公告第四项第7条同步。
7、合同期满、合同自动终止或解除合同时，乙方在甲方标的物上的装修部分（包括但不限于门窗、地板、顶饰、墙饰、水电设施等），全部无偿移交甲方。乙方配备的办公用品、维修设备工具、空调、充换电设施、办公家具等可自行处理。
8、出租标的物为商服用地，有土地证，暂未办理产权证明。租赁用途：高端新能源汽车销售服务。
9、标的物移交条件：出租方取得消防专项验收合格文件后正式移交该标的物，并于3个月后起算租金租期。（最终时间双方以书面形式确认）。
10、标的物的客梯与货梯使用及产生的费用等其他事宜再行协商。
五、竞租起始价、保证金
竞租起始价：52万元/年；竞租保证金5万元。
六、保证金交纳及处置
有意参与竞租者应于2024年9月29日17:30之前向以下指定账户转账汇入5万元竞租保证金（户名：****；开户银行： ****营业部；账号：811********00711824；转账时备注：******商用楼一层招租项目）。
竞****银行账户名称应与竞租人的名称保持一致。竞租人一旦竞得标的物后，其中5万元竞租保证金全部直接转为履约保证金。租赁期满，若无扣除履约保证金情形的，出租人将在合同期满后无息退还。
七、竞租人条件及相关材料
竞租人应具有独立法人资格，或具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。本招租项目不接受联合体竞租。 竞租现场出租方将对以下材料进行查验：
1、法人（负责人）单位参与竞租的：营业执照、法定代表人（负责人）身份证、授权代理人需授权委托书及授权代理人身份证。
2、自然人参与竞租的：本人身份证
上述材料原、副件均可，复印件需加盖公章或签字按手印。
八、咨询、现场踏勘时间
自公告之日起至2024年9月29日17:30 时止接受意向竞租人咨询和现场踏勘。联系人：刘广军，联系电话：138****0626。
九、现场招租时间及地址
2024年9月30日10时，地址：**省**市丰乐大道2777号。
十、竞价方式
1、本次公开竞价招租若只产生一个意向承租方的，将采用直接协议出租的方式确定承租人，承租价不能低于标的物招租底价。
2、本次公开竞价招租若产生两个及以上意向承租方的，将以最高报价为成交价。
十一、特别提示
1、标的物以出租人交付时现状为准。****不承担本标的物的瑕疵担保责任，请竞租人慎重决定竞租行为。竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。移交标的物时间以签订合同时间为准。
2、竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人应自行判断是否符合本项目竞租条件和资格。
3、竞租人应认真审阅本项目招租公告和标的物介绍及租赁合同文本等。中标后，中标人如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由中标人自行负责。如有疑问，须在公告期内向招租人提出。凡参加本项目的竞租人都视同已实地踏勘，并确认了公告文件和租赁合同文件中的各项条款。
4、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的责任及风险，包括但不限于费用和损失等。
5、标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。
6、放弃中标人资格的中标人，其竞租保证金不予退还，由出租方直接收缴。相关中标人将被监管部门纳入征信管理。
7、被有关部门记入不良行为记录且在披露期内的竞租人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞租保证金不予退还。
招租单位：****
2024年9月25日
换一批